新春佳節將近，為了進一步規範房地產經紀人員執業行為，切實維護健康有序的房地產中介市場環境，加大對“零首付、租金貸”等違法違規行為的懲處力度，2019年1月7日，重慶國土資源房屋評估和經紀協會召開“規範執業行為、維護市場秩序，杜絕零首付、租金貸等違法違規行為”專題會議。香港中原、大澤置業、到家了不動產、鏈家地產等十五家大型經紀機構和諸葛找房、58同城、安居客、搜房等業內媒體參會。
會議從“零首付”與“租金貸”等違法違規行為對市場產生的惡劣影響和危害開始，進行了深入討論。
所謂的零首付，就是在開發商、房產中介或者貸款機構的幫助下，購房者不用直接支付首付款就可以辦理銀行貸款手續，完成購房。看似美好，實際上卻是個陷阱，也是違法行為，消費者將面臨雙重還貸壓力和涉嫌騙貸的風險。
除了零首付，租金貸也同樣涉嫌違法違規。個別不法租賃平臺公司，在違背承租人意願的情況下，把承租人的租賃行為通過租金貸款的形式變成了融資行為，並把上述資金形成資金池，挪用於業務擴張。這類公司一旦資金鍊斷裂，就會給廣大消費者和社會帶來極大危害。更有甚者，為了進一步獲取非法利益，想方設法把承租人趕離房屋，在租期未到的情況下再租給他人，壓縮融資週期。而被迫離開的承租人為了避免不良信貸記錄，仍需定期支付合同期內租金，造成極惡劣的社會影響。
重慶國土資源房屋評估和經紀協會會長劉大慶表示，各房地產中介機構及其執業人員，要堅決抵制“零首付”與“租金貸”等違法違規行為，而不是協助辦理，我們要主動向消費者說明其中的危害，共同維護我市房地產中介市場秩序。協會將對違反上述要求的機構和個人採取“零容忍”態度，一經查實，直接列入行業黑名單，並向社會公示。
下一步，重慶國土資源房屋評估和經紀協會一方面要密切配合住房城鄉建委、市場監管、金融監管、公安、網信等部門，有效打擊“零首付”、“租金貸”、捏造散佈不實信息、發佈虛假房源、挪用客戶交易資金、利用信息不對稱吃差價、剋扣押金租金、強制捆綁收費等違法違規行為；另一方面，要進一步加強政策宣傳，引導各會員單位和廣大經紀機構合法經營、規範執業，全力保障市場穩定，讓廣大消費者過一個祥和、幸福的新春佳節，推動我市房地產中介市場持續健康發展。
重慶市國土資源房屋評估和經紀協會
2019年1月7日
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