河西终于有新房要开盘了！
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01
仁恒绿洲新岛验资440万，明天登记
1、刚刚，江心洲的仁恒绿洲新岛新领二期6号楼销许，户型面积169㎡、181㎡，共计104套房源，销许均价35100-36550元/㎡。
项目新领销许
据了解，项目将于29日（明天）上午9点-30日（后天）上午9点进行网上报名，需开具南京各地区任意银行不低于440万元名下存款证明。首付最低8成。
项目计划于2018年6月5日上午8：00开盘。
网上报名地址：http://nanjing.yanlordland.com/
（江枫园交付实景）
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02
河西南升龙天汇验资230万 明天登记
刚刚，河西南升龙天汇销许公示！
新领三期3、5号楼销许，销许均价34771.97-35258.1元/㎡，共262套精装房源，户型面积86㎡、93㎡三房，120㎡四房，128㎡五房。
（销许表）
户型首付参考
户型图：
86㎡三房两厅一卫 总价约301万元↓↓
93㎡三房两厅一卫 总价约325.5万元↓↓
98㎡三房两厅两卫 总价约343万元↓↓
120㎡四房两厅两卫 总价约420万元↓↓
128㎡五房两厅两卫 总价约448万元↓↓
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03
保利天悦领销许！最后124套房……
就在刚刚，河西中部豪宅保利天悦领销许！销许均价44998.67元/㎡！
项目将推最后1栋楼，共计124套房源，户型为150㎡、180㎡，预计总价675-810万元。
（保利天悦销许）
首付要求
开盘户型
150㎡四室两厅两卫 总价约675万↓↓
180㎡ 四室两厅三卫 总价约810万↓↓
180㎡户型实体样板间
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04
河西中海玥名都新领销许 验资400万
河西中海玥名都，新领1、2、9、11、14号楼，共306套精装房（其中21套为人才房，不参与摇号），户型140-240㎡，均价约45000元/㎡，首付8成，验资400万。
登记时间：5月29日上午9:00至5月30日上午9:00
1、房源情况：1、2、9、11、14号楼，约306套房（其中有21套纳入人才房，不参与摇号），户型140-240㎡，精装交付
2、预计均价：45000元/㎡左右
3、总价：630万-1080万元
4、首付8成：504万-864万
5、验资要求：400万（冻结7天）
6、其他：认购当天需交100万购房定金
户型图：
140㎡A户型 两室两厅两卫↓
160㎡A户型 三室两厅两卫↓
160㎡B户型 三室两厅两卫↓
160㎡D户型 三室两厅两卫↓
180㎡B户型 四室两厅两卫：
240㎡A户型 四室两厅三卫：
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05
选房攻略：现房、四房、升值价值优先选择
分批开盘，意味着难度将明显超过去年11月的10盘同开。本次，据悉将有11家楼盘推出3800多套房源，在河西新房二手房倒挂的今天，这些限价新房买到即是赚到。那么，在喊了这么多次“狼来了”之后，大家除了最为关心的开盘时间之外，最主要还是要在这场大战中抢到房子。
如何选择？我把业内人士观点整理出攻略，如下：
1、优先现房准现房
现房准现房，相对于期房而言，交房后可住可出租可抵押，比交付晚的楼盘灵活多了，可进可退，资金效率高。仁恒绿洲新岛（现房），海玥名都（6月底交付），华新城（半年到1年）。
2、优先选四房
四房是河西改善需求主流需求，可充分用好限价机会，面积大更赚得更多，用好珍贵的购房资格和贷款资格一步到位；比较理想的如仁恒181平、海玥180平、华新城170（3+1）、胜科165、绿地180、正荣180等，注意大户型口碑品质很重要。
3、升值优先
江心洲河西南，相对来说成本更低未来差距缩小；3.5万比河西中4.5万低一万，中长期房价差距会缩小甚至拉平。江心洲河西南还有不少利好未释放，还有成长空间。
4、保证买到最重要
不要太受选房优先顺序左右，也不要太被户型楼层左右，首先保证能买到，不要轻易放弃而后悔。
综合考虑最值得买的是：仁恒绿洲新岛、海玥名都、华新城、胜科星洲府等。
买到几率较高的是：正荣滨江紫阙、绿地华侨城海珀滨江、升龙桃花源著等。
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