2018年5月南京30所名校学区房均价41777元/㎡，环比4月下降了1008元/㎡。琅琊路小学学区房房价依旧居于榜首，卖的最贵，达到87926元/㎡。
环比2018年4月，30所名校学区房中23所名校房价有所下降，下降幅度最大的是银城小学 。
5月名校学区房均价41777元/㎡
5月南京30所名校学区房房价有所下降，均价为41777元/㎡，环比4月均价42785元/㎡下降了1008元/㎡，下降幅度为2.36%。
其中，琅琊路小学学区房挂牌均价依旧最高，达到87926元/㎡。琅琊路小学和力学小学学区房突破8万每平，拉萨路小学、芳草园小学、北京东路小学、游府西街小学学区房挂牌均价破6万，另外均价5万以上的学校有金陵汇文小学和银城小学。
同比2017年5月，28所名校学区房价上涨。其中，琅琊路小学、拉萨路小学和游府西街小学学区房价同比分别上涨47.89%、30.07%和27.88%，居涨幅前三名。
23所名校学区房价下降，最多降5845元/㎡
环比2018年4月，5月有23所名校学区房均价有所下降，7所名校学区房价上涨。其中，银城小学、南师大附属小学和金陵中学实验小学环比分别下降9.87%、8.93%和8.66%，居跌幅前三名。涨幅方面，游府西街小学学区房价涨幅最大为8.92%，金陵汇文小学学区房价涨幅为7.14%居第二位，涨幅第三的是汉江路小学为5.16%。
环比下降的23所名校中，学区房价下降最多的是北京东路小学，每平降了5845元。环比上涨的7所名校中，学区房价上涨最多的是游府西街小学，每平涨了13657元。
5月多所名校学区房降价，金三银四已经告一段落，南京各个小学招生报名工作也已经相继结束。北京多区明确实施“多校划片”给南京的学区房市场也带来了一定影响。
双重影响下，5月学区房成交量增加
今年的5月与以往不同，大量学区房进行降价，学区房成交量较之3、4月增加。一线学校中，拉小、力小、芳小是市场主力，二线学校中，“游小+钟英”的优质双学区组合比较突出，符合大多数人的需求。
五月份学区房整体的成交量比三月份和四月份多。主要的原因是：
1、业主报价比较理性，一二线名校都有一些议价空间，所以给成交带来了一定的有利影响；
2、因为河西南以及江北核心区的开盘，所以业主卖房子诚意度比较高，这也对二手房市场造成了一定的影响；
3、随着北京多校划片政策的实施，部分家长觉得无论政策是什么走向，学区房都是一个最基本的入门门槛，所以家长会选择先入手。
随着施教区范围早已全部出台，南京各小学的招生工作也已经结束，名校学区房房价有所下降。4月底，北京多区明确实施“多校划片”，学区房入学不确定性增加，部分家长决定出手自己的房子，并且报出符合市场行情的价位。
閱讀更多 南京小諸葛 的文章
