在天津,作为刚需购房,如何买到高性价比的房子?

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要是想要买到性价比合适的房子,我觉得现在比较热火的还是天津,天津,作为我国的四大直辖市之一,地理位置十分特殊。位于海河下游的天津,与首都北京之间只隔着廊坊,是北京最近的出海口。



天津能够作为直辖市,相当一部分的原因也就在于此。并且现在的天津,已经发展成为了新一线城市,正在向一线城市迈进,政府也都给予了强大的支持,出台了很多的政策。



其次,宝坻具有很强的区位优势,地理优势很显著,因为宝坻地处京津唐几何中心,对接京津冀协同发展有地缘之利,在《京津冀协同发展规划纲要》中,与北京、唐山、秦皇岛一起被列为京唐秦发展轴重要节点城市。



再者就是宝坻的金地新城大境的配套很齐全,物业什么还蛮负责的,另外一些娱乐设施也比较完善,并且空气条件也比较好,现在的人找房子也偏比较性价比,这里的房子性价比就很高,很值。


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《天津市“海河英才”行动计划》中规定,全日制高校本科毕业生不超过40周岁,硕士研究生不超过45周岁,博士研究生不受年龄限制,可直接落户天津。这一政策对想要去北京但没有户口的优秀人才来说,天津是一个不错的选择。


天津近几年的发展速度越来越快,已经发展成为新一线城市,经济增长速度与以前相比有了质的提升,各种优质资源也开始流入天津,在天津生根发芽。再加上政府发布的各项优惠政策,对于那些想要成就一番事业的优秀人才来说,是非常有利的。

对于很多要在天津买房的人来说,发展迅猛的宝坻区成为首选。宝坻区是天津市的市辖区之一,位于中国天津市中北部,位于京津唐的几何中心,是京津冀协同发展的金三角。



而金地新城大境因为绝佳的地理位置,完善的配套设施,丰富的周边资源收到不少人的青睐,价比性挺高的,买房可以考虑考虑。


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这个问题的话,仔细想想,应该有天津市人才落户政策带来的影响,因为相比较北京上海这种城市来讲,天津新颁布的政策,落户门槛极低,由此引来了大量人的关注,仅仅就有30多万提交申请,并伴随着大量迁入人口,由此而引发了强烈的购房的需求。



我觉得,在天津的武清区买房子就很对我的胃口,因为对于天津的武清区,现在的发展十分的迅猛,它自身拥有很多的优点,如今武清是天津市下辖的市辖区,位于京、津两大直辖市的中心点,素有“京津走廊”、“京津明珠”美誉,是京津冀三省市的交汇点。这样的地理位置,交通优势十分的明显。


自从京津城际列车的开通,让处于中间的武清尝到了交通带来的甜头,武清站是城际列车天津段的唯一经停站,从这里乘车去北京只需23分钟、去天津只需13分钟。缺点就是 这里的房价实际上有一点点高,因为武清区相比较其他,经济已经发展起来了,而且还有很多的人因为之前的蓝印的政策在这里买房子,从而房价升高。



但对于我自己来讲,想去北京工作,其实交通方便就很不错,每周末还能回来,并且还能享受到天津优质的教育环境。


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前一阵天津也“紧跟潮流”发布的人才落户的一些政策,吸引了一大批想去北京发展,但又因为外界或自身原因而最终决定不进入北京的人才,于是“退而求其次”来到了天津落户并发展。


那么问题来了,这一批大剂量的外地人口的涌入带来的巨大的购房热,那天津哪一处的房子最适合购买、性价比最高呢?

每个区域有每个区域的优缺点和特点,会吸引购房目的和方向不同的人。


和平区是城市核心区,是黄金土地,区域配套发展已经十分完善,尤其是名校汇集,不过早晚高峰交通会产生拥堵,这里的房没一定的资金实力的同志只能望而却步了。


辛庄与市区接壤的环城区域,土地资源储备充足,那里聚集着一群高知识阶层的青年,发展潜力大,但目前无地铁配套,公交出行距离市区远。


杨柳青是西青政府所在地,千年古镇文化,生态宜居,配套比较齐全,接地气,人气比较兴旺,但距离市区较远,但暂无地铁配套。

上面三个区域是我觉得购房性价比不错且我自己感兴趣的地方,有的教育方面强,有的生态环境好,有的交通发达,但最后选择谁就要看你自己考虑的比重最大的因素是什么啦。


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说到买房,我首先想到的就是天津,为什么呢?虽然现在的天津还是人挤人人挨人,但是天津在未来的几年将会发生巨大的变化,首先天津已经跨进新一线城市,各种政策陆续颁布,城市以肉眼可见的速度在发生变化,在未来几年,将基本实现京、津、保、唐1小时交通圈、京津冀主要城市1至2小时交通圈,打造“轨道上的京津冀”。并且中心城区建成5条地铁,这样一来,天津的交通会更加的方便。



另外天津的宝坻区也发现起来了,宝坻南站将建成高铁枢纽,这意味着什么,本来宝坻地处京津唐几何中心,高铁开通以后,宝坻区的交通情况,你自己想想,就知道宝坻区对接京津冀协同发展有了地缘之利。



并且再精确一点,宝坻区的金地新城大境拥有全套的设施,并且设施也都建设完备了,小区内的风景相关的景观资源也都建设的比较好。



最后还要说一下这个小区的交通也是非常方便,什么交通设施都很完善。


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现在确实是买房子的好时机,尤其是在天津,天津最近颁布的海河计划,天津作为新一线城市,在各大城市的“抢人大战”中颁发的政策的改革迫在眉睫,从官方目前给出的信息来看,天津新一轮的人才落户制度即将执行,将会引来大量的人流。



天津的宝坻其实是个好地方,拥有很强的区位优势,怎么说呢,所谓区位优势,就是说地势特别好,宝坻的地势简直没得说,无论是从天津、北京亦或是唐山,驱车只需1小时便可到宝坻区。宝坻区位于京津唐三角地带的正中心,是沟通北京、天津及河北省北部地区的交通要道。



最后再讲一讲位于宝坻的金地新城大境,如果我要买房子,就会买到这里,因为这个地方 配套设施比较成熟,不管是小公园还是其他的什么东西都有,另外就是公共交通便捷,公交车也可以到,其他的交通工具也很方便。



最重要的就是环境,我认为金地新城大境这个地方环境非常的好,因为现在有很多地方空气质量都不是很好,所以买房子安家在一个空气良好的地方也是不错的。


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天津,作为是中国最早的直辖市之一,也作为中国重要的综合性工业基地和商贸中心,是一个经济稳步发展的大城市。现在作为一线城市加上国家政策支持,大量人口落户天津,作为购房刚需,一些有想法买房的人们可能就想追求性价比颇高的房子。




天津有很多功能分区,在这里我想推荐的是天津宝坻地区,天津宝坻地处天津市中北部,位于京津唐几何中心,2018年国家政策支持,天津宝坻经济开发区以及天津宝坻九园工业园区,经济发展有目共睹。未来将有城轨通过,具有较大的发展潜力,交通便利的同时,环境也很不错,是一个高性价比的地区。

其中,现在新兴的宝坻金地新城大境地区也有一定的好处,处于交通便利的地区,享受优质教育医疗资源,配套基础设施完善,在高性价比的同时享受到不少未来发展的更加便利性因素,我想这个高质量高性价比的房子还是挺不错的一个买房选择。


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在我看来,这种问题的产生不仅仅是因为平时生活中人们所关注的问题,更是在天津实行"人才落户战略"所引起的问题。近年来天津市实行人才落户战略使天津市的人口大量迁入,天津市人口基数剧增,楼房需求量也会增多。

天津市宝坻区周边交通便利,环京高铁也在2020年竣工并投入使用,因此宝坻区的交通状况可谓是极好极好的。并且近几年来宝坻特别重视环境治理方面的问题,宝坻的环境大大提高,空气质量良好。所谓有失必有得,宝坻区的这些优势使它的房价不断提升,但是近几年宝坻处于发展的初级阶段,它的房价还不是最高的。因此宝坻区房子的性价比还是较高的。

但是买房这种事情还是要试个人的具体情况来看,要量力而行,三思而行,不要因为一时的冲动买了性价比低的楼房。


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