买房是人生大事
无论是精英人群
还是普通工薪阶层
都会在购房时精打细算
在“打算”的过程中
买现房还是买期房
也就成了购房时无可避免的选择难题
那么现房和期房该如何选择呢？
一、小区“规划”与“实景”的区别
买“期房”，更多是看规划，有规划才有未来，但只迷信规划，未来无论如何都不会到来！看房，第一印象是通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由购房者自行承担。
买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。
二、房屋质量的区别
购买“现房”，可以在看房时就发现一些问题（如渗透、门窗质量、工程进度等），或者通过已入住的业主知晓详情；购买“现房”，可享受现成的交房，对房屋质量和建筑品质亲眼见证。
如购买“期房”，基本是根据图纸和开发商的描述买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，最后的实物具体如何还很难说。购房者签订了购房合同并交付了不少房款，交房后才能验出房屋质量问题。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，购房者就会蒙受巨大的损失。
三、物业质量的区别
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