一周重磅

郑州四（县）市改区进入省级议程

5月31日，河南省十三届人大常委会第三次会议上，审议了河南省人民政府《加快推进新型城镇化和百城建设提质工程专项工作报告审议意见落实情况的报告》。《报告》提出加快郑州大都市区规划建设，结合开展规划期至2035年的郑州市城市总体规划修编工作，研究适时撤销荥阳市、中牟县、新郑市、新密市建制，改设为区，进一步拓展郑州发展空间。

积极推进郑开科创走廊建设，打造具有全国影响力的“百里创新长廊”“百里运河文化带”，同步推动开港产业带、许港产业带、沿黄河南岸生态文化带等建设。

以郑州机场至许昌市域铁路、郑开科学大道、大运河古汴河郑开段水系疏浚工程、郑东新区白沙科学谷等为重点，谋划实施一批对大都市区和全省发展具有重大影响的重大工程、重大项目。强化武陟县、原阳县、新乡县、尉氏县、长葛市、平原城乡一体化示范区等节点支撑作用，推动郑州与开封、新乡、焦作、许昌等周边城市一体化协同发展。

启动郑州机场三期工程，进一步加密连接全球主要枢纽机场的货运航线和洲际客运航线，形成覆盖全球的国际客货运航线网络。加快建设郑州南站和高铁快件物流集散中心，完善枢纽货物转运集疏系统，构建以郑州为中心的米字形高速铁路大通道，强化郑州铁路枢纽在全国铁路网的作用和地位。

对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户；全面设立社区集体户口，在继续推进租赁房屋入户的同时，实行在城镇社区集体户口落户；推动实现全省户口跨省辖市迁移“一站式”办理，争取2018年实现进城落户200万人以上。

对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户；全面设立社区集体户口，在继续推进租赁房屋入户的同时，实行在城镇社区集体户口落户；推动实现全省户口跨省辖市迁移“一站式”办理，争取2018年实现进城落户200万人以上。

依据国家发改委印发的《中原城市群发展规划》，郑州大都市圈包括河南省的郑州市、开封市、新乡市、焦作市、许昌市五市。

一周河南资讯

网络故障出让中断 郑州8宗地6月5日恢复网上交易

5月31日郑州市公共资源交易中心发布公告，因网络故障，中止郑国土交易告字[2018]44号公告中郑政东出〔2018〕8至15号（网）地块网上挂牌出让活动。并根据《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》规定，于2018年6月5日9时按照地块顺序恢复网上挂牌交易。

郑州南站候车厅6月开建

5月31日消息，河南省将确保郑万、郑合（郑阜）、商合杭高铁河南段2019年建成，太焦、郑济高铁郑州至濮阳段2021年年底建成。郑州南站站场用地征拆工作基本完成；站房（售票厅、候车厅等建筑）初步设计抓紧推进，计划6月开工建设。

河南今年拟新增1019亿债务限额

5月30日，河南省十三届人大常委会第三次会议上，省财政厅副厅长作《关于2018年省级预算调整方案(草案)》报告。2018年，财政部核定河南省新增债务限额1019亿元。其中，一般债务404亿元，纳入一般公共预算管理；专项债务615亿元，纳入政府性基金预算管理。

河南推荐鹿邑县等4地创建“中国民间文化艺术之乡”

5月30日，省文化厅官方网站对河南省创建2018—2020年度中国民间文化艺术之乡推荐名单和项目进行了公示。鹿邑县、永城市马桥镇、郏县龙山街道、汝州市温泉镇凭借各自独特的民间文化艺术入围推荐名单。

河南签约38个文旅项目，总金额1132.9亿

5月29日，在2018中国（郑州）国际旅游城市市长论坛“旅游新业态”分论坛暨河南省投融资优选旅游项目签约仪式上，一大波旅游福利“砸向”河南人。38个文化旅游项目将落地河南，包括旅游新业态项目、文化旅游融合项目以及全域旅游推进项目三大类，签约总金额达到1132.9亿元。

旅游度假区项目

投资180亿元的复华登封国际度假区

投资100亿元的漯河白鹭岛旅游度假区

投资50亿元的洛阳重渡沟国家旅游度假区

旅游新业态项目

投资120亿元的汝州温泉水镇旅游建设项目

投资30亿元的周口奥特莱斯文旅小镇开发项目

投资30亿元的漯河贾湖遗址乡村田园综合体项目

投资26亿元的驻马店正阳花生全产业综合体农旅项目

投资20亿元的鹿邑老子养生特色小镇旅游项目

文化旅游融合项目

投资200亿元的巩义丝绸之路文化产业园项目

投资100亿元的信阳南湾开元文化旅游综合项目

投资60亿元的济源黄河小浪底国际百戏岛旅游项目

投资30亿元的新乡蓝光果侠主题星球项目

投资16.6亿元的许昌襄城明清古街旅游项目

投资18亿元的商丘睢县北湖特色文化旅游项目

投资15亿元的郑州中牟婚庆庄园项目

投资12亿元的商丘清凉寺文化公园旅游项目

全域旅游推进项目

投资19.6亿元的遂平三河五园两址文旅综合体开发项目

投资15亿元的漯河沙澧河景区大二期建设项目

投资12.1亿元的许昌鄢陵全域旅游田园综合体项目

投资10亿元的濮阳中乐六星酒店建设项目

投资6亿元的博爱全域旅游PPP项目

签约仪式现场，还签订了20个金融与旅游企业合作贷款协议，贷款总金额206.1亿元。

河南新增40家二级资质房企

5月28日，河南省住建厅公布2018年第四批申请核定和延续房地产开发二级资质认定企业名单。经研究，滑县扬帆置业有限公司、河南优康置业有限公司等40家企业符合房地产开发企业二级资质标准，批准其为二级资质房地产开发企业。

| 附：河南省2018年第四批申请核定和延续房地产开发二级资质认定企业名单

百年德化拟建成 “郑中心”的“会客厅”

6月1日，郑州市城乡规划局召开新闻通气会通报称，百年德化历史文化片区未来将按照郑州国家中心城市“会客厅”的定位重新打造。

百年德化历史文化片区总体城市设计凸显传统中原文化、郑州商业文化和二七红色文化三条主线，计划依托德化街、大同路等百年老街及亚细亚、友谊大厦等传统商场，打造郑州近现代商贸展示窗口；围绕二七纪念塔、二七纪念堂，开展红色文化展览及演出；通过普乐天地等项目建设，打造特色民俗活动及创意集市。

百年德化历史文化片区改造提升分为近、中、远三个阶段。近期拟在未来14个月左右时间开展德化街环境提升工程，建设二七中心广场和普乐天地等项目。

郑州商住房去化周期7.4个月

5月30日消息，1~4月，郑州全市商品房销售均价为8775元/平方米，其中，商品住房销售均价为8303元/平方米，较3月上涨111元/平方米。

库存方面，截至4月底，全市商品房累计可售面积为4388.65万平方米，其中，商品住房累计可售面积为1819.82万平方米。商品住房消化周期从去年年底的7.6个月略减至7.4个月，仍处于合理区间。

国际人才港落户郑州 高新区拟打造综合人才基地

5月29日，在上海举行的中英技能合作圆桌论坛上，郑州高新区与郑州大学、英国技能优才中心、罗斯洛克资产管理咨询有限公司就共同建设郑州国际人才港项目签订了框架合作协议。国际人才港项目今年计划筛选落户15个城市，目前已确定落户的6个城市除郑州外，还有北京、天津等。

河南自贸区郑州片区将申建自由贸易港

5月29日，河南自贸区郑州片区建设工作会议召开，会上提到，郑州片区已注册企业23741家，注册资本2710亿元，占同期全省新注册企业数的1/10、全市的近1/4，并将申建自由贸易港。

郑州青年人才补贴已发784.95万元

5月29日消息，“智汇郑州”人才工程启动青年人才专项补贴申报以来，郑州已分4批为2806名人才发放补贴784.95万元。

郑州最新落实两批集体土地征收

5月28日消息，郑州市落实两批土地征收。其中2016年度第一批城市建设用地涉及金水区、惠济区、管城区、郑东新区等区域多个村镇，面积为239.861公顷；2017年度第十三批乡镇建设征收土地均位于管城区，面积为26.8838公顷，两者合计266.7448公顷(4001.172亩)。

郑州31家市场年底前外迁或升级 万邦茶城将建金水区CBD

5月28日消息，根据2018年度大围合区域市场外迁名单，郑州市有31家市场需要在年底前完成外迁或者转型升级。金水区万邦茶城附近区域将建成金水区的CBD。

起拍价11.04亿，荥阳市25宗共648亩土地挂牌出让

5月31日，荥阳市国土资源局决定以网上挂牌方式出让25宗共431976.98㎡（折合约648亩）国有建设用地使用权。根据规定，本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：2018年6月20日至2018年6月29日。

新乡平原新区举行重大项目集中开工活动

5月30日上午，新乡市平原示范区隆重举行重大项目集中开工活动。

本次集中开工项目2个，项目总投资达17.2亿元。总投资约10亿元的拍贝科技商业广场项目是新乡拍贝置业有限公司投资建设的商业项目，该项目位于示范区CBD核心区，总用地68亩，总建筑面积约25万平方米，将着力打造“花园式”商业办公综合体。

总投资约7.2亿元的投资大厦项目是新乡平原示范区投资集团有限公司倾力打造的第一个大型商业综合体项目，项目占地约38亩，总建筑面积16.15万平方米。该项目以商务办公为主，配套设施包括酒店、公寓等。

河南许昌11.3亿出让5宗宅地 雅居乐纳储3.1万平方米

5月30日，河南许昌公开出让11宗地块。其中5宗住宅用地全部成交，出让面积271.258亩，共吸金11.32亿元，分别由许昌万兴置业、雅居乐、河南百正置业、河南万象地产竟得。其中雅居乐竟得东城区B1-1-6#地块，成交价2.68亿元，该地块出让面积3.1万平方米，容积率1.5。

开封租购同权新政出台

5月29日，开封市政府印发《开封市培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案》。方案提出，要建立全市统一的住房租赁监管平台，已办理住房租赁登记备案的租户也可享受落户、入学、住房补贴等权利。

总投资222.5亿 新乡最大棚改项目动工

5月29日，新乡市红旗区举行第二季度重大项目集中开工活动，新开工项目33个，总投资222.5亿元，其中总投资130亿元的马小营城中村整体区域改造项目，是新乡市目前最大的棚户区（城中村）改造项目。

专家观点

谢皓宇：所谓的“房地产行业低库存”，只是一个营销手段

5月31日，举行的中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十六届中国房地产投融资大会上，国泰君安地产首席分析师谢皓宇认为，目前所谓的"房地产行业低库存"只是一个营销手段。从我们观察到的数据、第三方数据以及房企自身资产负债表的存货（即便扣除应收占款）数据看，都得不出低库存的结论。目前房地产行业平均去化周期应该在4年左右，是历史上偏高的水平，而不是偏低的水平，所以一定要重视。

国内政策

惠州大亚湾：一次性购买3套以上（含3套）购房行为暂缓网签

西安：商品住房项目需配建租赁型保障房 比例不低于5%

5月28日消息，西安市人民政府办公厅发布关于印发《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》的通知。

《细则》要求，西安市新出让土地的商品住房项目按照不低于宗地住宅建筑面积5%的比例，实物配建租赁型保障房，以解决中低收入家庭、外来务工人员、新就业毕业生及引进人才的住房问题。

福州：严厉整治五种地产市场违法违规行为

5月28日，福州市人民政府发布《福州市人民政府关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见》，将严厉整治在商品房备案价格之外，加价销售商品房或违规收取其它费用；超出政府规定的装修标准，超额收取装修费用；强行搭配车位销售，以及超过备案价格销售车位；擅自提高首付款比例，拒绝公积金和商业贷款；未取得预售许可证，收取定金及售房款等五种地产市场违法违规行为。

北京加强国有土地上住宅拆分管理：不得拆分炒卖

5月28日，北京市住建委与市规划国土委研究出台《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》，新建住宅平房明确建筑面积、规划用途，不再明确间数；翻建住宅平房要“原位置、原规模、原高度、原用途”；对住宅平房的扩建、改建、翻建审批,不再明确间数；严格执行房产测绘成果审核相关规定，测绘成果不再注记间数；已按同一户号整体测绘、登簿确权的，其不动产登记单元不得拆分。

国内市场

2017年住房公积金缴存额同比增13.06% 连五年双位数增长

5月30日，住房城乡建设部、财政部、人民银行三部门联合发布《全国住房公积金2017年年度报告》，2017年，住房公积金缴存额18726.74亿元，比上年增长13.06%，住房公积金年度缴存额连续五年保持两位数以上的增长速度。

西安通报“楼盘摇号前内定”：35名公职人员被处理

6月2日晚上，西安市长安区调查组通报网传“南长安街壹号项目部分摇号购房者信息登记表”调查处理情况。

经调查，在4月29日公开摇号销售“南长安街壹号”项目过程中，西安天磊置业有限公司和武汉矩阵科技有限公司相关工作人员涉嫌破坏计算机信息系统犯罪，西安市公安局长安分局已于5月31日立案侦查，并对企业销售经理、摇号系统操作员等7名犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。

经调查，有35名公职人员受购房者请托，给西安天磊置业有限公司“南长安街壹号”项目部相关人员“打招呼”，造成不良影响。8人被免职，5人受到党内严重警告处分，8人受到记大过处分，14人受到记过处分，其中有6人同时被调整管理岗位。

深圳新房住宅成交均价连续20个月下降

6月1日，深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，深圳新建商品住宅成交均价已连续20个月下降。

数据显示，深圳2018年5月新建商品住宅成交均价为54111元/平方米，环比下降0.1%，同比下降0.7%；成交套数2564套，环比增加32.6%，同比增加10.9%；成交面积259267平方米，环比增加38.6%，同比增加10.7%。

长沙“双限地”首现底价成交

5月29日，长沙奥园利泓房地产有限公司以底价2.18亿元竞得长沙市雨花区一地块，这也是长沙土拍开启“限房价、竞地价”模式后，首宗底价成交的“双限地”。

郑州房贷利首套最高上浮40％

企业动态

郑州地产集团与光大银行郑州分行签战略合作协议

又一省外公司杀入河南PPP！一月内接连中标25亿元

5月29日，深圳市铁汉生态环境股份有限公司发布公告称，其近日收到采购代理机构锐驰项目管理有限公司及采购人伊川县滨河新区管理委员会发来的《中标通知书》。

通知书确认铁汉生态与其全资子公司铁汉生态建设有限公司、控股子公司铁汉山艺环境建设有限公司、全资子公司深圳市铁汉生态资产管理有限公司组成的投标联合体为“伊川县体育公园、滨河新区潜溪河、邑涧河生态湿地公园、先锋渠建设工程PPP项目”的中标单位，初步估算的项目总投资为10.73亿元（最终以财政部门审计结果为准）。

建业地产额外发行8600万美元优先票据

建业地产股份有限公司5月29日公告称，公司拟发行8600万美元2020年到期票息6.875%额外优先票据，且将与3亿美元2020年到期票息6.875%优先票据合并组成单一系列。

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關鍵字: 出让 郑州大学 投资