美国加息来了,中国房价会下跌吗?

此轮美联储加息是从2015年12月开始的,可以看到一年比一年加的厉害。

美国加息来了,中国房价会下跌吗?

对美联储加息,各方媒体的解读为:吸引资金回流美国,收割新兴市场国家。

这种结论不无道理,因为历次美联储加息往往都会伴随着一些新兴市场国家的奔溃。今年也不例外。

今年以来,新兴市场风暴不断,先有阿根廷和土耳其开启了一轮猛烈的抛售潮,股市、债市、汇市陷入剧烈震荡,后有印度、巴西、印尼等国货币大幅贬值,就连欧洲的意大利也未能幸免,遭遇股债双杀。

这一切似乎都跟美联储加息脱不了干系,但是却经不起推敲。

新兴市场国家的原罪

阿根廷为什么会崩溃?是因为美国加息造成的吗?美国加息只是个导火线而已。本质上还是其内部原因。

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首先,它中了"资源的诅咒"。意思是,资源特别丰富的国家往往比较穷。阿根廷资源特别丰富,Argentina是拉丁文,原意就是银矿,南美都是这样,有很多的资源,矿产、森林、水资源等等。历史上,阿根廷避免了一战,靠卖资源给欧洲,成为世界上最富裕的国家之一,比英国还富有。

因为凭借卖资源就能躺着赚钱,所以阿根廷不思进取,没有发展像样的产业,然后坐吃山空,陷入中等收入陷阱,从一个发达国家沦落为发展中国家。

没落的阿根廷政府靠发债维持生计,借东墙补西墙,毫无节制,甚至还搞出了百年国债:

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万一玩不下去了,就赖账:

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巴西、印度、印尼、南非、土耳其,还有欧洲的意大利、希腊,也不比阿根廷好多少。他们的共同点都是:懒散、没有自己的核心产业、还疯狂举债。

这是它们的原罪,不劳动却疯狂举债,制造危机,最后全世界都要为他们兜底。2015年希腊危机,欧洲央行出资2万亿欧元才拯救了它。这次这批新兴市场国家如果真的爆发危机,最终还得有人出面拯救,万一没人救,那只能由老百姓来承担这灾难了。

如果美联储不加息,他们或许还能多过几年好日子,但是美国不会等他们,美联储加不加息看的是本国的宏观经济情况。话又说回来,如果美联储不加息,它们的泡沫只会越吹越大,总有一天会破灭的,拖的越晚,其破灭时造成的灾难也就越严重

其实加息还是减息只是两种基本的货币政策,货币政策的制定是为了调整宏观经济。

宽松的货币政策:指央行通过降准、降息等政策增加基础货币供给,向市场注入大量流动性资金,以鼓励投资和消费。央行采取宽松的货币政策的目的是刺激疲弱的经济,增加就业。

紧缩的货币政策:指央行通过加息或者加准等政策减少基础货币供给,让市场的资金大量流入央行,以抑资本和信用的快速扩张。央行采取紧缩的货币政策的目的是给发展过快的经济去杠杆,抑制金融泡沫,防范系统性风险。

市场经济的发展与衰退的周期是永远都躲不过的,货币政策的作用就在于加长发展周期的时间,减缓衰退周期的时间和阵痛

当然,美联储加息对全世界也是有重大影响的。加息会导致全世界的资金回流美国,没有了资金的掩护,那些债台高筑、泡沫严重的新兴市场国家极有可能走向崩溃。但是美联储货币政策基本标准是美国宏观经济走势,新兴市场国家的经济形势不会影响美联储是否加息。

中国会不会加息?

美联储加息对中国也是有一定影响的。首先资金回流,我国的外汇储备也会降低;然后是人民币贬值的压力。为应对这些压力,我国央行应该也会采取加息策略。

事实上,自2016年12月以来,中国央行已三次跟进美联储"加息",这次应该也不会例外。

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2018年是全球紧缩去杠杆之年,美国加息,全球必然会跟着加息。

中国原本就处于"钱荒"状态,加息会使资金更多的流入央行,然后市场上的资金更加缺乏。中国将有可能进入通货紧缩状态。这样以来,一般资产的价格将出现下跌,包括:股票、债券、房产、理财产品等;而货币和贵金属相对却有升值空间。

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