LEI3052
您好，我是張小白！說到南寧，印象還是挺深刻的；市內交通便利，機場也是相當的大，雖然全國百強城市排名中靠後，但是也蓋不住近幾年南寧的發展，或者是近幾年是西部城市的崛起，你有這種感覺嗎？
第一次去南寧的時候在那裡可能直接買到“東盟十國”的產品，而且不要關稅；居然還有東盟國家的領事館，但是對南寧這個城市非常的好奇。南寧是北部灣城市群核心城市、中國面向東盟十國國際大通道、國家“一帶一路”海上絲綢之路有機銜接的重要門戶城市，同時也是南部戰區陸軍機關駐地。2017年全市GDP創收4118億元，人均58322元。
南寧的發展代表西部城市的崛起，廣西和廣東雖然是臨近省份，但是經濟差距十分大；很多廣西人都跑到廣東去工作，我當時在南寧火車站深有體會人員流動的現象。如今西部城市逐漸發展起來，廣西南寧、貴州貴陽等，發展均爆發式增長；如2017年全國GDP增長第一的就是“黑馬”貴州貴陽；中國大數據聚集地，簡稱
“中國數谷”。南寧的地理位置十分有優勢，在國家好的政策扶持下，北部灣經濟帶、“一帶一路”發展等讓南寧經濟越來越好。南寧房價目前走勢情況
從下圖可以看出南寧房價情況，一個字“漲”；尤其是青秀區的房價，可謂陡坡式上漲，都快到25000元/平米了，其他城區也有所上漲；現有房價是偏高的，我在南寧的小夥伴每天抱怨最多的就是不斷上漲的房價，也不知道什麼時候才是個頭。房價之所以這麼漲，我覺得是城市的發展速度快，讓房產行業火熱起來，還有就是一系列的房產政策，讓房子越來越遠離普通老百姓。
結果至上
廣西南寧工資不高，房價可不便宜。不過南寧的房價這兩年上漲過快，隨著發展的提速，未來將回暖保持穩中有漲的趨勢，大漲不可能大跌更不可能。
1、南寧是廣西壯族自治區省會，尤其在確立為北部灣城市群核心城市之後，南寧的房價就開始飛速上漲。
同時南寧也是西南出海綜合交通樞紐城市，國家“一帶一路”海上絲綢之路有機銜接的重要門戶城市，在這些標籤的推崇下，南寧的房價上漲也有一定的“概念炒作”因素。
2、當然了，南寧也是棚戶改造大戶，大量的棚戶改造，造就了大量的剛需，因此房價上漲也可以理解。
目前南寧的新房均價在1.3萬左右，二手房價錢也在1.1萬左右，已經連續上漲了很久，但好在2017年下半年到現在，一直保持緩慢上漲，並沒有大起大落。
隨著南寧地鐵開通，高鐵規劃開始修建，南寧房價還有上漲空間。
3、南寧在建的地產項目幾乎都是高定位的樓盤，綠地中心了，萬科中心了等等在開發的樓盤，這就意味著南寧的樓市將會在未來幾年繼續保持房價上漲的趨勢。
4、2017年底南寧GDP不到4120億元，不過南寧這兩年的發展確實是有目共睹的，南寧目前人口750多萬人，在確立為北部灣城市群核心城市之後，對周邊及外來人口的吸引力也逐步增強。
不過國家主張的是“房住不炒”，在全國各地嚴令調控樓市，住建部不斷約談相關城市的前提下，南寧想要大漲恐怕不容易；但發展形勢大好情況下，想要下跌更不太可能。
所以，南寧的房價應該還會保持穩步上漲趨勢。
