隨著土地確權的進行，農村宅基地越來越值錢，也越來越難批。不少的農民朋友因為居住面積不足、分戶、地理位置在申請宅基地，那宅基地如何申請呢？

首先你得是農村戶口，村集體成員，其次你要滿足以下5個條件之一：

1、 因國家或者集體建設、實施城鄉規劃以及進行保障性安居工程、公共設施與公益事業建設，需要安置徵收的

2、 家庭現有人均宅基地低於30平方米，需要新建或擴建住宅的

3、 因發生或防禦自然災害，需要安置

4、 村民自願退出舊宅基地

5、 已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建

宅基地申請的6大步驟：

1、 申請人向村委會提出書面申請

2、 村委會審議研究，通過公示，徵詢本村村民意見，經公示無異議，在村民報告中籤署同意，報鎮政府審核

3、 鎮政府對宅基地進行實地踏勘，確認無異之後，通知申請人委託有資質的測繪單位繪製建設用地規劃紅線圖並提交申請

4、 鎮政府接收後進行審核，審核不通過的，退回村委會並書面說明理由；審核通過的，按地類情況分級審批

（1） 申請用地屬建設用地或未利用地的，鎮政府在完成審核後發放《鄉村建設規劃許可證》，通知村民提交通用圖紙（也可選擇設計），審批後核發《建設用地批准書》，並報市國土資源局、城鄉規劃局備案

（2）申請用地屬農用地的，鎮政府在完成審核（佔用耕地的，還需完成補充耕地）後以批次形式報市國土資源局，市國土資源局進行審核，經審核不通過的，退回鎮政府並書面說明理由；審核通過的，報市人民政府批准農用地轉用；批准後，再按流程4（1）審批用地

5、村民住宅建設用地審批完成後，鎮政府組織指導村民按照審批要求建設

6、房屋竣工後，提交集體土地使用權確權登記申請材料向鎮政府提出申請，由鎮政府組織安排驗收，驗收合格後出具驗收單並按程序向市不動產登記中心申請辦理不動產確權登記。

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