人生18023
现在农村想要修建房屋，必须过经政府同意，经政府考察符合建房条件，才会批准建房，一般情况审批比较严格，但是如果在自己的老院子里翻修建房，是不需要审批的，因为以前每家每户都有院证。
农村现在违章自建房比较多，尤其在城乡结合部的农村违规建房问题突出，好多房屋违规建筑，没有房屋建筑产权证，而且房屋建筑面积超标，房屋建造混乱，影响街道美观，并且影响其他用户的居住和出行。
违章建房在我国很多地方都存在，是违反规定的，如果遇到土地征收的时候，房屋会被无情拆除掉的，并且一般情况下是不会赔偿的，鉴于中国目前违章建房这种现象普遍，政府也没有太多的人力，财力以及精力来投入资源来监管违章建筑，住户就正是奔着政府监管力量不足的情况下悄然修建违规建筑。
违规建筑如果没有房产证会被拆掉，只是政府暂时也没有太多精力管辖，没管辖不等于合法，所以希望大家在建房时还是通过正常渠道，取的合法手续，这样住着也放心，不用担心政府拆除房屋，即使因为在需要征收土地时会被拆除，但是会获得政府补偿。
生态农说
农村无证建房需要拆吗？
无证建房按照国家《土地法》法第二八条规定:在自己的宅基地上无证建房的，根据情节轻重处以罚款，补办建房讦可证。对非法占用耕地擅自建房的，责令限期拆除退宅还耕。
像我们浙江处理无证建房政府是很严格的，去年我村乱占耕地建房的五个农户，全都被市土地执法组强制拆除。在这里我规劝大家，要建房最好按程序来，国家批准了再建，否则让人看看都心痛，辛辛苦苦建起来的房子，因违反了土地政策说拆就拆了。
老娘舅说事
农村无证建房到底要不要拆，这个无法给出一个具体明确的回答，还得具体问题具体分析，以我们村的的无证房为例，来给大家分享一下！
1、建房位置很重要
我们村是远近闻名的苹果村，十几年前，就开始生产苹果，不少村民家里都承包有自己的果园，去年开始，果园大调整，不少农民不愿意继续承包了，就转给了其他人，别人承包过去后，第一件事就是重新建房，目的是看院子，但说是看院子，其实更多的是想通过建房子，来占住这块地。而在林地建房是不允许的，也拿不到证件。
我们村老李头的果园在山上，他就在那里建了一处大房子，两层小楼，什么手续也没有，就是平日里居住，也没人管，至今还住的很自在。但是我们村的老王头就没那么幸运了，他的果园靠近马路，也想在果园里建一房子，但是刚开工就被叫停了，还被再三警告，再继续建就被强制拆除，恢复原样，还要罚款。于是老王头至今也没建起来。因此是否拆除，取决于你选建的位置。
2、农村无证房没有春天
对于目前有想在农村建房的要注意，如果你选的位置属于统一规划区，还是趁早死了这条心，而且如果拿不到审批手续，在农村位置再合适也将属于违建，农村违建房表面看无所谓，但是一旦遇到拆迁，高下立判。有院证的破旧房子，拆迁时可以拿到一笔不小的补偿款，而富丽堂皇的违建房，拆迁时不但分文没有，还有可能面临重罚或者被强拆的命运。因此，农村无证房永远没有春天。奉劝各位不要在农村无证房上费工夫。
豆哥看电影
农村无证建房要看在什么年代，在解放初期建的房子，都是没有证的。像这些房子是不需要拆的。如果要拆这些房子，是需要赔偿的。在80年代，对农村建房抓得不紧，出现了一些无证房。对于这些无证房也是不需要拆的，如果要拆的话，必须给予补偿。从90年代后期开始，农村建房抓得比较紧，这一时期的无证房比较少，但是还是有少数无证房，既然房子已经建起来了，如果拆除的话，应该给予适当的补偿。到了2000年以后，农村对建房抓得很紧。这一时期出现的无证房很少。我个人认为，对于无证房最好不要拆除，农民建房不容易。如果确实需要拆除，也应该给予补偿。
等待江南的春天
农村无证建房需不需要拆迁，得看建在哪里
如果是在自己的宅基地上面建房子，那么不用担心任何问题。因为宅基地有土地使用证，只要建筑占用的宅基地面积符合省、自治区和直辖市规定的范围，那么你的房子就受到法律保护。
当然，如果超出了规定范围，也不要紧张，不会要求拆房子的，而是收取一定的费用，3-7元/平米。
如果是建设在耕地上，那么肯定属于违章建筑，要拆除。
如果是建设在村内"四荒"地上，没有经过申请，无土地使用权，也是要求拆除。
所以，要不要拆除，那就得看你的无证房屋建在哪里!
有点意思的事儿
首先，程序方面，你要在农村建房子，首先要确定宅基地，是村划好宅基地区域或是自家的宅基地建房，如果是在基地建的房子，宅基地是属于集体地方，只有使用权，没有所有权，而且程序上是：通过向村委会申请，批下来再建房子，这样的房子没有证，地不是自己的；房子也不能买卖过户。
其次，在农村像我们村的好多新房子，都是在自家耕地上建房子，但是这类房子是在承包土地上，按道理来说是违法建房，有权拆迁和勒令停止修建，但是大家都知道，在农村好多这样的房子，村委会对这样的事情如果不查，也不闻不问。
最后，就是你的房子建在马路边、自然保护区、水源地保护区等等，要是占到这些地方，那就必须要响应政策，该拆的拆，
我不知道题主说的是哪一种情况，但是你要在农村建房，先要和当地村委会沟通沟通好，村委会知道哪些地方能建或不能建。
因此农村无证房屋不一定是违法建筑，也不一定都要拆！
希望我的回答对你有帮助！
禾老五
我们这里农村建房在80年代发过房产证和集体宅基地使用证，90年代以后再没发过房产证，只发集体宅基地使用证，我理解如果你的房子，没有集体宅基地使用证，就会在新农村改造建设中有麻烦，很可能视为违章建房，违章建房国家集体是不包赔偿责任的，你得当上到村委和房产局查明情况，以免给自己的财产造成损失。
老头156934080
农村无证建房需要拆吗？这要看你是在什么时候建的房子，是否在你村内老宅基地按照村里规划区域内建房。或是在集体耕地上，这些都有明文规定条例。
在农村自建房违章建筑多，很多农户的房子都没有办证。尤其是在八十年代前，只要是在自己宅基地上建房，无论什么时候建房，建筑位置，面积大小，高地，都比较随意。村委也不会过问，房子建好没人追究，政策不严，久而久之也就忘记办证。现在政策来了就说没证，让人家拆房，显然有些不合理，国家也不会强拆。如果是规划建设需要拆除也要补偿给农户。
假如你的房子没有经过村里审批，私自建在自己家的耕地上，这就属于违建房屋，严重违反了土地法的管理。这样就必须拆除，国家也不会赔偿。
农民朋友们，建房前一定要先申请，和一系列的层层审批通过后，才可建房。不要建好后招来未必要的麻烦，得不偿失。没办证的抓紧补办，今年国家对农村宅基地建设用地越来越严格，谁也逃不掉，我们都应该遵守建房规定制度。
赵姐说农
1.一种如果你是建在城乡结合的地方，现在随着农村土地确权工作展开，对于你这类违规、违建等而没有获得房屋产权书可能拆了没得商量。而且也能获得赔偿。特别是那种无证乱搭建的。
2.还有一种可能建在农村离城镇很远的乡村，这种无证的房屋现在可能是特别多的。有在自家宅基地房屋之间扩建的;也有整栋房子🏠就无证的。像这种无证的房屋在农村比比皆是。可能也不会拆到那里去，如果是国家征收开发建设比如修路那就需要拆了。不够无证建房也是违反国家《土地管理条例》的，现在农村的土地确权，宅基地确权在全国各地正如火如荼进行着。到时候被拆了也有可能。
