我是一棵大树tree
其实大家眼光可以放长远些，惠州惠阳，大亚湾毕竟地理位置在哪儿，就是临海和临深，总有一天会发展起来，十年内的事，可能三五年发展起来了也不好说！
我带了很多客户买了惠州的房子，大多数都是有自住的倾向，就是考虑到父母孩子，给孩子好的成长环境和学习环境，总比把留在老家作为留守儿童好，在深圳上班房子在惠州，每天来回跑肯定不现实，但是周六周日节假日回去还是很方便的，平时家里有什么急事回去也方便！
毕竟惠州也属于粤港澳大湾区，以后的发展毫不疑问肯定比老家好的。
其实手里首付不多，月供接受不了太多的，可以考虑上车惠州，其实比买在老家好，先不说发展潜力，你买在老家一年可能就回去一两次，再说孩子肯定在自己身边要好些啊！
我和一些同事房子也是买在惠州，不管怎么样，毕竟自己手里钱不多，又属于刚需，又要面对以后孩子读书的问题！
惠莞深房产龚先生
去看了惠州大亚湾的房子，房子都不错！有人买了10年都没有装修，有人用10年前的价格出卖，有人继续在买新房……
深圳人如果买大亚湾的房子，想来回跑上班，最快的速度是坐高铁：从深圳下班后，深圳北站上车，到惠州南站下车坐公交。想想看，您在深圳北站附近上班？如果不，您需要先坐地铁过去吧？先别说地铁是怎么拥挤，去看看深圳北站的人流吧……如果有1000人选择这样的方式应该还可以承受，如果有10000人选择这样出行，你觉得那个高铁站能承受得了吗？大亚湾的公交线路能承受得了吗？大亚湾的房子应该不至装下10000人吧？
改成开车出行方式：先不说堵车，单是一个多小时的车程加每天80元以上的费用，有几个人能不疯狂？还有停车费，染油费支出吧？如果这条线路上再增加5000台车，感觉3个小时也到不了深圳了（福田南山附近）！
如果选择坐公交：过程是地铁倒地铁到“双龙”站，然后坐公交；然后再倒公交回家。结果是直接坐晕了！
这三个办法都试过了，所以，还没有在大亚湾最后买房子！
是否存在第四种交通方式？如果有，大亚湾的房子绝对可以买！如果没有，还是小心为上：想想你买这里的房子做什么？
惠州二手房限贷；新房三年不得出售；深圳东进什么的，还有轻轨地铁什么的都在纸上画着，什么时候画完了，什么时候批准了，什么时候开始建设它们？到哪个时候：房子都老了，你还没老吗……
Chengyumin
肯定升值，且空间大。
一，我有种预感，深圳有一天会把大亚湾抱过来放进怀里，不知道会不会变成现实，反正就是感觉，现在很多深圳人去大亚湾买房了。
二，目前来说，相对于深市区，大亚湾的房价低得多了，所以说，大亚湾的房子未来肯定会升值，而且上涨的空间可能很大，值得买。
三，珠江三角洲未来就是一个连成片的超级大城市，深圳就是其中的龙头，大亚湾的位置就是龙眼，太重要了，还有核电站清洁能源。
总之，大亚湾的前途无量，大亚湾的房价看涨，还有大的升值空间。
hi123
这就要看你的眼光，我也不会告诉你该不该买，毕竟曾经3000多的均价，我带客户看房，有人买了，有人没买，也有人3000多没买，两年后来让我帮忙找八千多的。
这里我也不说粤港澳大湾区规划，也不谈惠州发展前景，也不说深圳东进策略，也不谈港口经济，这些在新闻里天天都能看到。
如果你看的是现在，那就别买，毕竟均价已经到15000了，不算便宜，而且很多楼盘都只接受一次性付款，而且入住率的确没有深圳那些大城市高，很多人看到没交楼的楼盘没灯就说鬼城没人住，麻烦去看看交楼后的楼盘，而且这边也不会像深圳一交楼就能住满人，这边是慢慢来，现在有的楼盘入住率20％，有的90％，未来会持续增长。
如果你看的是未来，相信中国会越来越好，那就可以买。很多人说惠州没地铁，其实在发展上这只是时间问题，毕竟以前也没高铁，也没港口，也没沃尔玛天虹大润发，高速就一条，第一次到大亚湾真是啥也没有。现在该有的慢慢都在有，地铁还会选吗？
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大亚湾投资价值非常大！对于大亚湾作为国际湾区未来的发展，无论是政府、学者还是民众都抱有积极乐观的态度，惠州也在产业调整中获得新的发展机会，未来本地居住异地上班和异地居住本地上班的模式将会越来越多。
大亚湾是国家级经济开发区，全国首家十二年免费义务教育。碧桂园龙光等一线房企在这疯狂拿地。强大的是大亚湾拥有47家世界500强产业，并不是某些人所说的只有房地产。所以大亚湾受欢迎也成为一个常态了，很多人好奇大亚湾哪个片区比较值得去买。
这里有几个很简单的判别因素，仅供大家参考：
第一，体现价格优势，各类表示急切、优质、低廉的广告语都是价格攻势;
第二、房屋物理优势，比如南北通透、临地铁等;
第三、附属价值，这类价值通常是开发商的品牌、各类高档配套、商圈优势等。
因此首先推荐大亚湾西区。因为西区有世纪城商业广场，龙光商业广场，翡翠山购物中心，大润发，万达广场等等商业配套，而且大亚湾西区离坪山最近，同时是人口密度最大的区域，道路宽阔，四通八达。四条主干道连接深圳。交通便利，离在建设的深圳地铁14和16号线地铁口都很近哦。
深莞惠好房
我来告诉你吧，本人买了大亚湾的房子快3年了，目前每平米亏1000块，加上银行利息，总共亏20多万吧，别说我买的地段不好，已经是大亚湾最繁华的地方了
男女平等就是个笑话
个人认为：自住的话还可以在惠州买，投资就不要了，升值太慢了。
自住的话我还是建议在惠州，靠近深圳边缘买最好！
惠州的房价不会下跌，只会缓慢的上涨，上涨幅度较小，要是炒房就不要炒惠州的房子！！
如果实在要买惠州的话，我建议在深圳周边---淡水买房。
我选择淡水的理由：
1》我对淡水比较熟悉，我有亲戚在那边。适合居住，且生活成本低。淡水的人流量还是比较多的。但房价从2011的5000到现在也才9000左右，涨的太慢了。
2》交通方便，深圳14号线要修到沙田站，也就是深圳与淡水的交接点，那个地方到淡到中心区才4公里左右。以后 来往深圳也方便。平时不回去，周六周日可以回去
3》房价便宜，淡水的房价适合居住，不适合炒房。且记！！，不要买到大亚湾那边，要买就买二手房，居住环境好的地段。不要买新房。目前 淡水的新房比二手房贵很多，不要新房，直接入手二手房。淡水的房子升值很慢，不要想着炒！！
追忆经典影视剧
这样说吧，深圳东进辐射大亚湾跟惠阳，地铁高铁同时辐射两地。深圳14号地铁站惠州段现在已经确定有四站了，14号地铁线起始站福田房价10万左右一平，终点站惠阳南站1.5万一平（途中过大亚湾三个地铁站都是1.4万左右一平）;深圳北站高铁站房价7万一平左右，高铁直达惠阳南站30分钟就到，每半个小时一趟。这样的便利交通，房价上确实天壤之别，你看升值空间有多大
大亚湾房产专家
买房子别老想着升值，还是要考虑现实问题。中国房地产经过近些年的爆发式增长，在当前经济环境下，要想暴涨几乎已经不可能，除非货币总量又开始翻倍，整体来说一二线城市和一线城市周边的房价抵御通胀还是没有问题。
看了点赞最多的一个回答说很多人用十年前的价格出售还卖不出去，我想说请告诉我，我买了。虽然现在的房价我买不起，但十年前的价格我还是买得起，无论在哪个偏僻的角落，五年前的价格也行。
房子这个东西只要有人买不起就有升值空间，相反大家都买得起就没有升值空间。毕竟中国那么多人，虽然不缺房子，但总有一些人比别人更努力，比别人更赚钱，想要改善现在的居住环境，原本的房子可能在农村，也可能在小县城，大亚湾定位深圳后花园，主要是深圳买不起但又想留下深圳工作的刚需上车的机会。如果从商品房计算，深圳超过1500万人口没有自己的商品房，所以深圳周边的需求非常大，价格也会因为经济和货币水涨船高。
洞悉房地产真相，专注深莞惠新房。
深莞惠楼视
回答这类问题得慎重，说错话会害人。
既然汕尾都有块地叫“深圳”，那大亚湾的交通不是问题。如果论交通，大亚湾公交车直通深圳龙岗区中心城，比大鹏湾过来的还快。南澳跟大鹏的地理位置比大亚湾更不堪，看地图就懂了，房价也是深圳房价。
如果不放心，就买紧贴深圳的二手房，均价不高，走几步就是坪山那种，未来去市区走南平，或16号地铁都行。假设你持币100万，买坪山房首付一出袋子就空了，而大亚湾30万还行，剩下70万揣着心里踏实，月供压力也不大，大亚湾的中小学教育质量不差，这是公认的，临深片区规划很美，一条马路相隔房价便宜2万多，傻子还买贵的！图“深圳”俩字儿的名份吗？
