“建築高度聚集、企業密集扎堆、交通極其便利、商業活動密集，城市中心化、核心化，充滿活力的財富版圖”——每一座城市CBD的崛起，都改寫著這座城市的繁榮進程。
（示意圖）
然而長期以來，東莞多鎮區分散發展，並沒有明顯的CBD。這種鎮區式模式不僅導致區域發展不平衡，同時也降低各個區域之間的聯繫，造成各自為政的困境。隨著城市的飛速發展，東莞迫切需要一箇中心，一個CBD。
（示意圖）
從莞城到東城再到南城，東莞從此中心一統
在最新的（2016~2030）東莞政策規劃中屬於“一中心四組團”的中心區域； 未來南城區將是東莞的行政中心、經濟中心、文化中心，而東莞CBD中央商務區更是中心區域的中心，南城區域核心價值不言而喻。
從多中心分散到強勢中心崛起，東莞正在步入CBD時代！
（示意圖）
CBD定律：珠江新城”、“大前海”財富增長極
南城總部基地，“規劃近1000畝土地建設總部經濟大廈群，並對引入的總部大廈設定了門檻——年稅收3000萬元以上的上市公司總部和大型企業”。預計未來南城將形成多棟稅收億元大樓，將聚集精英人才超過30萬人，將成為東莞的國際CBD，成就東莞的“珠江新城”、深圳“大前海”。
（示意圖）
10年前，福田CBD發展初始，沿線寫字樓售價僅僅12000元/㎡；10年後，這一數字突破60000元/㎡。10年前，東莞市中心100㎡房子總價在50萬左右，十年後總價已飆升至200萬上下，財富與時俱增，闡釋著牢不可破的CBD定律。 （部分數據來自中原研究部）
（示意圖）
千億財富當量，總部CBD價值窪地投資新寵
目前東莞CBD物業屈指可數，陽光城•MODO佔位總部經濟圈價值窪地，聚合東莞總部基地豐盛資源，是區域內在售的純LOFT公寓社區。千億城市配套集群，世界500強等全球一線總部為鄰，升值潛力一觸即發。建面約36—61㎡LOFT臻裝寓，持續熱銷中，臻美樣板開放中，恭候品鑑
閱讀更多 樓探 的文章
