山東的王女士家面臨拆遷，但拆遷方給出的補償價格太低，她要維權。請律師？太貴了，維權成本太高。她決定自學法律條文，自己維權。
通過看案例和法律條文，她認為自己首先要了解整個拆遷項目情況，於是她邁出了第一步：申請政府信息公開。但政府拒絕公開，給了一堆理由。有些理由，她覺得似乎有問題，但心裡沒底，恨不得馬上上網搜索，最終談判尷尬收場。她想，要是自己系統學過法律就好了。
現實中像王女士這樣的情況很多，除了自己維權。他們大多數會通過和拆遷方協商，或向上級部門信訪來爭取提高補償。但結果往往事與願違，很多當事人並沒有換來公平合理的補償。
拿著同樣的法律條文，為啥自己維權與律師參與，效果大相徑庭呢？今天，在明律師就給大家舉例說明，在拆遷案件中，律師的作用到底在哪？
情形一：申請政府信息公開，調查取證
像上述王女士維權思路相似，拆遷維權第一步，瞭解整個拆遷項目情況。瞭解的途徑，就是通過申請政府信息公開。
《中華人民共和國政府信息公開條例》明確規定，行政機關對於涉及公民、法人或其他組織切身利益的應當主動公開，包括重大項目的批准和實施情況，徵收或者徵用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用情況等信息。
實際上，很多地方對被徵收人提出信息公開的相關需求置之不理，面對這種情況，老百姓往往無計可施。
專業律師在申請政府信息公開時會怎麼做呢？
第一，依法申請信息公開，瞭解拆遷活動全貌，繪製拆遷維權路徑圖。
第二，蒐集拆遷方違法的一手證據。
第三，通過調查讓拆遷方意識到律師介入維權，使得對方不敢繼續違法拆遷。
情形二：申請行政複議，找出拆遷方的違法點
徵地拆遷涉及《土地管理法》、《土地承包法》、《行政複議法》、《國有土地上房屋徵收與補償條例》等眾多法律條文。在沒有系統掌握這些法律知識時，被拆遷人很難有理有據的指出拆遷方的違法點。有的人可能只知其一未知其二，無法跟拆遷方進行辯駁。這個時候，律師的作用凸顯。
拆遷律師啟動行政複議，就是針對拆遷方的具體行政違法行為，依法向法定的行政複議機關提出複議。
在拆遷過程中，行政複議的作用不可小覷。
第一，針對拆遷方的違法點提出複議，能夠引起上級政府對下級徵地拆遷活動的關注。
第二，通過拆遷方的答覆，瞭解清楚拆遷方已有的證據，有利於我方繼續蒐集證據。
第三，行政複議的過程中發現上級政府行政複議決定違法，可以連同上級政府一併提起訴訟。
第四，針對上級政府的違法點提起上訴後，就可以提升行政訴訟的管轄級別，將本應由區縣法院受理的案件變成中級法院管轄，本應中級法院受理的案件變成高級法院管轄。實踐中，一些效果較好的行政複議，甚至可以直接駁回當地的徵收決定，從根本上調整補償依據。
情形三：提起行政訴訟，爭取合理補償
拆遷案件中，行政訴訟是最重要的一個手段。但很多被拆遷人對“打官司”比較忌諱，認為這是件不光彩的事情，特別是當被告是政府的時候，許多人不敢繼續，怕“惹不起”。
實際上，拆遷維權案件裡訴訟是最正常不過的一個事情。比起不理性抗拆、多年信訪等不理智的方式，提起行政訴訟更理性更有效果。
提起行政訴訟，就是抓住拆遷方的違法點，申請法院撤銷拆遷方不合理的徵收決定、徵收補償決定、責令交出土地徵收決定等。讓拆遷方不能違法徵收你的土地和房屋，從被告席回到談判桌上，跟你談一個公平、合理的補償價格。
如此看來，拆遷維權中，僅靠自己惡補法律條文，恐怕難以應對可能出現的種種難題。而律師的參與，對於提高被拆遷人的補償，有顯著的作用。大家在遭遇違法徵地拆遷時，也一定要注意，及時諮詢專業律師，以免錯過維權時機。
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