隨著社會的發展，城鎮化、工業化進程的加快，徵地、拆遷，更普遍的進入到、很多人的生活中來。而由於，地區發展的不平衡，各地方在補償上，存在著差異。但對於徵地、拆遷，法律、法規，在補償上，是存在著“原則性”規定。而對於這些“原則性規定”，徵地拆遷方，是不能偏離的。
一、對拆遷房屋的補償：
（一）被拆遷人，安置補償的選擇，一般為三種：貨幣補償；產權置換房屋；兩者相結合，在一定產權置換房的基礎上、再收取部分補償款。
1、若選擇貨幣補償方式：最低補償標準=房屋的重置成新價+宅基地的地價。
2、若選擇產權置換：最基本的利益保障是，以1：1的面積計算標準，將自己的房屋、與拆遷方提供的房屋進行置換。
（二）拆遷方，在徵地拆遷中，不得違背：
1、先補後拆：被拆遷人，應先簽訂《房屋徵收補償協議》，再搬遷。其能夠最大程度的避免，房屋被拆後、卻拿不到補償款，甚至舊房被拆後、沒有新房的情況。
2、拆一還一：若被拆遷人，選擇產權置換，最基本的利益保障是，以1：1的面積計算標準，將自己的房屋、與拆遷方提供的房屋進行置換。
3、被拆遷人的生活水平不下降：拆遷行為，必須保證被拆遷戶的生活水平、在拆遷後應等於或高於原有生活水平。
二、對徵收耕地的補償，包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
（一）土地補償費：為此耕地，被徵收前三年平均年產值的、六至十倍。
（二）安置補助費：按照需要安置的、農業人口數計算。每一個農業人口：為該耕地被徵收前三年平均年產值的4至6倍。每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不超過、被徵收前三年平均年產值的15倍。
其中，需要安置的農業人口數，可以公式計算為：需要安置的農業人口數=被徵收的耕地數量÷徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量。
對於土地補償費和安置補助費，若不能保持需要安置農民的、原有生活水平，經省級人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，二者的總和，不超過土地被徵收前三年、平均年產值的30倍。
（採晴）
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