前兩天，咱綿陽有兩起樓市新聞值得關注。一是園藝山兩家中介公司為客源而戰，在街頭火拼；二是經開區有兩家房企的營銷人員互撕，你說我的眼睛不好，我說你的鼻窩有問題。哈哈，有意思，就是有意思！
事發後，有不少購房者和潛在購房者給虎哥留言或打電話，要我說說看。對了，不是我要說，是客戶要我說兩句；對了，不是我要說，是你們自己在做。當然，不是你們想做，市場逼你們這樣做！沒有成交，吃啥？
在此之前，也有不少人說我，談綿陽市場，為啥總拿園藝山和經開區說事？園藝山，是綿陽樓市的前熱點，現在變成了二手房熱點。經開區，是當下綿陽樓市的火爆點，最能代表綿陽樓市的方向。這不，樓市的新聞也就出在這兩個地方。
其實，要我說什麼呢？我早在2017年12月19日的 已經說了，綿陽樓市瘋狂不遠了，2018年春節後即將轉入買方市場 ，春節後，馬上又拋出 ，明確提出，2018年下半年，綿陽樓市將從買賣方均衡的市場急速轉為客戶為王的市場，不是麼？上週還推出了一篇 。
而且，在這一輪牛市來臨前的一二年時間裡，虎哥的文章卻總是勸買買買，交誇下海口綿陽房價可能在近一兩年要漲到一萬。當時，開發商高興，但購房者，包括在業界混，自己卻沒買上房的人卻不高興了，不但不高興，幾乎犯眾怒了！羅總轉過一些地產群的留言給我，說有個叫陳虎的，一直在給開發商當幫兇，他的文章純屬滿口胡言！胡言不胡言由市場和時間來驗證。
是的，這些年來，虎哥99%的地產文章都在“綿陽淘房”系列平臺出現。寫文章，我們的宗旨是為市場服務，為購房者服務，服務就得講真話，真實就是力量！你不信，後悔是你的事，你信了，那是“綿陽淘房”給你的超大福利和回報！
當然，不是虎哥厲害，也不是“綿陽淘房”厲害，是市場厲害！我們要提供真實的服務，就得潛下心來學習—總結—梳理—再學習，根據國內大氣候，綿陽小氣候乃至綿陽的城市產業、人口、經濟和購買水平乃至歷史的發展和市場的規律得出結論。是的，萬事萬物皆有規可循，歷史，往往總有驚人的相似之處，綿陽的樓市，也不例外。
下一步，也就是今年下半年，綿陽樓市還會出現什麼狀況呢？再重溫一下老話題吧：
1、房企拿地不會再像現在這麼難了，政府拍地出現高漲，不是每個地塊都能順利拍出了。
2、去庫存又會逐漸重返政策部門的記憶了，房產稅還能不能如期推行恐怕要打個問號了。
3、綿陽的房交會又會提到官方的議事日程了，開始討論2019年的房交會是放在南河體育館還是放在會展中心呢？放在會展中心開發商會不會集體反對呢？對了，我們要不要帶上房企到陝甘寧去推銷綿陽的房子呢？
4、銀行再也不會漲息了。
5、綿陽房價仍然不會有明顯下降，這是方方面面的因素決定的，但會小幅暗降，以加大優惠點子的形式來解決。有關專家會一口咬定房價在做俯臥撐。
6、經常有售樓小姐打電話問你買不買房了，樓盤的垃圾短信多起來了，房企不惜血本進行活動營銷了，南湖、富樂、平政車站會有行銷人員為爭奪客源開始幹架了。
7、凱德廣場、人民公園、萬達廣場派發房產宣傳單的人增多了，拉你看房的人增多了，大媽、補鞋匠都加入房產經紀人的隊伍了，老帶新政策又在綿陽樓市普遍推行了。
8、不是每個樓盤交房都會順暢了，房鬧再次開始抬頭了。
9、鋼材、水泥、河沙開始跌價或賣不動了。
10、這時，不少人又開始認為綿陽房價下跌要跌要跌了。如此以來，你可以優哉遊哉地開始看房選房了。綿陽買房的最佳時期，又再次步履蹣跚地向你走來了。
還不信？立此為為證！不過，重要的事情說三遍：虎哥不是在唱衰，只是在講真話。虎哥也不是在煽動大家不要買房，第10條已經說了：你可以優哉遊哉地開始看房選房了。綿陽買房的最佳時期，又再次步履蹣跚地向你走來了。
理性買房，按需買房，是我們始終如一的觀點。如果大家都像這樣，房價根據CPI理性上漲，多數購房者要通過自己五到十年的努力再跳一步才買得起房（給得出首付付得起按揭也算吧）；營銷人員要努力拓展市場，提供優質誠信的服務才把房子賣得出去。這是不是樓市最健康最合理的境界？
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