导读
中山惊现“天价”车位！最高售价38.8万；人口往外走房价却在涨中小城市楼市风暴来了；中山21座污水处理厂将提标改造；中山土地管理工作会议召开部署下一步土地管理工作。各大商场举办了哪些有趣的活动，还等什么，为你总结了一周中山商业地产最值得关注的话题，一起纵览一周热门吧！
周镇区商业存量（套数）
根据中山商房网监测，本周全市商业物业库存量为28866套，较上周库存总量增加了1938套。根据数据显示，以下镇区商业存量共增加3351套，排名依次为沙溪镇1945套，南头镇537套，石岐区256套，西区178套，板芙镇114套，港口镇75套，黄圃镇66套，横栏镇58套，三角镇42套，东升镇33套，坦洲镇29套，阜沙镇9套，大涌镇6套，五桂山3套。
周镇区商业存量套数环比
上周库存去化1413套，小榄镇去化604套位居榜首，其次为南朗镇、火炬开发区、民众镇、古镇镇，分别录得165、158、148、143套的去化，属上周去化量较大镇区。
周楼盘商业存量TOP10（套数）
上周商业库存量10大项目排序发生改变；
合富义乌小商品交易中心，位居榜首；
利和灯博中心减少15套，现排名第二；
华科商业中心1期减少5套，现排名第三；
中山市时代港汇广场增减不变，现排名第四；
皇爵广场增加2套，现排名第五；
百汇时代广场减少590套，现排名第六；
海雅缤纷广场1期，现排名第七；
大锦中心减少1套，现排名第八；
大涌红木文化博览城增减不变，现排名第九；
东方骏园2期，现排名第十；
新增商业
新增商业共37974㎡，其中60㎡以下的面积段占主要部分，海雅缤纷广场1期增量最多，占新增商业面积的79%。
市场分析
1、上周商业库存总量增加了1938套，环比库存增加7.2%；
2、本周各镇商业库存新增量上升，其中以沙溪镇、南头镇、石岐区、西区新增最明显；
3、据监测重点项目显示，全市商业存量前十的项目中，百汇时代广场减少590套，属于增减较为明显的商业目前排名第六；
4、本周新增项目有六个，主要是60m²以下面积段新增较多，据统计新增商业为37974m²；
5、根据二手物业价格监测：
本周商铺销售和租金分别为17575元/m²、50.7元/月m²，商铺售价环比上周下降0.6%，商铺租金环比上周上升1.2元m²；
写字楼销售和租金分别为14606元/m²、39元/月/m²；写字楼售价环比上周上升4.3%，写字楼租金环比上周下降0.9元/m²；
中山惊现“天价”车位
最高售价38.8万
中山再次出现惊人车位价！
上周末，东区御峰臻品推出一批车位，不同等级车位价格不同，独立车位优惠价格在23.8万到33.8万不等；子母车位优惠价32.8万~38.8万。
究其缘由，首先是中山机动车保有量和驾驶人数量的增加带动了车位需求。二是受房价上涨影响，投资客跟风购买车位；其次，是贷款政策影响，车位租赁成潮流；综上，“车位市场”供小于求，价格自然水涨船高。
人口往外走房价却在涨中小城市
楼市风暴来了？
近一年来，中国楼市出现一个现象，即：在楼市调控之下，一二线大城市房价基本“止涨”或“小涨”，甚至部分城市“房价回到一年前”，但中小城市(三四五线)房价却迅速暴涨!
众所周知，谈及楼市未来，有一个共识的衡量指标，即：人口!如果人口持续净流入，因为人口代表住房需求，所以房价必然上涨。但如果人口持续净流出，那么住房需求减少，未来房价必然下跌.
从现实来看，中小城市人口持续流出，但房价却在暴涨，显然有些“不科学”!关于中小城市的人口流出，这里有一个逻辑，即：一二线城市人口持续净流入，那么就必然代表三四五线人口持续净流出.
中山21座污水处理厂将提标改造
近日，省住建厅、省环保厅联合印发有关通知，要求年底前全省210座处于敏感区域的生活污水处理设施必须完成提标改造工作。其中中山要进行改造的污水处理厂达21座，涉及改造规模达95万吨/日。
通知要求，到2018年底，敏感区域(指供水通道沿岸、重要水库汇水区、近岸海域直接汇水区等)、建成区水体水质达不到地表水IV类标准的城市(县城)生活污水处理设施必须完成提标改造工作，出水要达到国家一级A标准
中山土地管理工作会议召开
部署下一步土地管理工作
中山市召开全市土地管理工作会议，传达全省土地管理工作会议精神，解读有关政策，部署全市下一步土地管理工作。
市委副书记、市长焦兰生指出，当前，我市正处在推动高质量发展的关键时期，粤港澳大湾区建设带来了难得的发展机遇。各镇区各部门要深入贯彻落实中央、省的工作部署，围绕省委书记李希同志对中山发展的“三个定位”要求，进一步改进土地管理方式，破解土地瓶颈，为中山新一轮发展提供重要保障。
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