新房4年未入住 竟用两百吨水 原因你想不到!

新房4年未入住 竟用两百吨水 原因你想不到!

新房4年未入住 竟用两百吨水 原因你想不到!

看到水表缴费单上的数字,王先生一度以为,是自家的水表坏了。

4年前,王先生在南充某小区购买了一套位于10楼的电梯房,但一直未曾入住,前段时间,因为装修用了一部分水,他准备去交水费时,发现家里过去4年共“用”了近两百吨水。王先生发现,即便是家里不用水,水表的指针竟然也会缓慢转动,但经权威机构鉴定,水表本身并无问题。

无独有偶,王先生所住小区的其他部分高层住户的水表也存在类似“自转”的怪异情况,但这种情况在低层住户中并不存在。

6月10日,水表制造公司一位负责四川地区销售的负责人表示,水表“自转”情况多出现在新建小区需要二次供水的高层住户,因为管道内存在空气,低层住户用水时,水流的波动会导致高层住户的水表“自转”的情况,解决这种问题的最简单方式,是在水表处安装一个止回阀。

疑问 新房从未入住,为何产生近两百吨水?

2014年,王先生在南充市顺庆区塞维利亚小区购买一套住房,不过该房屋一直未入住。前段时间,王先生将房屋进行了出售。想到装修的时候用了一些水会产生费用,王先生准备去将这笔水费支付了。

不过,当王先生拿到水费单子时,顿时傻眼了。因为过去4年里,自己购买的这套新房的用水量,竟然达到190多吨。王先生随后联系了南充水务投资(集团)有限责任公司(原康源水务),工作人员来到现场后,将水表拆下让王先生送到南充市计量测试研究所水表检定站进行检定。不过,根据检定站出具的水表检定记录显示,水表外观和功能检查以及密封性试验,均显示合格。

调查 关掉水阀,水表指针仍在转动

10日中午,小区物管工作人员将王先生新房里的水阀总闸关掉。然后再次查看水表的指针,结果显示,在没有用水的情况下,水表的指针竟然在缓慢顺时针转动。

王先生的新房位于10楼,该栋楼的总楼层共11层,与他家新房同楼层的隔壁住户尚未装修,物管工作人员查看该住户的水表发现,水表的指针竟然也在缓慢转动,用水总量显示为77吨。

是否该栋楼所有的水表都存在这种“自转”的怪现象?

而该栋楼的9楼一住户表示,他此前就已经发现了这种情况,“家里不用水,表也会转”。该住户关掉了家里的自来水水阀,结果显示,和王先生家的水表一样,水表的指针在缓慢转动。

一位与王先生所遇情况类似的南充网友表示,自己家也遇到过同样的问题,结果“康源水务过来加了一个止回阀就解决了”。

原因

水管存在空气导致“自转”,多出现在新小区

“比如说一楼用水,供压不足,上面的水也会下来,引起整个管网的水流波动,这对低层住户没影响,但高层住户(水表)就可能会自转。”叶先生说,为了计量准确,现在的水表灵敏度很高,一点点的水流波动就会导致水表转动。

解决

可安装止回阀,事发水厂称将为住户安装

叶先生说,可以适当装排除空气的排气阀,或是将水表适当倾斜降低水表的灵敏度,当然,最直接的方式,就是在住户的水表位置安装止回阀。

律师说法

北京蓝鹏(成都)律师事务所律师王英占认为,作为用户来说,自己与自来水公司其实是一种契约关系,这个事情中,既然是用户在没有用水的情况下,水表“自转”导致了水表的读书出现误差,用户也就没有义务承担多出来的水费。业主可以跟自来水公司协商水费的问题,比如说,可以测算在一天不用水的情况下,水表“自转”会产生多少流量的水,最后再核算出业主收房以来水表“自转”导致的总流量,自来水公司应该对这部分水费进行免除。

南充市律师协会副会长、四川助民律师事务所主任的廖丹建议,住户如果对自家的水费存在疑问,可以先找法定的鉴定机构对水表“自转”情况作出法定鉴定结论,如果属实,然后向自来水公司反映,就水费问题进行协商。

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