用户4593416778367
首先肯定回答：不会！
1.大亚湾已经从低谷中走了出来。
大亚湾作为一个基本从0规划的区域，经历过长时间的低谷，并有“鬼城”之城，在2015年以前，那里长时间给人的感觉是，只盖房子不修路，买完没法自己住。但是现在，那个区域完全不同，以前的断头路逐渐修通，入住率也开始起来。
2.商业配套逐渐完善。
随着2017年大亚湾万达广场的开业，标志着大亚湾的人口基数和商业消费能力已经进入一个新的阶段，除此之外，还有像星河、灿帮、缤纷、大中华等综合商业在持续跟进中。商圈正在形成，生活配套将更加完善。
3.交通日趋完善。
南坪快速预计2018年底通车，届时，南山可直通坪山以及串联起大亚湾。龙海一路，二路，三路已经或即将和深圳无缝对接。深圳16号地铁线也将接入深圳。大亚湾的交通，逐渐和深圳接轨对接，融入深圳交通圈。
4.教育配套凸显后发优势。
教育不但需要教育资源，更需要土地资源。大亚湾充分的利用自己的土地优势，后程发力，在大亚湾筹建了北京师范大学附属学校、华南师范大学附属学校、北大培文实验学校、广外设附属学校等名校。现在的大亚湾，在教育配套方面，反而体现出后发优势。
5.临深的绝佳区位优势。
大亚湾作为临近深圳的主要区域之一，因为之前坪山的发展并没有凸显出优势，所以对大亚湾的带动很有限。但是随着2015年开始，深圳东进战略的实施，坪山获得了快速的发展，2017年以12%的GDP增速领跑全市。特别是近年坪山将近56平方公里的高新科技园的快速发展，对临近科技园的大亚湾板块带动很大，坪山科技园区工作人员的住宅需求，很大一部分需要在大亚湾解决。
6.大亚湾已经限价一年左右，价格泡沫基本被挤压。
目前大亚湾临深的楼盘，基本是推出即售罄，首付5成起，市场热度很高，政府甚至出了限制客户多套的购买备案。可见市场的推崇度极高。
通过以上6点的综述，大亚湾在当前的市场情况下，价格下降的可能性基本没有。因为毕竟现在全国10000以上房价的城市将近200多个，大亚湾作为临深的核心区域，12000左右的价格，确实不算贵。东莞临深基本25000左右，是大亚湾区域价格的2倍。
猫叔探房
首先可以肯定回答：惠州大亚湾的房价上下波动是有可能的，但绝对不会大幅度降价降价！
潜力之一：大亚湾与深圳近在咫尺，不仅是国家级经济技术开发区，也是是深圳“东进战略”的桥头堡和深圳产业和人口外溢的第一站。融不进的深圳，回不去的农村的群体，这里就是他们的归宿。
潜力之二：大亚湾拥有黄金海岸线52公里，海水清澈，沙滩绵延曲折，沙质柔软细腻，89个千姿百态的岛屿，呈弯月状分布，鬼斧神工，美不胜收，被誉为“海上桂林”，是发展旅游业的绝佳之境。
潜力之三：大亚湾与其他一些老城镇不同，不涉及大量的旧改和拆迁，白纸好绘画，方便政府的国土使用规划和道路交通建设，高楼林立，各具情态，道路宽敞、纵横有序的滨海城市，将指日可待。
潜力之四：大亚湾虽然陆地面积仅有265平方公里，人口不到30万，但却有来美国、英国等20多个国家前来投资，其中有 世界500强企业12家。2017年地区生产总值505亿元，在惠州各区县名列第一，远远超过内地许多地级市各区县的生产总值的总和。
总体上看：
大亚湾曾因为背上“大亚湾核电站”辐射的黑锅、人们大亚湾石化区污染的误解，加上其他地区（如中山、佛山）的房产中介为了达到自身目的，对大亚湾的肆意抹黑 ，陷入过发展的低谷。
随着网络信息的发展，人们已经了解到大亚湾核电站事实上是在深圳大鹏新区，只因这片海域名曰“大亚湾海域”而得名；人们也已经了解到大亚湾石化区只吹南北（一边是深山、一边是大海）风的特点。
大亚湾已经从低谷中走了出来，虽然目前成为了惠州市各区县房价最高的区域，但仍然不能满足发展速度和人们的需求。
长天含秋
目前来看，绝无可能。原因如下：1.大亚湾的房价还在一个合理的区间内，它环深圳的其他城市都低；2.深圳溢出来的购买力，会继续在大亚湾施展拳脚；3.深圳的东向发展势不可挡，飞地在汕尾，发展深汕合作区必然带动起来大亚湾；4.离不开的深圳，回不去的老家。在深圳的城中村一个一个被改造成高档社区后，大亚湾是回不去老家的几十万乃至上百万“深圳人”的归宿。正因为此，惠州才规划了大亚湾中区及西区的大型居住社区，规划引导上百万人口导入该区，从而发展制造业及商业，进尔营造出一个新的城区。
