慢爬高山的蜗牛
农村老家旧房不能住了，在老宅基地重新建房可不可以，需要申请吗？
政策规定：非农村集体户口是不允许翻建房屋的。另，旧房变危房两年以上的，村委会有权拆除危房并收回宅基地，所以，你还要确认这块宅基地是否被收回。如没被收回，本村户口在符合一户一宅的条件下向村委会提出申请，由村委会查验条件是否符合，同意后可以重新建房。
当然，现在的有些政策对农民是起到保护作用的，如果你的户口是在确权后迁出农村的，农村的房屋只要没因为各种原因被村集体收回的，是可以随时翻建房屋的，规定如下：
我是豫见新农人，以上就是我的个人浅谈观点，或有不妥还请批评指正，也欢迎大家讨论互动必回！
豫见新农人
对住宅用地原拆原建的，是需要申请的。
建议先不急着拆房子，有法律条令规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
重新在原址建房，由居民委员会、乡镇人民政府(街道办事处)审核，报市级人民政府批准，需要提供土地使用证，并申请办理建设规划许可证。
房屋建好后，由国土部门验收给予办理土地登记，颁发《集体土地使用证》，到房产部门办理《房屋产权证》。
建房申请相关法律、法规规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
那么您需要做的是带着相关资料到您当地的乡镇填写申请表。
具体事宜，可咨询当地国土资源管理所，希望对您有所帮助。
宝家乡墅
农村老家旧房子不能住了，在老宅基地从新建房可不可以？需要申请吗？
随着国家对农村土地“确权”农村的宅基地可以说一宅难得，很多农村老家有老房子的人，为了不让宅基地上房屋倒塌后宅基地被村集体收回，就想把自己家老房子重修建，虽然想的好但国家也有相应的对策啊，二代详细讲解如下。
从现在国家政策法规来看，翻建农村的旧宅基地或倒塌老宅子，必须具备两个条件才可以的。
（1）必须是农村集体成员，就是本村户口。
（2）必须符合当地政府的规划部门规划许可规定。
如果以上两个条件有一个不符合，就不要申请了，申请也没有用的（如果你县规划部门有人除外）。
具备以上条件，个人到村委申请，由村委和村民小组商讨同意签字，村委盖章⇒报到乡镇土地管理所审核（会派人到原地审查）审核通过批准，才可以在原宅基地翻新建房。
如果没有通过审批建房，就是违规建房，可能面临拆除。对于不是本村户口的一律不符合建房条件。
新农村二代
宅基地是国家无偿提供给农民建房的土地，可以说是农民重要的财产之一。不过现在很多农民以前建的老宅都已经不能够住人了，再加上现在也存到点钱了，所以都想着重新建房子。
农村老家旧房不能住了，在老宅基地从新建房可不可以？需要申请吗？
那么能不能在老宅基地上建新房呢，其实是可以的，而且国家还鼓励这么做，因为这样可以充分节约宅基地，国家还会有补贴呢。
如果你现在老宅已经是危房的话，建议可以申请危房补贴，这样上面会有人来鉴定危房程度，如果你家还是低保户的话，那危房改造补贴更是可以高达两万万，普通的危房改造也可以拿到5000-10000不等的补贴，还是需要看看自己符合哪一类标准。
所以说农民朋友如果想在老宅基地上盖新房，是可以的，当然也是需要进行申请的，不仅是因为要申请危房补贴，更是因为拆旧新建也是必须要重新办手续，可不是你说新建就建的，之后房管所还要下面量房办房产证的，所以必须要是进行申请报批。
当然这种在老宅基地上重建可比重新申请新宅基地容易多了，毕竟正是国家鼓励的范围，符合一户一宅的政策，所以农民朋友去申请就可以了。
深山老农民
农村老家旧房不能住了，在老宅基地从新建房可不可以？需要申请吗？这个问题我分析老家旧房不能住有两个原因，一个你有可能属于一户多宅情况，人都住进了新宅基地的房屋，你的老家旧房不能住人，国家最新政策规定，一户一宅的住房原则，假设属于此类情况，老家的旧房是不能翻修或重建，村集体有权收回老家宅基地和房屋，对于宅基地上面的老房屋给以适当的补偿。另一个原因你可能属于农转非人员，把户口转往城市并在城市拥有自己的住房，假设你属于此类情况，对于农村老家的宅基地你享有继承权，但是宅基地上面的老房你没有翻修和重建的权利，对于户口不在农村的空闲宅基地村集体在确权过程中都要收回，并对宅基地上面的房子作价补偿。
国家土地管理局《关于确定地权属问题的若干意见》[(1989)国土(籍)字第73号文件第五十二条:空闲或房屋坍塌，拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权，己经确定用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销土地登记土地由集体收回。
志同道合179276449
去年建房不怎么管，我们村建房建好几座。都没问题，现在可能不行，你拆旧建新，必须你是农村户口才行，那也要去村里办房屋重建证明，村里批准后还要到乡房管所，审批盖章通过才可建房。
如果你所在地，是规划建设区，需要拆迁。那就不能重建，你若建了也要面临罚款的，就不划算了，还是按国家政策执行吧。
赵姐说农
以前不需要，尤其推倒扶起，现在建房难度大了，无论是新址新建还是旧房翻建，都需要报村委会 土管部门审批，取得乡村规划建设许可证，才可施工。
正伟之声
民农歌者
要看所在位置，如果当地正在开发就不太好办，不过说实话现在钱权的时代，舍得花钱就没问题，如果没开发，较偏僻就是村里说了算。不过农村好像都没有产权证，贵州这边也开发，听说有产权证也被政府扣留了，为了征收少给钱吧？
粉红回忆43
本集体组织成员（农业户口，全村集体农转非）可以申请重建；老家中已无上述人员，只能采取小修补，墙体不动上顶更换。僻远和近郊大小城市政策不同，侧面咨询本村的干部和知情人，不要盲目动作。
