昆山下半年预计将有16家纯新盘入市，
其中只有2-3家可能会主打刚需。
也就是说，未来刚需置业将会越来越难...
还没实现计划的宝宝们，
在下半年可要好好努力啊！
城 东
[景悦澜庭]
景悦澜庭位于景王路北侧、夏西街西侧，是2016年土拍中诞生的城东地王，由立行投资以12007元/平米的楼面价竞得。
该项目共规划8栋住宅楼，是一个小高层、高层建筑社区。据悉，项目已于17年底开始动工。
城 南
[凯旋门]
凯旋门位于昆山南站东侧约300米，九华山路99号，是中星城际广场的三期新品。项目共规划4栋高层住宅，2栋写字楼。
项目已于2018年6月3日举行营销中心盛放品鉴会，预计2018年7月下旬开盘，推出面积99-142㎡的房源。
户型鉴赏：
A户型：约99㎡
D户型：约141㎡
城 西
[兰亭天悦]
作为2016年土拍的热门地块，兰亭天悦自推出即颇受关注。
兰亭天悦占地面积36856.8平方米，建筑面积142377.6平方米，绿化率35 %，容积率3.0。共规划8栋高层建筑，其中7栋住宅，1栋办公。车位配比1:1.8。
兰亭天悦首次开盘将推出2#、3#、4#楼高层房源，约236套，户型面积有110㎡、125㎡、143㎡。
2#楼1个单元，2梯4户，28层，面积110㎡、125㎡；
3#楼1个单元，2梯2户，18层，面积143㎡；
4#楼1个单元，2梯3户，34层，面积110㎡、125㎡、143㎡。
[时代悦庭]
时代悦庭总占地24894平米，总建筑面积68072平米。绿化率40%，车位配比1:1.6。物业为万科物业，物业费待定。共规划6栋楼，324户，1#、3#为18层，2#为9层，4#、6#为10层，5#为26层。
1#总高9层，规划2个单元，一梯两户，全部为168㎡户型。
3#、6#总高10层，规划2个单元，一梯两户，有168㎡、135㎡两种户型。
2#、5#总高18层，规划2个单元，一梯两户，东西边套168㎡、中间套145㎡。
7#总高25层，规划1个单元，两梯三户，东西边套140㎡、中间套120㎡。
户型鉴赏：
135㎡ 3室2厅1厨
145㎡ 4室2厅1厨
[时代悦府]
自2016年下半年以来，便一直宣称要开盘的时代悦府，据小房了解，近期将要公证处摇号开盘。根据地段判断，价格绝对的傲娇。
户型鉴赏：
100㎡ 3室2厅1厨
[新力·中央公园]
新力·中央公园占地面积25980㎡，建筑面积76659.02㎡，规划4栋楼，406户。项目配有约400㎡商业，预计2020年初交房。在户型设计上，楼间距宽大，畅快通风，更舒适。
目前工地已经开始动工，预计首期将推出靠近前进路的2栋高层，约200套房，户型建筑面积115㎡、125㎡、140㎡、165㎡。
新力·中央公园，因所处地段好，受到购房者的热情关注。项目毗邻中环，交通出行便捷；商业配套方面，华润万象汇、虹祺路商业街两大商业体环绕附近；文化休闲配套方面，有森林公园、昆山文化艺术中心、体育中心。而培本小学、娄江中学和也散布在小区附近。
[马鞍山路地块]
2017年土拍中，城西两地块中，广电竞得了马鞍山路北侧、江浦路东侧地块，配建中学，城西的教育配套将再升级。该地块住宅情况、学校情况已发布规划公示。
据小房了解到的信息，该地块未来将由碧桂园、金地、正荣三家房企联手打造，目前项目案名暂未公开。
城 北
[璞悦湾]
璞悦湾位于北门路东侧、新塘河北侧，总用地面积56638㎡，拟建住宅及商业，总建筑面积157874㎡，建筑密度30%，绿地率40% 。
项目由福州三盛集团开发，总户数1028户，共4栋高层住宅楼，7栋叠拼住宅，14栋联拼住宅，1栋综合商业楼，3栋物业用房及社区用房。
城 中
[中大黑龙江地块]
项目位于开发区朝阳路南侧、黑龙江路西侧，分为两期开发，规划有住宅、商业、办公。
花 桥
[香逸铂悦]
香逸铂悦位于金变路南侧，远政路东侧、远国路西侧，集善小学西南侧。该地块在2016年的土拍中，以14240元/平米的楼面价由祥瑞地产竞得。
香逸铂悦占地面积86789.5㎡，总建筑面积287522.85㎡，共规划17栋高层住宅，2291户，主打高端路线。
据最新消息得知，香逸铂悦首批420套房源已经拿到预售证，说开就能开了。
户型鉴赏：
B1户型：约95.37㎡
B2户型：约96.86㎡
[绿地象屿·苏河公园]
绿地象屿·苏河公园由世界500强绿地开发商与全国500强象屿开发商强强联手开发！项目共规划17栋楼，其中9栋高层为27层，8栋小高层为11层。
项目预计2018年6月20日左右加推共计390套房源，房源位于2#、3#、7#、10#楼，面积85-115㎡，售楼处已经公开认筹，预计2020年4月30日交房。
2#楼为小高层、洋房，总高11层，共有66套；3#、7#、10#楼为高层，总高27层。小洋房115平方均价约24500元/㎡，高层85平方均价约23500元/㎡，95均价约21200元/㎡。
户型鉴赏：
A1户型：约115㎡
D1户型：约85㎡
[SKYPARK云璞]
万科鑫苑SkyPark雲璞位于上海地铁11号线兆丰路站，是由万科集团联合4家品牌房企鑫苑集团、广电地产、碧桂园集团和金基地产，共同出资打造的高品质社区。
万科鑫苑SKYPARK云璞位于昆山市花桥寰盛路和丰路核心区，占地面积约18068平，建筑面积约148299.15平。
项目共由两幢楼组成，一幢高层一幢超高层，其中超高层总高度为188.15米，将会成为区域最瞩目的地标性建筑。项目规划住宅户数874户，精装交付。
户型鉴赏：
B户型：约97㎡
C户型：约116㎡
巴 城
[澄湖壹号院]
澄湖壹号院坐落于风景秀丽的阳澄湖畔，周边自然资源十分的丰富，距离阳澄湖1.5公里。整个小区三面环水，围岛式设计。以“水陆并行、河街相邻”的东方礼制规划，打造出11栋洋房及14栋叠墅。
项目首期将推出花园洋房和叠加别墅，其中花园洋房，面积为122平，位于12#、15#、18#、19#、21#；叠加别墅，面积168平和175平，其中175平由地下室，位于13#、16#。预计2019年11月30日交房。
户型鉴赏：
122㎡洋房
[澄湖颐景园]
澄湖·颐景园是园林地产专业领先品牌三盛宏业，继昆山颐景园后又一“颐景园”力作。项目由8栋高层西式风格建筑组成，主要以高层公寓住宅业态，附近其他住宅均以别墅产品为主。
澄湖·颐景园位于巴城镇湖滨路环湖路交汇处，项目占地27592.6㎡，建筑面积68981.5㎡，共规划8栋高层，678户，共836个机动车位，其中地上98个，地下738个，车位配比1:1.35。
项目预计2018年6月底首次开盘，项目以高层公寓住宅为主，房源面积有80㎡、95㎡、117㎡。
户型鉴赏：
95㎡ 3室2厅1厨
117㎡ 4室2厅1厨
[湖滨路东侧地块]
湖滨路东侧地块规划方案新鲜出炉，该地块分为S1地块商业用房、S2地块住宅用房，总用地面积128204平方米，总建筑面积为331027平方米。
该地块在2017年12月份昆山土拍中被上海绿地竞得，根据地块出让信息，S1商业地块15159平方米，S2住宅地块113045平方米。商业部分全部自持，须建设一座总建筑面积不小于1.5万平方米的大型购物中心，同时地块内须配建一规模不小于9班的幼儿园。
南部水乡
[碧桂园·十里芳华]
碧桂园·十里芳华位于淀山湖畔，项目占地10万方左右，容积率1.045，计划采用新亚洲建筑风格。
一期主要是以合院为主，二期主要是以洋房和叠加别墅组成，小区绿地率约40%左右。首期将推出建面89平洋房、130-140平叠墅。
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