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項目總用地面積45.69公頃，合685畝。位於永順鎮鄧家窯村，東至西富河園小區、物資學院，南至朝陽北路，西至朝陽區與通州區交界邊界，北至永順鎮鄧家窯及永順村土地一級開發項目北部地塊。
文件要求積極推進土地一級開發工作，嚴格控制土地一級開發成本。完成土地一級開發並驗收合格後的土地納入土地儲備庫，經營性項目用地按規定入市公開交易。
那麼一級開發包括什麼？據此前相關文件，工作內容包括籌措資金、辦理徵地、拆遷和市政基礎設施建設等相關手續、組織實施徵地、拆遷安置、市政基礎設施建設、土地平整等工作。
今年5月市發改委批覆，同意實施該項目。
批覆內容
建設地點：通州區永順鎮。具體用地範圍由規劃國土管理部門確定。
規劃用地：規劃總用地面積456929平方米，其中規劃建設用地216328平方米，代徵道路用地88330平方米，代徵綠化用地152271平方米。具體規劃用地指標由規劃國土管理部門核定。
規劃建設規模及內容：建築控制規模為 429448 平方米，建設內容為住宅、幼兒園、商業金融等。具體建設規模指標由規劃國土管理部門核定。
根據以上信息推斷，地塊的一級開發可能很快就要開始了。
咱們看看這塊地。北臨通州商務園，環境優美，東距運河1.3公里，距五河交匯處約2公里，南臨朝陽北路、地鐵6號線，距八里橋棚改區約1公里，未來棚改區周邊將有大型公園、商業、金融等。總之地理位置很不錯。未來會是一番嶄新景象！
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