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项目总用地面积45.69公顷，合685亩。位于永顺镇邓家窑村，东至西富河园小区、物资学院，南至朝阳北路，西至朝阳区与通州区交界边界，北至永顺镇邓家窑及永顺村土地一级开发项目北部地块。
文件要求积极推进土地一级开发工作，严格控制土地一级开发成本。完成土地一级开发并验收合格后的土地纳入土地储备库，经营性项目用地按规定入市公开交易。
那么一级开发包括什么？据此前相关文件，工作内容包括筹措资金、办理征地、拆迁和市政基础设施建设等相关手续、组织实施征地、拆迁安置、市政基础设施建设、土地平整等工作。
今年5月市发改委批复，同意实施该项目。
批复内容
建设地点：通州区永顺镇。具体用地范围由规划国土管理部门确定。
规划用地：规划总用地面积456929平方米，其中规划建设用地216328平方米，代征道路用地88330平方米，代征绿化用地152271平方米。具体规划用地指标由规划国土管理部门核定。
规划建设规模及内容：建筑控制规模为 429448 平方米，建设内容为住宅、幼儿园、商业金融等。具体建设规模指标由规划国土管理部门核定。
根据以上信息推断，地块的一级开发可能很快就要开始了。
咱们看看这块地。北临通州商务园，环境优美，东距运河1.3公里，距五河交汇处约2公里，南临朝阳北路、地铁6号线，距八里桥棚改区约1公里，未来棚改区周边将有大型公园、商业、金融等。总之地理位置很不错。未来会是一番崭新景象！
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