总有人问，荥阳房子买哪里有投资价值？
要我说荥阳房子最有投资价值的时候已经过去了，14年到16年上半年最值得投资，然而极少会有人看到大把的钞票就在眼前，因为没人看好荥阳。
当时买了荥阳房子的，一是本地人为了改善子女的教育、生活条件，由乡村进入城区。二是外地人在郑州买不起，被迫选择价格最低的地方。荥阳离郑州最近，价格又比中牟、南龙湖便宜，甚至比新密、巩义都贵不了多少，所以荥阳就成为了不二的选择。
如果你现在想投资，先看下荥阳一些品牌大开发商从16年下半年到现在的房价数据，上涨的比例有多少。我估计你仔细调查过都会失望，因为按照现在上涨的比例，和你每月需要付出的上浮25%—30%的利息，你就会崩溃。
讲真的，很少会有人全款买荥阳的房子。这样持有资产，然后再去找下家接盘、变现，不如放个余额宝算了。
那么，既然目前做不到快速增值，我们就得想着怎样保值，缓慢增值。或者在以后哪天不确定因素再次出现，又爆发了2016年那一幕，会快速增值的情况。
先从荥阳城区发展的方向，来看看哪些地方下手比较稳。
2011年荥阳建成区范围图
2016年荥阳建成区范围图
2011年荥阳市区建成区面积为14.1平方公里（数据可能不准，主要用图片对比），2016年荥阳市区建成区面积为38.48平方公里，其中健康园区为0.43平方公里。
黄色部分为新增城区范围
做个对比图，可以发现这7年来，荥阳一直在往东、东南、东北方向发展，也就是广武路以东、绕城高速以西、科学大道以南、中原西路以北合围的区域，而西、西北城区增加面积可以忽略不计。
荥阳主城区近年来的楼盘分布图则为：
区域1：以索河路、郑上路、商隐路和万山路为发展轴的片区，有将近60%的楼盘集中于此，配套成熟，入住就可以享受生活了！
区域2：以中原西路、荥泽大道和商隐路为发展轴的片区，有35%的楼盘集中于此，配套一般。入住暂时不便，但周边楼盘单价在荥阳最高，后续配套跟上后将不可同日而语。
区域3：以中原西路、京城路为发展轴的片区，有5%的楼盘集中于此，配套无。目前不适合入住，但附近有京城高中及保利城改项目，虽然还未开始，但也算利好。
目前荥阳主要有这3个楼盘大区域，区别还是比较明显的。此外每个楼盘的物业水平不同，有些楼盘有地铁口，有些楼盘有优质学校，有些则有公园绿地。
看城区发展方向，目前东区已经开发到桃贾路，剩余土地应该不多了，猜测是下一批土拍的重点区域，早开发完早了事。
下一轮预计将转向健康园区重点开发，也就是中原西路以南、京城路以东。至于科学大道以北，除了广武部分区域，其余概率应该不大。
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