自留地为什么不能建房?

用户2251707241567

自己自留地为什么不能建房?

很多农村人自己纳闷?为什么以前村里自己家留的地可以盖房子,现在却不行了呢?而且还是犯法呢?今天二代给大家解释一下自己留的地为什么不能建房,供大家参考!


其实我国《刑法》已经农村自己自留地做出明确规定。《刑法》第十条第二款规定。“农村”土地和郊区的土地,除了国家法律规定以外,所有土地归属于集体所拥有,包括,宅基地自由地,自由山地等,都属于集体所拥有。

个人是不能私自建房的,就算是要建房还需要去村里申请建房,如果你符合申请条件得到相关部门的申请审批那是可以的,


新农村二代

自己自留地为什么不能建房?

“自留地”这一事物产生於60年代中后期,当时的政策方针是走社会主义集体化道路,是公有制集体经济。

国家为搞活市场经济,作为对集体经济的一种补充,可在集体经济为主导的前提下允许农民自留少量的土地种菜或搞多种经营。视地域土地而定,每人1~2分地,这就是我们现在所说的自留地。


80年代初实行农村土地大包干,家庭联产承包责任制,农村土地属性又增加了一项新内容“口粮田”。这就形成了土地三驾马车并举态势,承包地、口粮田、自留地。这期中承包地是要纳税的,而口粮田及自留地是免征农业税的部分。

99年二轮土地承包开始。政府出台惠民政策免征农业税,这时所谓的口粮田、自留地各地都归口划入承包地发证经营。自留地作为历史产物已悄然退出历史舞台,结束了它的历史使命,其实也已没有了现实意义。

回到题主的问题,既然自留地已被划入国家划了底线的可耕良田,当然私人不能擅自毁田违法建房,一经发现必须拆除,这个道理你应该懂得。


那么作为农户确有居住方面的实际困难,又无其它空基可批用於建房咋办?

你可以向有关主管机关申请变更你那块所谓的“自留地”使用用途(理由材料必须充分,确属实际情况),由农业属性变更为农村建筑用地属性。这一关过了再完善建房必备手续,始得建房。

像你这种情况第一关很难过,别以为轻而易举。在农村这种情况也有,但极为个别,属非掌棘手的问题。

再次提醒:使用确权承包良田建房违法,要承担被强拆的风险,得不偿失。


abCd6666和天下

自留地是自己的口粮地,它不是宅基地,是不可以建房的。

因为在农村建房的是宅基地。你应该向村委会申请批准宅基地给你。想在自留上建房的,需要向村委会申请,村委会再向政府申报,乡(镇)、县(区)人民政府土地主管部门批准后,拿到宅基地证,才可以建房。否则就是违法的。而这几乎是不可能的。

为什么呢?自留地属于耕地,耕地受法律严格保护,不能改变其耕地的用途。按照我国相关法律规定,农村自留地是不允许盖房的,否则要承担相应的法律责任。

《土地管理法》第十二条规定,依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续;

第三十六条规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。

第七十四条规定,违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、釆石、釆矿、取土等,破坏耕地条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理,可以并处罚款; 构成犯罪的,依法追究刑事责任。由此可见,千万不要在自留地上建房,否则后果很严重!


叶公来帮忙

自留地属于农村生产性用地,村民不能擅自转作他用。农村村民自建房必须使用宅基地,而宅基地必须通过正常途径进行申请,对于符合法律、法规和政策条件规定的,由乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准。

根据《土地管理法》,农村宅基地实行一户一宅,且面积需符合各地政策规定标准。不符合法律、法规、政策条件规定,或者村民出售或出租住房后,再申请宅基地的不予批准。因此,私自占用自留地建房属违法行为。


小猪房论

这个在我们国家,土地所有权是归集体所有,而我们自己的自留地,看似归我们长期耕种,其实它的所有权还是集体的,若要改变它的用途,也须经过国家相关职能部门的审批。因此,如果不经审批,在我们自留地建房,是违规的,而且会被依法拆除。会给我们造成一定的经济损失。因此,要想建房,先一定要经过政府土地部门的审批。方可进行。


缘份的天空140291916


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