辰宇世紀城位於長樂路主幹道上，隨著區域的規劃發展，地理位置還不錯的辰宇世紀城究竟值不值得入手，讓我們一起分析分析！
高層9140元/㎡起
項目位於灞橋區堡子村地鐵半坡站A口對面，臨近東三環，整個項目交通優勢明顯。首先讓我們看一下區域均價整體的對比：
從上圖不難看出，灞橋區最近房價漲勢很猛，近一個月的均價已經達到了10812元/㎡，辰宇世紀城備案價的價格區間在9140—13370元/㎡，均價10713元/㎡，基本和區域持平。
但是，目前前期諮詢的是10號樓（高層毛坯）。置業顧問對外釋放的價格在12500—13000元/㎡之間。價格算是偏高。
即將開盤面積區間為88—121㎡
（ 圖為在建情況）
即將開盤10號樓（總層高30）
項目整體是小高層和高層穿插排列，樓間距70米左右，綠化率35%表現平平，容積率偏高略顯擁擠，兩梯三戶，整體戶型緊湊，主打剛需性小三居。開盤時間預計在月底。
需要注意的是：置業顧問說目前不收資料，不確定開盤方式，搖號還是排號，有可能拿到預售證之後直接開售。
戶型一覽
121三室兩廳兩衛
戶型優點：
1. 戶型方正，全明戶型，緊湊無浪費空間
2. 主臥客廳餐廳三面朝南採光好
3. 帶生活陽臺，景觀陽臺，能晾曬衣物功能性強
4. L型廚房能較好利用空間
戶型缺點：
- 主臥衛生間是暗衛
- 主臥和客廳承重牆過長，影響採光
118三室兩廳兩衛
戶型優點：
1. 客廳帶陽臺，視野效果好。
2. U型廚房設計，有效的利用了空間。
3. 面積利用率比較高沒有浪費空間
戶型缺點：
1. 衛生間為暗衛
2. 餐客分離，但是由於空間不大顯得餐廳整體很侷促，採光也不好。
兩室兩廳一衛88平米
戶型優點：
1. 客廳帶陽臺，空間得到延伸，視野好。
2. L型廚房，較為有效的利用了空間。
3. 客廳陽臺三面採光
戶型缺點：
- 餐廳和客廳較為明顯的分區，對於小面積戶型來說，空間不能共用，會顯得空間很侷促
交通：地處地鐵口，出行方便
地鐵：已經通的是一號線的半坡站，在建的6號線是紡織城站。
公交有：11路、42路、213、230路、231路、233路、237路、241路、307路、50路、511路、715路、904路、933路到堡子村站
整體來說交通便利，方便出行。
教育：無教育優勢，席王小學學區房
小區自帶幼兒園，劃分的學校資質一般，附近還有西光小學、東城一小、等別的公辦教育資源。
商業：
圖為售樓部前地下入口
項目自帶商業綜合體，地勢東高西低，地下有一條商業街和地鐵無縫對接，雖然商業入口和住宅分開，人車也是分流。但是如果後期人流量必然會造成環境的嘈雜，這是不可避免的。目前最近的華潤萬家1.5公里。
對面的餐飲一條街已經成熟，還有的商業就是對面的半坡國際，現在已經有品牌入駐。
目前項目後面有一個熱電廠，未來可能是要搬離的，但是具體的期限就不得而知了！
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