购房者在买房时，只哟自己有车，基本上会考虑要不要再买一个车位。如果遇到房子不好卖的项目，开发商还会用赠送车位来带动销售。购房者在买房时，也需要知道，什么是人防车位，什么是产权车位?
车位
一、产权车位
1.什么是人防车位?
人防车位是开发商根据《人民防空法》的规定，建设的地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。这类车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。我国《物权法》规定，小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。
2.人防车位能买吗?
在买人防车位是，购房者需注意的是，人防车位的产权不属于业主，也不属于开发商。在我国《人民防空法》、《物权法》等相关法律法规都没有明确规定，但可以明确的是，人防车位无法出售但可以出租，且租期不得超过20年。因此，购房者如果听到开发商宣传的，买房送车位，送的一般都是人防车位。
二、人防车位
1.什么是产权车位?
产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，得产权证书的业主也可以出售车位。
2.产权车位能买吗?
产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。
车位
三、买车位需要注意什么问题?
1.判断是什么车位类型
业主在购买地下车位时，一定要事先弄清楚该车位是属于人防车位还产权车位，购买时一定要在合同中加以明确，对于开发商“能办产权”的口头承诺，不要轻易相信，避免自己上当受骗。购房者可以在车位合同上判断，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而人防车位的合同则一般是租赁协议，并写明车位使用期且一般不超过20年。
2.如果开发商赠送车位，停车免费吗?
很多业主会遇到这样的疑问，明明是开发商赠送给自己的车位，为什么物业还会向业主收取所谓的停车费(或管理费)?业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务，开发商卖的是车位，物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。业主购买车位使用权后，要使用车位需先缴纳此费用。
3.购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款
按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
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