格子鋪作為網購大潮來臨前比較流行的一種店鋪形式，目前仍有一些地區在出售，例如前段時間廣州房產提到的“買鋪送寶馬”就屬於典型的格子鋪賣法，箇中解讀不再贅述。
格子鋪流行起來的原因主要是本金小、門檻低，很多初創業的人群都選擇了這種形式，但是大多數的格子鋪都日漸式微，甚至走上了消亡。對於投資人來說，格子鋪也漸漸不再是一個投資商鋪的好選擇。
原因主要在於“格子鋪”性質特殊，易引起糾紛。其一，“格子鋪”分割過小，達不到房管局對產權審批的要求。其二，即使拿到產權證，“格子鋪”拿不到消防許可證也是無法開業的。在過往案例中，一些“格子鋪”在規劃時佔用了消防通道或達不到安全運營的標準，無法拿到消防許可證。其三，對於銀行來說，“格子鋪”的空間小，必須打通所有的商鋪來運營才能產生收益，銀行所要承擔的風險提高。所以很多銀行停止了相關的貸款業務。
近些年格子鋪的糾紛報道屢見不鮮，成都更是出臺了政策全面禁止了格子鋪：在2017年4月21日之後取得建設工程規劃許可證的商業、辦公類用房，應按照房屋基本單元進行分割和轉讓，禁止以任何虛擬、劃線等無實體牆的形式進行分割和轉讓，即我們常說的“格子鋪”。
所以，創業投資格子鋪，需要多加考慮，千萬不要因為高回報的說辭就衝動購買。投資有風險，格子鋪更需要謹慎。
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