上班第一天
你是精神飽滿
還是疲憊不堪呢？
如果你們屬於後者
那麼接觸君就要
特別不識趣的
給你們醒醒腦了~
近日
接觸君瞭解到
全國統一的不動產登記
信息管理基礎平臺
已實現全國聯網啦~
現在我國不動產登記體系
進入到了全面運行階段
有房沒房的都來看看
下面有很多你想了解的問題
1
登記不規範小產權房
這些問題將被解決
不動產統一登記實施之前，是多部門分散登記，部分相關管理環節不完善、不規範，導致了歷史遺留問題。這也是目前不動產統一登記實施中亟需解決的，不得長期擱置。
自然資源部部署從6月起，用3個月時間在全國開展專項整治，推進“減證便民”，清理取消沒有法律法規依據的前置環節。
同時，要求全面清理煩擾企業和群眾的“奇葩”證明、循環證明、重複證明等各類無謂證明。
不過，對於所謂“小產權房”的情況，自然資源部特別強調，要防止“小產權房”通過不動產登記合法化。
同時，要嚴厲打擊濫用職權偽造材料虛假登記，故意錯誤登記，為融資違法登記，惡意串通違規登記和洩露登記信息的行為。
2
不動產登記推出後
房價會下跌嗎
問一：不動產統一登記都登記什麼？
答：根據《不動產登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括
：集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
問二：此前房產證還有效嗎？是否需換髮？
答：舊證依然有效 ，權利隨動隨換。
本著隨動隨換的原則，也就說你的房產動了，比如說你進行出讓，或者抵押了，那麼在這種情況下，你來辦理業務的時候，隨著你的房產變更，我們給你換髮新的不動產證。
如果你的房產不產生這些改變的情況下，建議不用過來換髮，這些證書還是繼續有效的。
問三：不動產登記推出後房價是否會下跌？
這次我們國家之所以進行不動產統一登記是把原來分散在不同部門的登記，把它整合在一個平臺一個系統一套證下面，它可能對房價的影響並不是那麼明顯。
房價本身也是受各種因素的影響，包括經濟形勢，金融的環境，供求關係乃至相應的政策等等。
問四：不動產統一登記有助於反腐敗？
答：醞釀多年的不動產登記制度進入全面運行階段，意味著居民擁有房屋的情況“全透明”。很多人希望不動產登記能夠遏制官員腐敗。
專家表示，雖然不動產統一登記的初衷不是以反腐為目標，但是如果司法機關、紀檢監察機關等依法查詢的話，確實可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產，這會對貪腐官員起到震懾作用。
問五：普通人如何查詢不動產信息？該如何查詢？
答：根據《不動產登記暫行條例實施細則》，權利人可以查詢、複製其不動產登記資料。因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關係人可以查詢、複製不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。
權利人、利害關係人申請查詢、複製不動產登記資料，須證明有利害關係，應當提交下列材料：
查詢申請書；查詢目的的說明；申請人的身份材料；利害關係人查詢的，提交證實存在利害關係的材料。
問六：個人信息會因此洩露嗎？
答：《不動產登記暫行條例》嚴格限定了查詢範圍和查詢申請人。只有權利人、利害關係人、有關國家機關有權依法查詢、複製不動產登記資料。
信息聯網並不意味著個人住房信息對任何人、在任何地點都可以公開，不動產登記制度與財產公開制度有顯著差別，不動產登記制度宗旨強調的恰恰不是公開而是保護。
問七：全國不動產統一登記的功用有哪些？
答：1、市民查詢，主要是現有住房證明，瞭解房屋權屬，買在何處；房產核查，是查看名下所有房產，單套房屋查檔證明，是有無抵押和查封等。可以通過聯網銜接，事先將用戶身份前期驗證後，可以把數據與其他部門的系統匹配，從而實現共享。
2、在全省核對二手房交稅的住房證明，與地稅局納稅分局開通數據專線端口，市民買了二手房去地稅交稅，用身份證在讀卡器上一靠，就自動顯示，要採用什麼標準，要交多少稅率，一目瞭然。
3、打通商品房交稅住房證明系統和銀行貸款查檔證明系統，實現主要業務自助化。
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