车位是小区内的公共配套设施,开发商不可以随意出卖
诸位,好好学习,车位是小区内的公共配套设施,开发商不可以随意出卖,所有权归小区全体业主.物业公司可以按照法律规定向业主租让使用停车位.所有收入归小区物业管理收入统一用于小区管理和修缮等公共支出. 再者,车位不同于车库,不是建筑物,不能出售,因此不可能合法的办理房产证和土地使用证. 诸位,好好学习,车位是小区内的公共配套设施,开发商不可以随意出卖,所有权归小区全体业主.物业公司可以按照法律规定向业主租让使用停车位.所有收入归小区物业管理收入统一用于小区管理和修缮等公共支出. 再者,车位不同于车库,不是建筑物?
请参看下面案例
8万元买个车位没产权愤怒业主将开发商告上法庭
花8万元钱买了一个地下车位，晚上回家常被别人占了，谭某认为这一切都是由于开发商没有给自己办理产权证的原因，将开发商告上法庭，要求退钱。近日，市南法院一审判决支持了谭某的要求。
根据谭某介绍，2002年2月，他购买了福州路上一小区的住房，交了8万元买车位，但开发商却迟迟没有协助谭某办理产权登记，每天回家稍晚一点，他的车位就被别人占了，为 此还经常跟抢他车位的其他业主发生争执。在本案庭审过程中，谭某的代理人提出，既然开发商自己都没有车位的所有权证明，开发商就没有权利出售这个车位。
开发商的代理人盛律师在庭审现场表示，车位是开发商投资建设，并且没有出现在公摊面积内，所以开发商享有地下停车位的所有权，出售车位的行为也未被法律禁止，因此与业户签的购买合同合法有效。
小区的车位有地上车位，也有地下车位，那么车位归属到底是怎样的呢？你认为车位归属怎么划分合理？
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