天道酬勤之光辉岁月
商铺冷清并不完全是消费减少，而是新消费模式时代来临了。
传统的商铺经营，主要考虑人流和商品，目前做的比较好的属于快消品比如肯德基、同仁堂所代表的的行业，其实体店生意就会很好，基本属于开一个火一个，这和商品的属性有直接关系，品牌和专业化是其主要特点，在任何时候都会受到消费者青睐和喜欢。
但是像一般性的餐饮和服饰店，生意就会很差，这一类生意就会受到快餐送配以及网店价格影响比较大，同样的商品质量一样、价格差距较大，而且网店越来越多的服务和退货机制非常方便消费者，由此冲击了实体店的经营。
所以我们看到实体店的分类生意和网店之间的竞争还是有所区别的。
再一个就是实体店的租金节节上升，导致经营者不堪重负，因为房东会把房租和通货膨胀联系起来，而不是和实体店的生意结合起来，导致房租金融化趋势愈加明显。
还有一个就是因为买房和医疗因素，导致人们的消费节制成为常态，也是一个重要原因吧。
王红英金融期货
你好，嗨住租房来回答这个问题。
细心观察的我们就会发现确实现在大街小巷部分的商铺冷冷清清，到处都写着转让的或者是关着门的，这说明我们的消费水平降低了吗？造成这一现象的缘由是什么呢？
一、投资商铺过剩的结果
前几年很多的炒房、投资客都携带着大量的资金进入楼市，尤其是去年三月份开始，热点城市开始纷纷出台房地产调控政策，来自外地的炒房、投资客在投资房地产的路上遇到了第一只拦路虎，于是就有很多人把投资的眼光转向了商铺。
而商铺确实也是一个比较新颖的投资方式，对于商铺截止目前也没有相应的调控手段，调控只是针对住房而已。这也给了大家投资商铺的契机。
结果大家都看到了，那就是很多人选择投资商铺，把商铺买下来后再另行租售给其他人，赚取中间的差价。不过商铺唯一的缺点就是，需求没有住房那么高，这也是阻碍其快速发展的根本原因。
于是才出现了如今的怪圈，部分大街小巷的商铺冷冷清清，到处都是关门和转让的，这与我们的消费水平下不下降无关。
二、产能过剩
商铺，现在几乎每一个楼盘的底层都是作为商铺建设的，开发商也乐于建设住宅加商业一体的项目，也算是一种营销手段吧。
造成现在的后果就是，每个楼盘几乎都有商铺，但是我们对于商铺的需求量并没有那么大。商铺的发展是需要一定的人流去带动的，而小区周边全是商铺，一个小区的人口基数远远无法满足商铺人流的需要。
这个也是商铺现在开业的比较少的主要原因，毕竟明知道可能会亏损的商机，商人是不会冒险去尝试的。
三、消费水平没降，降的是商家的数量
最近几年我们都知道，商家的生意是越来越难做了，尤其是实体店的生意，这个与互联网的发展、楼市发展有关。实体经济整体不景气，这也使得很多的商家都选择了退出，商家数量降低了，那么商铺自然就没有人接手，也就会出现店铺冷清，无人问津的局面。
况且，现在的物价上涨很快，铺面的租金及价格都过高了，远远超过了商家可以承受的合理范围，这也是制约商家快速发展的主要因素。
因此，综上所述，现在大街小巷部分的商铺冷冷清清，到处都写着转让的或者是关着门，并不是我们的生活消费水平降低了，而是商家及铺面租金、楼市价格过高的缘由造成的。
在大城市生活，也要给自己一个舒适的家，对于做生意的人来说，居无定所是常事，租房确实是一个比较不错的选择。
不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
并不是因为消费水平降低，而是因为消费方式的调整。
而我所处的位置应该是国内划到了贫困的区域。还是一个很落后的地方——这里连火车都没有。需要最少开车两个多小时才能去市里坐火车。
我想说的是，连这么落后贫困的地方都是习惯了在线支付和在线购物。实体店的生意必然会受到影响。
而且网上更为丰富和琳琅满目的商品，提供了更多的选择，也不受场地大小限制，运费也是一降再降——这个小镇都有五家快递公司，而且京东和苏宁的提货点都设置了。部分产品也是当天配送到家——上午看好的东西，晚上躺床上就可以用，还不需要顶着大太阳出门，和销售磨着要优惠，连手机壳都送好了，为什么不在网上买呢？
消费水平其实是在上升，只不过消费的方式已经是实质的变化和调整。但是也不能说实体店将完全不复存在，还是有些会经营的实体店，生意依然兴隆。
小黑豆
以餐厅为例，很多人创业都选择开餐厅，一无技术二无经验，只凭满腔热情，希望日进斗金，结果事无愿违。大家的创业冒进，让餐厅成为风险最高的行业，50%新开的餐厅会在一年内关门转让，能扛过三年的不超过10%，营利的不会超过20%，最著名的二八定律同时适应餐饮业。
餐厅最明显，某商圈有200个人需要就餐，但提供服务的餐厅需要2000人才能养活，典型僧多粥少，于是打折，做活动，团购，返利等，希望能度过难关，结果最后入不敷出，关门大吉，开店的第一步是要营利，存活，比谁活的久，凡是没有利润的活动都是耍流氓，是自掘坟墓。
专注陕西小吃葫芦头爱猪蹄，感恩关注，欢迎交流。
发现葫芦头
随着城市的规范化管理与对道路交通安全和消防和工商的系统化管理，对街边店进行了彻底的清理和整治，有很多不符合规定的街边店都面临倒闭或者关店，因为这些街边店大部分都没有商业土地使用权，所以很多都是住宅用地，在住户一楼在外面开墙打洞，这种情况是大家不愿意看到的情况，所以开始进行了专项整治。很多城市都在争当文明城市，对于脏乱差的商业业态进行整体修整，不符合规范的商家一律清除。不管是大店还是小店，都有这种情况。
另外冷冷清清也和这些商家卖的东西有关联，如果卖的东西不好，落后于时代需求线下店肯定是无法经营的，除非卖的非常好才能够经营下去，那么大家仔细观察就能发现不同的经营模式导致了结果不同。
所以没有一成不变的事务，总是要更具时代的变化而变化，要不断学习最新的商业模式、产品设计、用户运维才能够有可能赚的更多。
接下来举个例子，比如肯德基这样的店，为什么生意能够一直都做得不错？首先在外卖时代来临之前肯德基的产品就已经非常适合外卖了，外卖时代来了之后，肯德基能够更快速的适应外卖时代，并且给更多的人提供产品和服务，在外卖这一块肯德基这种快餐就非常棒。另外在堂食这一块，肯德基的堂食店也在不断的进行升级和改造，可以看到从一开始快餐型的风格，到现在实木的建筑风格，希望用户更长久的留在店里，这样的想法值得很多人去借鉴和反思，为什么很多老店的装修在几年之后一成不变？肯德基就能够按照市场和需求来判断自己的产品规划，以及未来的装修变化。
变革家
一、住房、教育、医疗使百姓日常生活消费降低
大家都知道：“三代人一起努力才能买起一套房子”这一说法。其实从目前房价来看，北京、上海等一线城市，即使想买一个四五十平的小住房，对于普通家庭来说，都是沉重的压力，所以许多家住在农村或小城市的大学生为了更好的发展，选择一线城市工作，最大的难题便是住房问题，必须从日常生活的开支中节约资金，来攒钱付房子的首付，所以日常消费能力下降。而三四线城市的年轻人购买压力减轻了许多，因为通常父母一生都会有些许积蓄，为孩子付个首付还是比较简单的，但是年轻人要求也比较高，都喜欢买一个面积大一点的住房，所以仍然会给普通家庭增加许多经济压力，除了房子，还有车子，孩子的教育经费，父母的就医经费……已经压的人喘不过气来了，在收入固定的情况下，消费也是此长彼消的，还如何有闲钱去进行其他的消费，自然消费水平下降了。
二、电商对实体店的冲击
电商的崛起对实体经济是不小的冲击。实体零售原本有多层级市场，以前的市场流程是从设计研发、原料市场、制造加工、代理、批发，最终到零售，一条龙下来的，少了哪个环节都是不行的，如今整个流程被整合了，当制造工厂自己干了零售，批发的就没有了市场。代理批发商干了网店零售，零售的就没有市场了。整个市场的整合和集中使原本的层级市场被打乱了，流量越来越集中到最有资本的上游那里，原本还算体面的层级从业者都失业了。电商是为数不多的高增长经济引擎，但是电商的副作用很明显，扼杀了传统行业。可以说全民网上经商，反之，实体全部裁员。是解决了很多就业，但可以形容为杀敌一千，自损八百。一个双十一，许多年轻人不管有用的没用的往家购买一大堆，其实也造成了浪费，但却给实体店造成了沉重的打击。
三、传统行业太成熟
可以说，目前传统行业太成熟，已经达到饱和的状态，为什么以前的实体好做，因为以前的大街小巷并没有那么多商铺，现在商家的供给远远大于人们的需求，给人们的印象是购买力下降了，还有另一个原因就是商家的数量越来越多，即使人们的需求不变，分给商家的利润却越来越少，比如说水果超市好干，大家一窝蜂的都去干水果超市，培训机构好做，不管懂得不懂得教育的都是注册教育机构，恶性竞争，盲目压低价格，也造成了整个经济市场混乱。以上诸多原因造成了现在商铺冷清的景象。
坤鹏论
中国商业现在分二个世界，网上世界和网下世界。
过去没有电商时，只有一个网下世界，消费者无从选择，只能在线下买东西，百货，超市，店埔，说一不二，消费者只能被迫接受。
马云成立阿里巴巴后，免费让商家入驻淘宝，年青人突然发现淘宝的东西比线下商埔便宜，而且又有更多选择，开始上淘宝网买东西，可因为要经过银行柜台转账，太麻烦了，淘宝做不起来。
马云冒着做牢风险开发了支付宝，解决了年青人的支付问题，不用去银行转帐了，可以用电脑转账了，淘宝开始发展壮大了，可还是无法威胁线下商埔。
马云又开发出了云计算，推出了淘宝，天猫，支付宝超级APP，更加方便了大家购物，一机在手搞定所有交易，阿里巴巴开始几何级发展，危胁到了线下商埔，因为更便宜更高效更快捷。
而随着中国房地产的兴旺发达，吸走了大部分民众的存款，民众开始节衣省食还房贷，也就开始不在乎体验，而更在乎物美价廉，造成越来越少人去线下商埔买东西。
线下商埔因为房租问题，也开始上网销售商品，造成线下商埔萧条，冷冷清清。
马云看到机会，开始便宜吃下很多线下超市，百货，推出线上线下结合的新零售，造成很多线下商埔关门，因为无大数据，云计算，移动支付，物流支持，无法对抗新零售。
中国的商埔死于自大，冷漠，质次，还有高房租，高成本，高价格。
未来只会更加悲惨，因为打不过新零售。
光芒万丈34957
这个问题是时代发展过程中必然的问题，我们所在的每一个地区，原有的一些商业集中区，还算比较可以，大部分新建的商业街现在出现了关门、转让的情况，有的商铺刚开张就开始转让，很多情况是商业街商铺被开发商过分包装、投机商炒作有关系。
现在开发商新建小区都会有一个大小不同的商业街、步行街，并且大力宣传推广，投资商铺富三代的广告词语激发了一些投机商，投资购买商铺坐等享受租金，有些新建的商业街不到10%的店铺开业，还没运作就倒闭，这完全和商业街策划管理有直接关系，很多的商业街只是为了销售铺面，而没有市场运作的管理机构，缺乏统一的管理和指导，只要新建的商业街一招商，最多的就是餐饮行业和服装行业，为什么问题会出在这里？一个商业区人口流量、购买能力、购买需求都是有特点的，如果某个单一行业偏重了，必定造成供大于求的现状，关门和转让的商铺就越来越多，最好整个商业街秩序被破坏，给所有商户带来损失。
一个好的商业街有统一规划，也有市场管理服务机构，招商规划里限定了品类、行业，所以各个行业保持平衡，互不冲突分享流量，我们看到的很多商品关闭转让有两种情况，租金不断上涨、市场管理跟不上形势的发展，很多人参与经商也是凑热闹跟风，不会冷静的去分析判断新的商业街的价值，有些新建的商业街偏离了市场规律，交通、人流量、服务、没有优势的地区新建商业街，用一些刺激、促销的方式进行招商，由于各方面都有一些优惠政策促使很多人为了节省费用盲目的开店入住，现在入住哪一个地方开店都是最低一年的合同，房租、管理费用、水电费、物业费、垃圾费、装修费、工商税务等等费用是一笔不小的开支，没有人流量，店铺再漂亮也无法支撑，开业之初就注定了关门。关门的店铺是很难再转让出去的，因为没有人流量的店铺谁都不敢接。
时代在发展，市场也在发生变化，人们的购买习惯和购买能力，以及购买的欲望已经随着新时代互联网的冲击，发生了根本性的改变。
以前购物看见喜欢的产品马上决定购买，现在不一样，看到喜欢的商品，然后先上网查价格，作比较之后才会选择决定，如果在网上找不到就会利用朋友、同事或者万能的朋友圈，总之看到喜欢的东西不会马上购买，餐饮行业也一样，就算是最喜欢的口味的饭菜，也不会天天去一家饭店消费，会变着花样的去一些新的没有去过的饭店体验，生活习惯、消费习惯、购物习惯、社交习惯等都已经完全改变了，不愿意再去人多的地方凑热闹，喜欢拿着手机躺在沙发上聊天、购物、看电视，所以不会再出现排队购买的场景了，只有个别情况偶尔才会有，所以这是社会发展过程中必然出现的情况。
未来的商铺与商业街不再是对立的个体，商户与商户跨行业合作才是改变商业模式的一种手段，促销活动都会是商业联盟下的利益互助的商业活动，积分也好、会员卷也好、打折卡也好都是跨行业的，比如饭店消费赠送其他的消费券而不是饭店的优惠券，人们的消费需求是多样化的，在消费某一种产品的时候如果得到另一种产品的优惠，必然容易接受，如果一个人旅游住酒店能够得到其他产品消费一定会先选择这家酒店，如果住酒店赠送优惠券，谁还会再重复一次旅游地去享受优惠？任何时候跟上时代变化，改变经营模式，一定会适应新的消费环境。
这个问题今天就讨论到这里，因为这个话题内容太大，想说的话也很多，但是归根结底一句话，经商一定要遵循商业规律，适应时代发展变化，虽然都是做销售，这里面的学问可大了，我只能发表个人思想观点和一点点粗浅的认知，千万不要因为不同的观点而争执，求同存异和谐共荣。
北京马文华
现在大街小巷商铺林立，一片繁荣景象，人来人往，貌似都能赚大钱，实则店铺经营同质化严重，经营成本高昂，一旦市场环境有些风吹草动，死掉的肯定不会是一家两家。
所以说，在如今的市场真的是“剩者为王”，那么如何在众多竞争者当中剩下来呢？还是那句老话：人无我有，人有我优。就拿现在做的比较好的项目：神奇装饰画来说。就是一个颠覆传统装饰方式的创新项目。市场的同质化在建材行业仍然存在，没有特色的经营很快就会被淘汰，而神奇装饰画则让你的产品脱颖而出。
神奇装饰画产品是在我们传统的建材上面采用特殊工艺做二次加工处理，比如瓷砖，玻璃，金属板，石材……一些耐高温的材料，通过在其表面做个性化的图画打印，可作出仿玉雕，仿软包，3D的画面效果。成品耐水洗，耐腐蚀，色泽经久不衰，比传统的装饰材料更高档，效果更突出，全名匹配现代家装的轻奢化要求，成为装饰行业的一道亮丽风景。
所以我们做建材的朋友，可以在自己的产品当中添加神奇装饰画类，扩大自己的产品范围，而且在制画、广告行业都能涉及，是前景非常好的一个项目。有创业想法的朋友们也可以去了解一下这个创新项目，在未来的市场当中必将大有作为。
神奇装饰画产品
首先表明我的观点，不是因为消费水平低了。当然造成大街小巷的商铺冷冷清清，到处关门和转让的原因有很多，我总结部分原因如下：
第一点：因为互联网的冲击。
正如雷军所说一句话“站在互联网的风口浪尖上，猪都能飞起来”这一点确实不假，在BAT形成三足鼎立之势之后，将线下消费者源源不断地向线上引流，使得人们对互联网产生了严重的依赖性，更是在京东和天猫等巨头电商平台上，在顺丰等速运物流下，原来一切只能在实体店购买的产品，现在直接一个在线订单搞定，半天或者几天就能送货上门。不得不说互联网冲击太大。
第二点：同质化严重。
在中国大街小巷都是店铺，包括店铺类型同质化，产品的同质化。当你从一条街上走过，你几乎看到的全是同一类型的商铺，比如全是餐饮服务，全是服装售卖，或者全是手机店。当你进入到同类型的不同店铺去看他们的产品，不管是产品种类、产品款式、产品价格等基本都是相同的，唯一不同的是把相同的产品放在了不同的地方由不同的人来销售。
第三点：价格透明化。
我作为一个消费者和一个服务者从两个不同角度来解析这个问题，作为消费者，我同样希望花最少的钱去买最好的产品，当然最好的也不现实，但至少得买更好的，这是每一个人消费心理，同样的产品，你实体店卖900，京东和天猫才卖600，那我为什么要在你实体店购买呢，何况在京东上，这款产品销量还那么高，用户好评也有98%，有图有真相的，同时还能借鉴别人买过之后的意见和评论，这样放心的产品和价格为什么还要在实体店买呢。何况现在快递物流做得那样完善。
第四点：商铺租金太高。
在前几年炒房之后，房租也居高不下，还有随着物价上涨，消费水平提高，租金自然也跟着上涨，然而实体店每天开业，消费者客户量却全部转战线上消费，使得很多商铺生存下去都很难，更别提赚钱，自然的结果就是很多商铺关闭或者歇业。
以上原因是我的部分总结，当然远不止这些，希望网友们在屏幕下方留下你们的观点和意见，我看到后会第一时间回复的，谢谢！
