房地产冯经理
买什么物业对应满足什么需求，近几年佛山的房价涨的确实不是一般般快。一部分因为广州和佛山的地理距离近，广州的价钱涨的过快，加上广佛地铁的成熟，导致很多广州工作的人过来佛山买房子，都是50分钟的通勤，广州5 6万，佛山2 3万。但是早一年半前，佛山再次限购后（一年佛山社保才能买一套），房价终于又突飞猛进到了稳定上涨了，所以有钱上车的赶紧上车，先上车再选座。其次，佛山的综合实力在全国也是名列前茅，又800万人城市向着千万级靠拢，越来越多高新科技人才来到佛山定居创业奋斗。刚需人群还有很多没满足买房的需求，房价稳步上升是必然趋势。
而公寓则不限购，但是购买公寓更多是出于投资的需求，但由于房地产市场的乱象横生，各种各样的套路，销售的忽悠。有产权和无产权，办公性质和商业性质，酒店，商场包租返租等等的需要火眼金睛才能分辨出到底值不值得购买。导致了很多人听公寓色变，买公寓等于买坑，销售忽悠的期望租金过高根本租不了这个价钱等。公寓的购买真更需要多了解，多看多问，才能买到满意的公寓。
商铺的话，那就比住宅和公寓更加“高层次”的投资了，能买商铺的主多数都是具有一定市场观察力的明智投资者。但旺旺靓铺个个都看得出好的话，则价钱贵得不要不要的，地段肯定好，门面肯定靓，有钱只管买就行了，只要地段好，钱到位，必须是风险相对较低。可以是一手的也可以是二手的。而一些“性价比”高，价钱合适，税费划算的商铺，则更多是二手卖出来的铺位，一般不找商业中介看铺，个人很难找到资源的。很多业主在国外，或者物业太多，没有及时了解现时的市场情况，租金好多年不涨的，售价按照现时租金来算回报低，但市场租金算回报不低的话，则是可遇不可求的“香饽饽”了。这类商铺很考投资者的眼光，对于精明的投资者来说可以秒杀，对于新手一般不敢轻易入手。
总的来说，有经验有钱，买铺位长期收租。有经验没什么钱，买公寓投资，没经验没钱，先上车再说。
小释放
如果是大款，自己住肯定是买别墅了，还可以投资买商铺，关键是要有钱啦[可爱]普通的打工一族，买住宅比较合适。现在的年轻人不喜欢和父母住在一起，生活方式不一样。人到中年，有能力的可以独处，有一套属于自己的住宅或者公寓，这样到老年后就不用和子女住在一起，减少不必要了麻烦。
why5138395904
住宅刚需、公寓出租、商铺旺三代、别墅稀缺，对应自己需求去选择，各有各特色，考虑地段第一，参考政策第二，对比价格第三。
盛和园陈兴浩
什么都不买，想吃吃想喝喝。等通缩，异想天开？国家想货币国际化，不大可能滥发，虽然昨才降准[我想静静]
三两荿
自己住当然别墅了[抠鼻]，住的舒服。投资想要快速收益的当然是住宅了，商铺是一个长期的投资。主要靠租金，公寓这两年不太好，后期转手不好转。公寓主要还是靠租金收益，收益太慢了。
善旺旺
不管在哪个城市，买住宅还是首选！
考哥看世界
佛山商业公寓严重过剩，投资须谨慎
