签合同时“这个时间”请注意！黑心房东利用它毁约！
即使中介在场，签合同也要注意“这个时间”，黑心房东会利用！
很多人购买二手房都会自然想到房产中介，因为他们手上房源信息多，而且能够帮忙代办过户，可以说非常省心省力。但你要始终记住，房产中介是促成买卖为利益目的的，不会特意站在谁的立场为你考虑。而一些买房小白却因为不清楚交易流程，不懂房产规则而不小心遗漏很多细节，从而导致轻率签字，到头来却违约钱房两空。
今天就跟大家普及二手房买卖合同中的贷款违约问题，这是很多人都不曾注意到的一点，但却会被一些有心人利用，从而被骗钱。有一个案例就是一对年轻夫妇在签字时未曾留意贷款事项，约定的通过银行支付尾款期限超时，结果房东毁约不卖并要求赔偿违约金20万。因为这对夫妇个人征信出了问题，信用卡逾期几次未还，导致房贷不能及时审批，超过合同约定支付尾款期限了。
对于这类不可控因素，应该在合同备注中写明，因为银行不及时审批贷款导致尾款支付不及时，不应属于违约责任，可以协商解除本合同。这样即使你不能顺利得到银行贷款，也不至于要无端丢失金钱。
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