问大家一个很俗的问题，眼下的西安你需要怎样的居住生活？
毫无疑问，大家渴望拥有一处好的住宅产品，过上一种低密高配的品质居住生活。
什么是好的产品呢？是拥有宁静还是繁华？是拥有配套还是清净？
其实，大家想要的生活方式无疑是追求一种平衡的“兼顾”。而目前西安能够兼顾二者的地方的确不多，但是，秦汉新城算一个。
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秦汉新城作为西咸新区的几何中心，总规划面积拥有302平方公里，是西咸新区土地资源最大的区域。
丨秦汉新城规划图
此外，它的生态环境在整个西安也是首屈一指。大西安版图中的城市中央河渭河便分布在其广袤大地上。渭河作为核心区带、城市之肺，作用尤为突出，不仅滋养着八百里秦川，更让秦汉新城拥有了宜居生活的资本。
丨秦汉新城效果图
不过，因为秦汉新城历史遗址遍布，出于保护历史文化资源的原因，它只有15%的城市建设用地，其余85%均用于遗址保护和城市绿化，对于建筑高度以及密度也有着较为严格的规定。
按照官方的定位，秦汉新城要成为未来大西安的生态田园示范新城以及重要的旅游目的地。
基于良好的生态环境以及城市定位，这也决定了秦汉新城拥有着开发低密度高品质住宅的基因。现在，这一片区域的人居特色非常明显，低密度、舒适度很高的洋房、别墅、豪宅产品都已显现，成为了低密住宅的集聚地。
目前，万科理想城、星河湾、中天诚品、枫丹丽舍、春城十八里等高品质住区皆已在此落地。
但是，和其它房企不同，万科以“城乡建设与生活服务商”的身份进入到秦汉新城，并将项目命名为万科理想城。
这次，它将在这块土地上，给人们呈现出怎样的一个作品？它将通过什么方式让其成为人们的理想之城？
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地段
作为秦汉新城的开垦者，万科理想城位于秦汉新城核心区、紧邻秦汉新城管委会，地理位置十分优越。
另外，项目南侧是兰池大道，西侧是福银高速，到高新不过40分钟。如果想去经开商务区，走渭河横桥也不过30分钟。
其次，它还临近正在修建的西安地铁13号线（秦汉新城站），可与西安地铁2号线、4号线实现同台换乘，进入西安主城区非常便捷。
丨秦汉新城渭河湿地公园景观带
最让人无法抗拒的是，项目南侧便有着城市之肺，规划总投资607亿元的渭河湿地公园景观带， 全长17.1公里，两岸河堤景观带已经建成，随时可以去露营休闲。
距离项目1.5公里处，还有目前在建的陕西城市会客厅——大秦文明中央公园，总占地7628亩，建成后将是全球第一大中央公园，超越纽约中央公园。此外，项目南北侧均有自建的市政公园。
核心配套
除了俱佳的生态环境，万科理想城也推出了生活园区服务体系。包括健康服务、教育文化和生活服务三大体系。
商业：作为生活服务商，万科理想城在商业上下足了功夫。它的商业用地占到全项目约50%，将近44万㎡。整个社区规划有三大商业中心，分别是万科商业中心、南部商务区、TOD中央商务区。商业建成后将会弥补区域商业配套的缺乏，成为区域内的商业中心。
丨清华大学附属中学秦汉学校
教育：社区内部规划有两所幼儿园和一所小学。除了自身所规划的教育，位于项目的东南向，大概5分钟车程有秦汉小学，清华大学附属中学秦汉学校。
丨秦汉中医养生小镇效果图
依靠着良好的生态环境和较完备的生活配套，在万科理想城不仅拥有最为自然的生活，同时还可以享受其繁华、便利，而所谓的理想生活也将得以兑现。
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产品
整个项目占地679亩，主要以低密产品为主，规模非常庞大。当一个项目体量足够大的时候，它才有了在配套方面做出更多改变的可能。
比如在内部景观打造上，项目的中央轴线上规划有6.9万㎡中央城市公园。其中，景观示范区就达到了约2万㎡，规划有近3000㎡的景观人工湖。
万科理想城鸟瞰图
其次，项目还规划有泛会所园林，儿童、青年、老人皆有一处休闲之地。最具人性化的是，他们在中央设置了一条长约150米的南北贯通的路径，可以确保每一栋楼宇的每一户业主，从家里出来时，都可以快速到达主园路，进入社区的出入口，细节做的非常到位。
据悉，项目本次首批面世的是住宅一期的叠拼和洋房产品。
- 叠拼产品中下叠（1-2层）面积约196-208㎡，可享独门独院尊贵入户，赠送花园和负一层。
- 中叠（3-4层）面积约148-170㎡，边户带私家电梯。南北有双露台、家政室，居住舒适度较高。
- 上叠（5-6层）面积约187.87㎡，双层挑空，赠送南北三个露台。
从叠拼产品来看，它进行的是退台式的设计，这样让其更加具有别样化、层次感，最大程度的提高了居住舒适度。
洋房则全部为约130㎡装修房，这个户型是万科在西安首次面世的一个创新户型，一梯两户，南北通透。设计上也非常合理，户型方正，利用率高，重点推荐。
综合来看，该项目作为秦汉新城一个约百万方的低密住宅范本，它将商业、文化、教育、居住、生态等居住要素融为一体，为的就是能够为人们提供一体化的现代都市理想住区。
其实，我们都知道，“房子本身只是个躯壳，社区配套才是它的灵魂，附加的服务才是其价值所在。”而万科理想城不仅仅是在为人们建造可居住的房屋，更凭借着优越的低密产品以及完善的社区配套给大家创造了一种生活场景，一种渴望的生活场景。
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