XuDoi

题目中提到的这个问题，刚好老农最近查阅了相关资料，对这个问题比较了解。

其实，在这个问题中，涉及到的主要问题就是农村宅基地合理使用问题。在我们农村地区，集体对于宅基地的使用，普遍采用的是一户一宅，也就是一户人家只能申请一处宅基地使用。而且为了农民能够合理、有效的使用农村土地，对于农村宅基地得面积也做了相关规定。

好了闲话不多说！题目中提到，农户宅基地上盖的旧房子坍塌了，宅基地闲置在那里，对于这片荒废的宅基地，如何处理呢？

对于这个问题，根据宅基地闲置时间的长短，有两种不同的处理结果，老农和大家具体分析一下。

第一种，房租坍塌后，宅基地闲置时间在两年内。

如果房屋坍塌了，而且坍塌的时间没有超过两年。这个时候，不管宅基地承包人是否重新在宅基地上盖房子。集体都是不能去干预的。因为这段时间，宅基地归承包人具体支配，其他人不得以任何形式来干预。

第二种，房屋坍塌后，超过两年宅基地承包人未管理。

如果房屋坍塌后，房屋主人、宅基地承包人对此都是置之不理，两年内也没有人重新规划重建房屋，或者做其他用处。这个时候，为了保证农村土地的合理、有效利用。村集体是可以将承包人的宅基地收回集体重新分配的。

以上两种情况，就是关于目前宅基地使用的一些基本情况。感谢大家陪伴到这里！

农人话农事

农村旧房倒塌，宅基地空在那里,政府会怎么处理？

国家保护农民合法的宅基地使用权，农村宅基地建房可以无期限的使用。

房屋的倒塌并不等于宅基地使用权的消失，因为农民还可以依法申请重建，村集体不能以房屋倒塌作为收回宅基地的理由。

但是，在国家的一份文件中，确实规定了农村旧房屋倒塌后可以由村集体收回宅基地使用权的说明，是有条件的收回。

规定指出，宅基地空闲，房屋倒塌，拆除等两年以上为恢复使用的，不能确权登记。并注销土地登记，收回宅基地使用权。

所以你的旧房子倒塌了，要么修缮一下要么重建，反正不能超过两年以上不管。到时候真有被村集体收回的可能。收回去也不是说说，还要走程序报县级土管部门批准的。

农民妹子一枝花

如果是无使用证的，即乱占乱建的那种倒塌，政府都会去做推平来做他用，若是有房屋使用证，而且屋主人的户口还在村里，政府一般不会干涉，最多是通知屋主人去维修或拆平，因为关系到他人的安全问题，但使用权还是屋主的，也可以申请重建，任何人不能占为己有。
如果旧房倒塌，房子主人的户口已经迁离村里，
并且无合法的亲属继承，那么政府有权收回归村集体所有。

愚人也会笑

你好！《黔农小哥》为你解答！农村旧房倒塌，宅基地空在哪里，政府会怎么处理？

这个问题我认为问得很好，因为目前很多农村人都在外务工或经商而且长年的不在家居住，在加上农村大多数房屋还是木质结构如果长期无人居住就会发生变质甚至是倒塌的结果！

在这里需要明白的一点是农村的宅基地是属于集体所有制就是说是村集体无偿提供给农民使用的！那么正如提问的那样如果房屋因为年久失修或其它原因导致房屋突然倒塌，宅基地怎么办？还属于自己的吗？这个一般要根据实际情况而定！

1，自己只是在外务工并且户口依然是在本村集体中，这种情况一般来说如果家里老因年久失修房屋倒塌或出现危房情况那么宅基地是不会被收回的！而且在你回乡需要在建时还可以进行相关补助的申请！（前提条件就是你的户口必须还在本村是属于本村经济组织成员）

2，在外务工或经商但已经在外安家并且户口已拆出农村成为了城市居民户口的！这种情况如果老家宅基地上的房屋因年久失修或其它原因导致房屋倒塌或消失那么宅基地就会被收回！（或归还）！

雾霭一一

现在的农民一般有钱人都不会在旧房子上新建楼房，大都是重新找块宅基地去建房子。而老房子一不用了基本上就容易倒塌了，现在很多农村的中心都是这种老房子，随着时间的消逝，不少老房子都倒塌了。

农村旧房倒塌，宅基地空在那里，政府会怎么处理？

一般的农民觉得倒塌了最多惋惜一下，更多的农民还是继续让它就那样，不会进行处理的。然而却是一个隐患，因为如果达到一定的年限，村集体是有权力将宅基地收回的。

目前按照规定，如果旧房子倒塌两年未进行处理的，村集体有权利将土地收回使用权。也就是说将老房子空闲两年以年或者倒塌两年都没有再作他用，这样可是不行的。

农民朋友想不要被收回宅基地，可以进行重新修缮或者重建。当然目前这个规定是这样，真正执行起来还是一个问题，很多农村的空心村非常严重，想处理起来是不容易的。

现在对于农村无人居住的空心房，一些地区已经开始进行有偿收回，也就是说将宅基地收回，但是却是有偿的。

不知道这样的处理方法大家觉得怎么样呢？

深山老农民

农村旧房倒塌，宅基地空在那里，政府会怎么处理？

你到农村走一走，就会发现，每个村庄都有废弃倒塌的旧农房，特别是山区和贫困边远地区交通不是很方便的地方，更为严重。因为，很多农民进城打工，无人住在家里，年久无人修善，受风雨侵蚀而造成倒塌。

现在，国家对土地使用很重视，为了合理使用国土资源，制订了系列的政策。农村宅基地通过国家确权后可以无限期地使用，使用权只要房屋存在，不受任何影响。农村房屋倒塌后，国家又有新规定，《国家土地管理局确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条，空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

这一政策，是国家充分利用土地资源而制订的。所以，农村住房倒塌后，农民要想保留宅基地使用权，必须在房屋倒塌后两年内重新建房，否则，村委会有权收取该宅基地的使用权。

旭日东升付先

由于农村特别是偏远山区农村，过去建设住宅缺乏统一规划，很多农民的住房零散不集中，且建筑格式多样，宅院大小也不标准。随着社会发展，很多老屋己经不适应现代生活的需要，有很多农民，开始选择在水电路较好和人口集中的地段，建设流行的新式农宅。在这种情况下，农村有很多老房因长期不用，破败不堪，逐渐倒塌。那么这些空出来的宅基地怎么办？政府会怎么处理？

一般在自然条件较差，人口不太多的村子，农民建了新宅，老宅基地也无人上交，都是自家存放一些柴草，或者饲养一些家畜等。即使宅基地上的房舍完全不能利用，最后也要种上几棵树木，任其随意生长，以示宅基地有人管理。大伙都习以为常了，感觉并没有什么不妥。

近年来，国家土地管理严格起来，要求“一户一宅”，"交旧建新"，那么这些废弃的宅基地自然政府就要统一管控起来。

第一，政府会出资将旧宅复耕，扩大耕地，林地，或建设用地面积。

笫二，村委会改善基础条件，统一规划，把老宅基地改造，变为新宅基地再次利用。

第三，鼓励农民在老宅基地上翻盖新房。

正常情况下，老宅基地闲置两年以上，政府就有权收回农民的使用权，做为农民也不要有什么想不通的，因为中国土地是公有制，农村一切土地归集体所有，不是农民的私有财产，废弃宅基地政府无论怎么处理，都是合理合法的。

闲聊农家

在农村空心村很多，因很多人都向往城市生活，在城市买了房。老家的房子空着，再有就是继承老祖宗遗留下来的土胚房，都在闲置着。还有一种情况是为了交通方便，通过各种渠道把房子盖在路边，有了新房，不拆新房，就这样形成空心村，在农村一户多宅的情况并不少见。至于政府怎么处理，这要看社会发展情况，和当地政策对土地规划的合理运用。

建设新农村是我国脱贫致富的政策方针，也是农民所期望的，怎样才能致富。振兴乡村建设，统一建房，医疗，教育，农村娱乐设施齐备。把农村建设为城市化，都需要广大农民朋友的支持。拆除空心村，把散落的小村庄集中合并在一起，把节省出来的土地，村集体可以变为耕地，或者建公共设施，娱乐场所，养老院，等等。政府会合理运用将农村改变成美丽乡村。

根据2018年宅基地使用的新规定，建新房，必须拆除旧房，宅基地上的土房废弃两年以上村里可以收回，国家提倡有偿退出宅基地补偿办法。对于有些农民不适用的宅基地，农户自愿退出国家补偿。土胚房留在那里不用危险是一个，还影响村貌。不如交给国家还能起到更大作用，农民朋友也不要想不通，其实土地是公有制，农村土地是集体土地。不是私有财产，我们只有使用权。不能占为已有，国家收回无论怎么利用，都是用来建设新农村的需要。

赵姐说农

这得区分情况处理。一：若是本村集体经济组织成员旧房倒塌，宅基地空在那里，村集体及政府一般不会处理，使用权归原宅基地使用者；二：若当事人户口已不在村集体经济组织，旧房倒塌，超二年以上不进行维修，村集体可报经原批准使用的政府收回土地使用权；三：若是因继承取得房屋所有权，则旧房倒塌，宅基地空在那里，村集体报经政府同意后可收回村集体安排使用。

张三丰199742447

农村宅基地上的房屋倒塌后，根据宅基地的无偿使用性和地随房走原则，房屋已经失去了它的应有属性。坍塌超过两年未恢复使用的，不再享有宅基地使用权，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

对于倒塌的房子，在新型城镇化的背景下，两年内重建的，不一定会批准在原地重建，会根据当地的规划方案安排宅基地重建。

關鍵字: 农村 三农 社会