2018年6月20日，福州市政府公布《福州市1-5月份房地产市场运行情况》。1至5月份，福州市房地产市场保持平稳运行态势。表现在以下几个方面：
（一）一手房销售情况。根据统计局数据，1-5月份，全市商品房销售面积581.66万平方米，同比增长3.9%。其中，市区销售面积203.04万平方米，同比增长0.7%；七县（市）区销售面积342.75万平方米，同比增长4.7%。
（二）二手房交易情况。1-5月份，全市二手房成交面积220.32万平方米，同比减少26.6%。其中，市区成交面积100.74万平方米，同比减少39.7%；七县（市）、区成交面积119.57万平方米，同比减少10.11%。
（三）房地产业税收。1-5月份，全市房地产税收累计收入124.36亿元，占全市税收收入25.4%，同比增长4.5%。其中，国税收入36.8亿元，同比增长17.35%；地税收入87.56亿元，同比下降-8%。
（四）房价指数。4月份，市区一手住宅价格指数环比下降0.1%，位列全国70个大中城市第61位；二手住宅价格指数环比下降0.1%，位列全国70个大中城市第62位。（5月份房价指数未发布）
（五）房地产开发投资。5月份，全市完成房地产开发投资536.4亿元，同比下降25% ，其中建安投资380.68亿元，同比下降25.4%，土地购置费125.75亿元，同比下降27.4%。
5月份福州市新建商品住房价格指数环比下降1.1%，列全国70个大中城市第58位，二手住宅价格指数环比下降0.5%，列全国70个大中城市第70位。
教授点评：
一手房由于网签控签原因，尤其市区严格控制网签价格和签约进度，不能及时反映市场状况。但二手房不受网签限制，可以及时反映市场变化情况，市区二手房成交下降四成，降幅要远比各县（市）更大，加上房地产开发投资规模同比骤降25%，这些如实反映了当前楼市走向疲软的状况。
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