2018年6月24日，央行有再一次宣布降准了。
从2018年7月5日开始，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，放资金给5000亿，主要用来“债转股”。邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行存款准备金下调0.5%，释放的资金约2000亿，发放小微企业贷款。也就是累计释放的资金约7000亿。
本次降准意图很明显，一是支持银行债转股，二是支持小微企业贷款。但是不排除本次降准对楼市也会带来一定的影响，甚至可能带来一小波房价上涨，为什么这么说呢？
虽然本次降准是定向降准，但是涉及的银行很多，也就说本次降准大部分银行都会受益，因为降准0.5%之后，银行可以释放更多的资金，另外可以降低银行的资金成本。
本次降准释放的资金大概是7000亿元，这个是什么概念呢？我们来看一个数据：
2018年5月新增人民币贷款1.15万亿元，4月新增人民币贷款增量为10987亿元；但是这两个月银行的资金都普遍紧张，部分银行的房贷利率甚至上浮了35%以上，可见银行有多缺钱。
这么看来，7月降准正式实施之后，释放的7000亿资金对市场来说无疑是相当解渴的，这相当于大本个月贷款增量资金了。虽然这些释放的资金主要用于银行债转股以及支持小微企业贷款，但是对楼市来说也是一种利好，因为银行资金多了之后银行的利率上浮的范围可能会降低，购房成本可能会下降，房贷也没有那么紧张，所以对于购房者来说无疑是个利好消息。
更何况目前楼市还是相对比较活跃，下面全国5月份部分城市房价上涨的情况。
可以看出，目前楼市还是“不太安分”，如果再有一些资金加持，那房价的走势很有可能有更大的抬头。
而且银行在实际操作过程中是“很灵活的”，虽然政策规定降准是定向的，但是如果银行变相使用释放的资金，或许楼市将迎来一片春天，毕竟住房贷款是银行的肥肉，也是还账率最低的贷款去向，所以银行当然不愿意放过发财的机会了！
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