“零首付”購房法律風險大，此外。對於開發商來說，“零首付”需要他臨時墊款，為此需要墊付一定的利息，如果資金鍊斷裂，面臨很大的資金壓力。開發商還要對購房者的經濟情況、還款能力和信用記錄有一定的解，如果購房者因為這類原因無法獲得銀行貸款，房屋買賣合同履行方面存在很大不確定性。
時下消費者在購房時，經常遇到零首付”或“低首付”情況，即不花錢或只花很少的首付，便可到銀行料理貸款手續完成購房。不過法律界人士提醒，“零首付”購房隱藏風險，購房人應當小心提防。最重要的一點，“零首付”購房並不符合國家和銀行的相關政策。採用“零首付”購房的消費者，肯定是要從銀行貸款的客戶，如果開發商擅自採用“零首付”沒有嚴格依照國務院規定首套住房貸款首付比例不得低於30％二套住房貸款首付比例不得低於60％政策要求，違背了國家政策。同時，由於貸款人沒有實際交付首付款，無法真正地擁有所購買房屋的所有權，銀行發放貸款，肯定會增加銀行貸款的風險。
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