中国的住房自有率高居世界首位，城镇家庭为80％农村为100％即便在发达国家，居民平均住房自有率也仅为50％左右，美国是65.5％瑞士是42％英国是46％欧美、日本和香港地区，也不是多数青年人刚参与工作便去购产权房，流行的住房时尚。先租房后买房的梯度住房消费模式。这是市场经济社会中最被提倡的住房消费观念。对于三类人来说租房是更为理性的选择。
一、初入职场的年轻人
目前大部分买房的毕业生当中，父母提供购房首付的情况占绝大多数，尽管对于守业初期的购房者来说，为了提高居住品质，以父母提供首付的形式买房未尝不可。但是一般来说，刚刚工作的年轻人月收入约在3000元左右，扣除生活费，一般每月手头可以掌控的资金约1500元。就目前广州租金价格来说，刚毕业的大学生还是租房、尤其是合租比较划算。如果把父母养老的钱一下子花在买房上，无论从道义还是从风险角度来说，都不应该。
二、工作流动性较大人群。
近年来，由于工作流动性的加大，换工作、跳槽已成为年轻人的家常便饭，工作尚未形成相对稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，则会由此发生一笔不菲的交通利息支出。理财专家表示，这类人群最好租一套房子或与人合租房子。因为没有带不走的固定资产，来去自由，可以一心发展自己的事业。
三、收入不稳定的人。
众所周知，银行贷款利率多次上调，贷款人的经济负担增加，少则几十元，多则数百元。而工作稳定性差的人，如果不结合实际考虑经济条件，一味盲目贷款买房，不只会出现难以还贷的情况，还有可能因无法还贷而使房产被银行没收。
租房与买房细算不同户型的不同收益买房划算，还是租房划算？对于这个问题，专家认为，应该根据自己的实际情况和需要，量力而行。针对不同的消费群体，不同的户型，其租或买的收益也不同。
小户型资金回报6％买房不如合租疑问：刚毕业是否该买个小户型过渡？
仅从经济角度考虑，判断买房租房哪个更合算，简单的方法是比较资金回报率，回报率越低，说明租房利息远远低于买房本钱。
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