什麼是安置房
１、因城市進行土地開發、規劃而進行的拆遷，被拆遷人會有相應可供居住的房屋。此類房屋的買賣，受到法規法律的規範，和當地政府的政策約束。它和普通的商品房交易，有著巨大的不同。
2、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
3、安置房通常可以分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民，而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人，但在取得權的５年之內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置，或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。此類商品房和普通商品房相比沒有什麼大區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，能夠自由上市交易。
4、安置對象包括徵拆遷房屋的農戶，和城市居民被拆遷戶。
買安置房有什麼風險
一、政策方面會對拆遷安置房產生一定的影響。因為此類房屋性質特殊，交易的行為很容易引發國家關注，並且極有可能引發國家對其進行規範政策的實施。會讓拆遷安置房的一些進入市場的門檻有所提高。其實政策也是在不斷根據實際情況，而不斷做出調整的，可能情況改變了那麼政策也會相應的改變，而拆遷安置房作為在政策指導下產生的一類房產，同樣也會隨之改變，因此在考慮購買此類房產時，千萬要注意相關政策。
二、這是房產共有人之間的利益關係，在現實生活中我們經常能夠看到一些因為拆遷分房而導致家庭矛盾升級的案例，雖然這些都是個例，但是也說明了安置房實際上是會存在這樣的問題的。人與人之間的關係實際上會在利益衝突下而土崩瓦解，他們為了追求己方利益而找合同的漏洞逃避法律責任或為合同的履行設置障礙。所以當安置房存在共有人時，應當要多加註意。
三、目前市面上的安置房，大多是簽訂了拆遷安置協議，但房子沒有交付。很多人就在這種情況下進行轉讓買賣。其實從協議的簽訂，到房屋交付，等待的週期是比較長的，其中的可變因素也說不準。因而有很大可能性會出現價格上漲的情況，結果等到交房了，可能比原有的價格高出很多，因此有的拆遷戶是不接受的，就會產生矛盾，有的甚至會起訴上法庭。
經過以上的介紹，希望大家謹慎購買。首先要搞清楚房產當前處於什麼樣的狀態，是否有產權證，總之必須對一些基本情況進行一個清楚的把握，最好是簽訂協議，把需要注意的事項商定好。
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