未来科技城135号地块
未来科技城135号地块位于未来科技城重点地区YH07单元，具体范围东至林场港沿线绿带，南临万金路，西接上仓路沿线绿带，北靠文二西路沿线绿带，总用地面积为101577平方米（以实测为准）。
根据选址论证报告，将文良路往北延伸，与文二西路打通，将原07-G-01地块划分为2部分：文良路以西约46737平方米用地仍按住宅用地进行控制，容积率不大于1.6，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑限高不大于24米，地块内落实社区居委会和文化活动站各1处，取消地块内邮政所配套，由市场配置解决；文良路以东部分用于原文良路、万金路交叉口西南侧幼儿园的建设， 用地面积12790平方米，地块编号07-G-03，规模为18班，容积率不大于0.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于15米。
未来科技城07-G-02、07-G-03地块
未来科技城07-G-02、07-G-03地块位于未来科技城重点地区YH07单元，具体范围东至文良路，南临水乡北路，西接上仓路沿线绿带，北靠万金路，总用地面积为111901平方米（以实测为准）。
根据选址论证报告，地块四至边界结合道路施工图及最新道路可研红线进行落实，并结合交通组织需求，在文良路与上仓路之间新增纵向12米宽支路，将地块重新划分为两部分：结合规划初中扩容需求，将支路以东约65726平方米用地由住宅用地调整为中小学用地，用于54班初中的建设，地块编号07-G-02-01，容积率不大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于24米；
结合单元整体幼儿园布局，将07-G-03地块规划幼儿园位置调整至文良路、万金路交叉口东北侧，剩余部分用地按住宅用地进行控制，地块编号07-G-02-02，用地面积39279平方米，容积率由不大于2.2调整为不大于2.0，建筑限高由不大于24米调整为不大于60米；建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，与控规指标一致，地块内配建社区医疗服务站一处。未来科技城206号地块
未来科技城206号地块属于杭州未来科技城重点建设区域永乐区块，东侧为已建工业项目，南侧为公园绿地和余杭塘河，西侧为公园绿地，北侧为祥余路，用地面积为1.3186公顷。
永乐区块绿地占补平衡，涉及规划调整总用地面积为10.0601公顷。根据选址论证报告，拟设定地块编号为03-05-30-2地块，用地性质为一类工业用地（M1），容积率1.5-1.8，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑限高30米。具体选址位置和模拟方案见附件。
閱讀更多 餘杭晨報 的文章
