轉眼6月臨近尾聲，青島樓市將進入“下半場”。根據數據統計顯示，2018年7月青島預計將有22個新盤上市加推，和6月相比開盤數量有所減少。但新房源量卻並無減少呦。
放眼即將開啟的7月，城陽區和膠州市仍然是青島樓市的推盤大戶，這兩個區域的新開盤數量將佔據全市新房總開盤量的近七成。不過值得一提的是，主城區域的李滄區和市北區雖然新房稀缺，也將有4盤上市加推，算得上是近期主城新盤上市數量較多的月份。
推盤大戶西海岸“下半場”變低調 部分盤時間待定
6月，青島樓市受限購政策以及主城區可供開發新地塊減少的雙重影響，主城區的開盤數量降到歷史最低點，市北四區僅有1個新盤上市加推。在即將到來的7月，這種現象將會出現一定的緩解。據統計，2018年7月主城區將有4個樓盤上市加推，其中市北區有1個，李滄區有3個。
具體來看，市北區即將上市的新房龍湖春江酈城位於老四方，戶型面積99—143㎡，價格待定；李滄區即將上市的新房有三個，中南熙悅將推出建面28-48㎡公寓，買一層可得兩層空間，精裝修交付，價格待定；青島印象灣即將新開03/04地塊，具體開盤時間待定，價格待定。此外，還有一個位於東李的項目——卓越賓果，在售公寓30-60㎡，均價16000-17000元/㎡，精裝交付。據瞭解， 融創後期也計劃推高層， 但具體時間不定。
此前一直是推盤大戶的西海岸7月份則低調了不少，明確有3個項目上市加推，其中位於老膠南腹地的天一鏡臺山，預計七八月份二期開盤，產品為電梯洋房，戶型面積在85-140㎡之間，交房時間預計在2020年2月；另一個是位於辛安板塊的中南漫悅灣，該項目預計七八月份推出19號樓，建面93㎡、113㎡預計均價15000元/㎡，精裝交付。碧桂園翡翠臺也計劃7月首開。
其他方面，中建錦繡城13#、綠地望海領御三期等均開始蓄客，推盤時間待定。東方時尚中心·尚合、海信積米灣等也已釋放推盤計劃，具體時間待定。海信積米灣項目預計推出聽濤組團或者泊雲組團，包括1-5號樓為疊拼產品，下疊建面178㎡，上疊建面137㎡。6、7、8號樓為8層洋房，建面117、120、135、160㎡三室兩廳兩衛戶型，具體價格待定。
膠州8盤上市加推 開發區和少海板塊都成了“熱點板塊”
去年以來，膠州樓市出現了少見的活躍，多家房企大鱷相繼落戶，不少業內人士預測膠州將接替紅島，成為下一個樓市奇蹟！根據統計數據顯示，2018年7月膠州將有7個新盤上市加推，佔7月青島新盤上市總量的31.8%，分析出現這種現象的原因，除近年來各項城建大規劃的帶動作用之外，膠州樓市不限購也是助推其開盤量增加的原因之一。
具體來看，膠州的7個上市項目均為老盤加推。其中有4個項目位於距離膠州灣跨海大橋連接線很近的膠州開發區，新盤遠洋御城預計新開89-130㎡套三戶型，毛坯交付，具體開盤時間暫時未定；碧桂園湖悅天境預計新開高層、小高層和疊拼產品，具體價格暫時未定。達觀天下項目預計將開80-120㎡套三戶型，均價13000元/㎡。榮盛錦繡外灘·觀海閣6月下旬加推開盤即清後立馬開啟三期驗資蓄客活動，帶裝修送車位驗資門檻10萬。
少海片區也是膠州比較熱門的置業片區，7月有楓林小鎮、協信天驕觀瀾兩個項目上市。楓林小鎮即將加推高層房源；協信天驕觀瀾國際社區首推洋房、疊拼、合院。
此外，還有位於膠州市區的新盤半島藍灣，及將推出高層產品，戶型面積75-170㎡，具體價格和開盤時間暫時未定。膠州北部的新景苑，戶型面積100-124㎡，預計價格6500元/㎡。
此外，平度7月也有1個項目上市加推，位於同和街道的平度上海花園即將加推小高層產品，戶型面積105—137平，具體開盤時間待定。
城陽9盤 上市加推 惜夏|丹山|高新區都是熱點片區
城陽區是曾經的北部郊區，伴隨著短短數年時間的鉅變，“住在北城”已經成為青島剛需置業的一股潮流。尤其是隨著青島房價的不斷上漲，城陽區更是成為不少剛需置業的首選之地。
根據統計，7月份城陽區預計將有8個新盤上市加推。位於惜夏板塊的有3個項目，具體來看，青特花嶼城預計7-8月份首開，別墅面積150-163㎡，高層面積95-154㎡套三戶型，具體信息暫時還未公開；同樣位於該片區的鑫江水青花都為老盤加推，預計均價19700元/㎡；泰晤士小鎮高層也將加推，預計均價14000元/㎡。
除此之外，緊鄰主城的丹山板塊7月也有新盤上市加推，鑫江旗下鑫江華府預計將於7月中下旬加推出150-155㎡瞰山疊拼別墅，價格待定；鑫江桂花園將加推小高層和洋房，其中小高層預計均價19500元/㎡，洋房均價21000元/㎡。位於高新區板塊的卓越蔚藍群島即將加推別墅，戶型面積172㎡，預計均價28000元/㎡。位於城陽春陽路的天安數碼城檀府御園預計7月加推洋房產品，面積在130-140㎡間，均為大戶型。
此外，還有一個位於雙元路的純新樓盤——龍湖灩瀾星座，預計7月將開LOFT公寓，層高4.7m，面積35-45㎡，預計總價在40-50萬，具體信息暫時未公開。
金秋泰和郡據傳計劃推高層產品，價格預計在17000元/平， 具體情況待定。
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