现如今,一二线城市的房价已经处于一种平稳状态,但与之相反,三四线城市的房价却越来越高,让很多刚需直发愁。其实,大家都知道,三四线城市的房价上涨无非是以下三个原因:
第一:棚户改造,要知道,棚改的进行使大量农民进城买房;第二:政策调控,一二线城市施压使得部分炒房客、投资者外溢到三四线城市;第三:返乡置业,农村部分人返乡置业,以及不少的农村开始攀比性购房,以及小伙子结婚丈母娘施压等等。
也正因为这些原因影响,三四线城市房价急剧飙升,在几年时间里从几千元涨到了上万元。现在三四线房价居高不下,房子越建越多,那么,高房价还能坚持多久呢?
首先,棚改接近尾声,一旦棚改结束,那么安置房将会大量替代商品房,这对于三四线楼市来说是致命的打击。
其次,由于国家对农村的发展越来越重视,而且新农村建设也如火如荼,与高房价相比,农民一会选择新农村会更现实一点,而三四线楼市一旦失去农村人流的支持,那么对于三四线楼市的稳定发展也是一个重大打击。
最后,与一二线大城市人才计划相比,三四线需求少,人口流失严重,很多年轻人都去一二线城市打拼,那么三四线就又损失了一部分的接盘侠。
以上这些对于三四线楼市发展来说是至关重要的,所以三四线城市房价降温是正常的,而且在不久之后还会有房屋空置税落实,相信现在已经有不少的“炒房客”已经开始撤离三四线楼市了,这个时间段入场也只会沦为接盘侠,所以刚需也不要着急,何不在等一段时间呢?
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