有的地區，如『據說』此前為大家整理過的福田保稅區、觀瀾片區等，都是因為交通短板而成了房價窪地，同時也隨著軌道交通的建設進展而逐漸成了置業熱點片區。
那麼類似這樣的潛力區域還有哪裡呢？本期『據說』帶你向東看，後年就將有地鐵建成開通的蓮塘和沙頭角片區瞭解一下~
2號線三期+8號線一期
首先介紹一下片區內即將建成的地鐵項目：
2號線三期工程
☆地鐵2號線三期工程即2號線東延段，西起2號線終點站新秀站，終於蓮塘站，共設站3座。
☆項目於2016年正式開工，預計2020年底開通。
8號線一期工程
☆8號線一期工程從蓮塘站後接出，終點設於鹽田港後方陸域的鹽田站，共設站6座。
☆項目於2015年年底開工，預計2020年開通。新秀站至鹽田站預計運行時間為23.4分鐘。
屆時，兩條線將貫通運營，串聯羅湖、福田、南山和鹽田，另8號線二期工程也將於2022年底建成。而羅湖蓮塘和鹽田沙頭角片區，便成了東西部的連接點。
蓮塘片區
蓮塘片區位於羅湖東部，與鹽田、香港相鄰，環境良好，也有著羅湖外語學校、蓮南小學、仙桐實驗小學等教育資源，如果不考慮交通問題，是各方面都比較宜居的片區。
未來，除了地鐵的開通，蓮塘片區還會有一系列的大變化。
首先，是預計今年年底就會完工的蓮塘口岸，它將承擔香港與深圳東部、惠州以及粵東、贛南、閩南之間的跨界貨運兼顧客運，是實現深港跨界交通的東部重要口岸。
（來源見水印）
其次，在羅湖的大梧桐新興產業帶中，蓮塘片區已確定為深圳蓮塘互聯網產業集聚地，以互聯網及其延伸產業為核心，堅持創新、創業、創客、創投理念，打造“四創聯動”示範園區。
此外，還有富寶化纖廠、翠苑花園、長嶺村等城市更新項目 已獲批、規劃或建設中，也將會為蓮塘帶來新的面貌。
目前，蓮塘片區的二手房均價是什麼情況呢？本期『據說』為你整理了片區內部分二手樓盤1-5月的成交數據供參考：
沙頭角片區
鹽田區擁有豐富的山海資源，具有環境優勢，是舒適的居住之地，和同樣擁有海景的部分福田、南山的樓盤相比，這裡的房價可以說是非常“窪”了。
在交通配套以及區域的規劃建設逐漸完善後，你認為這個曾經的關內四大區之一會重新站上“C位”嗎？
在鹽田的沙頭角、鹽田港、梅沙3個片區中，沙頭角的配套相對成熟，地鐵開通後這裡也能享受到直接的利好。
按照法定圖則規劃，沙頭角片區定位為鹽田區的行政、商務、商業中心 。根據“十三五”規劃，這裡將打造成集行政服務、文化娛樂、商務貿易、生產性和生活性服務業、居住及配套為一體的城市功能組團。
『據說』同樣為你整理了片區內今年1-5月的二手樓盤成交數據，拿去不謝~
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