每天睡到自然醒，隨心所欲，早飲香港茶夜宿萬綠湖，享受財務自由帶來的輕鬆愜意，收租數錢數到手抽筋，一個月要專門用2周時間來對賬收租，說的就是孫琴（化名）現在的生活狀態。
作為地道的東莞本地人，將近知天命之年的孫琴，是許多人羨慕的“包租婆”。然而，誰又能想到，她現有的一起，都是從“借”開始的呢。
跟親戚借錢建小樓
經過一番寒（gong）暄（wei）後，孫琴開始了她的故事。時間回到2003年，那年她剛好33歲，是3個孩子的媽媽，最大的孩子已經14歲，最小的孩子的也有9歲。
那一年，孫琴一家5口還是住在黃江農村的磚瓦房裡，和丈夫一起打零工，全家月收入不足千元，生活一直非常拮据，不僅是所有親戚裡最窮的人，也是朋友圈子裡最窮的本地人，別人眼中的loser。
都說貧賤夫妻百事哀，生活不如意吵鬧自然也多了，越吵生活更不如意，錢袋子鼓不起來，這便成了一個惡性循環。真的要這樣過這一輩子嗎？夜深人靜之時，孫琴常常問自己。
終於，在2003年底的某次爭吵後，孫琴爆發了。孫琴清楚，沒有一門手藝，靠打工是沒有出路的。當年東莞鎮街本地人最流行的創收方式，便是收租。自家一窮二白的，沒錢蓋房子怎麼辦——借。
很快，孫琴用這筆錢在自家宅基地上建起了第一棟帶門面的三層小樓，一樓門面出租，二樓打成兩個套間出租，三樓則用來自住。有了租金收入，再加上打工收入，孫琴的生活一下子上了一個臺階。
問租客借錢買地 銀行貸款建樓
住房問題解決了，生活水平提高了，接下來該好好工作，努力還債，從此過上穩定安康的生活……
按照正常劇情，一般是如上發展的。然而，孫琴偏偏不走尋常路，天知道這位只有初中學歷從未接觸過金融的大姐姐，是怎麼打通“錢生錢”任督二脈的。
彼時，物價比2003年翻倍，20萬已蓋不了房，怎麼辦？憑藉著本地過硬關係，孫琴用這20萬，買到了一宗近200㎡城鎮住宅用地。地塊到手後，在高人指點下，她很快把地抵押給了銀行，同時拿到了數十萬貸款。於是，她的第二棟房子，一座8層高設計有20餘個套間的出租樓，就這樣蓋起來了。
2009年，孫琴依樣畫葫蘆，再次買到了1宗小型地塊，並建起出租屋。自此，有3棟出租屋同時放租的孫琴，從此過上了打斷腿都不用愁的“包租婆”生活。
跟親友合夥買鋪 用女兒的名額買房
2011年，東莞樓市再次迎來小高潮，一鋪養三代的廣告更是深入人心，傳遍了東莞的大街小巷。
在租賃市場嚐到甜頭的孫琴，第一次正式進入樓市，先後跟親友合夥全款在黃江拿下了三間商鋪物業，也是這一年，夫妻都不再打工，開始專注於收租大業。
生活在收租中平淡地又過了幾年，直到2015年330新政後，以深圳為首的整個珠三角乃至全國掀起了新一輪樓市熱潮。孫琴在這一年再次出手，用大女兒的名額，在黃江買下了兩套超過百平商品房，收房後即打通成一套，從此“洗腳上田”，從村裡的自建房搬進了現代化小區。
也是那一年之後，東莞樓市開了掛，房價跳漲讓孫琴樂開了花。趕在2016年東莞樓市限購前，再次借女兒名額貸款買下2套房。按照當前的樓價計算，單單是孫琴買下的商鋪和房子市值已經超過千萬！
“我算了一下，從2003年到後面的貸款，包括親友20萬、租客20萬、銀行數十萬抵押貸、第三棟出租樓建造成本、4套商品房的首付和貸款等，你現在欠債也挺多的，這個賬怎麼平？”
“我現在沒有什麼負債啊！2011年，我家承包的山頭被徵收了，賠了500萬。現在就只有幾套房子的月供，我每月收租都好幾萬，月供不算什麼錢！準備晚點再買幾套，給女兒當嫁妝。”
“……”
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