曦麋之乐生活
一般情况：
如果你无法还贷，一般银行都会给你一定时间，如一星期内会催你还款，如果还款及时，这一星期之内就则不需要缴滞纳金。
如果三个月内还款的话，只缴贷款和滞纳金。如果还是无法还款的话，银行会上门或发律师函给，按照合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
房屋无抵押时：
如果贷款人所买的房子没有在房管部门做过抵押登记，那么在你连续3个月或累计6个月不还贷款时，贷款银行将按照《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替你还了剩余贷款后，按照《担保法》的规定，开发商将收回房子，或者对房子拍卖。
购房者面临的损失：
这种情况你的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格都低于你当初购买房屋时的价格，并且你开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说你并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款你就可能所剩无几。
所以说，房贷不还的话银行和开发商是有权拍卖你的房子的，此外，更大的不利之处就是你在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请。
还不上要怎么办？
如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次（注：贷款展期（Loan extension）是指借款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。）
3、此外，若实在无法偿还房贷，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，
4、还有一种办法是卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，也比还不上贷款被银行拍卖好。
所以说购房者要及时还贷，如果有一天房贷还不上时应及时向银行申请贷款展期等。
链家
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请注意忘记还款的次数多了，否则个人信用会受影响。特别是时间比较长的那种.如果下次再要办理贷款或信用卡之类
