考班格VW
您好，首付能支付60万，首套房的话是房价的三成，总价是200万左右，但是还有其他税费，所以总价应该控制在190万左右。
首先，我们看下整个东莞的情况，2019年，官方发布的全市均价是22000左右，其中城区新房都过三万了，而且户型都偏大。镇区的，如松山湖和临深片区也普遍过30000万。还有莞北片区，如茶山，石龙，石排，单价16000-18000左右。水乡片区，普遍17000左右。厚街虎门都过30000万。东部如常平均价约19000左右。
所以，您的预算如果要在城区，松山湖，临深片要买到小三房比较困难。建议考虑价格偏低的水乡，莞北，东部片区。看你对哪个片区熟悉，而且工作地点在哪里。
话说回来，未来增值潜力最大的还是贵的地方，贵的会更贵，便宜的也会涨，但是幅度不一样。所以，如果条件允许，可以想办法筹到80万左右的话，可以在环城区（城区周边镇）买个小三房，总价在250万左右。比如道滘，石碣，高埗等。
另外，也可以考虑买城区的二手房，60万预算买个总价190万左右的2房2厅，以后条件好了再换。
还有一个建议是，跟着轨道去挑，比如洪梅，道滘，望牛墩等镇，有穗莞深城际轻轨的利好，未来是看涨的。
最后，首次买房，除了考虑升值和地段，还要考虑孩子上学的问题，不然学区不好的话还要换房，会有点麻烦。买房是选择最大公约数，祝早日选到心怡的房子！
希望上述建议对您有帮助。谢谢。
河西赱廊
首付50至60万的话，如果是首套，应该是总价200万的房子，经济的小三房，98平左右的，目前东莞的房价均价在2万一平左右，我建议放开工作地不谈，不管是自住还是投资，如果一手房，我会选择在东莞的厚街买房，如果是二手房，我会选择东莞的虎门买房，为什么，我来说说我的看法：
一手房
1、目前厚街的一手房价格属于价格中端，平均都在18000左右，包括凌峰和海逸豪庭的商品洋房都在17000左右，适合自己的预算，厚街经济也不错，属于东莞三大强镇之一，工厂和产业都在厚街有不错的发展，厚街的鞋业一直是东莞的支柱产业，整体消费和生活水平在东莞也属于中等，非常适合一手房的购买，位置较好的房价也在20000出头一些！
2、厚街的交通和地理位置也是首选，三条主干道横穿厚街，还有地铁，地铁的2号线两三站就直在虎门高铁站，可以说在厚街，你走进地铁的那一时刻，就可以随便到达中国的任何地方，以及马上要开通的穗莞深城轨铁路在厚街也有站，直通深圳福永机场，京港澳高速，环莞快速，沿江高速，虎门二桥，都是厚街的交通主要通道，厚街的位置也是属于滨海湾区，相比虎门和长安还有南城25000左右的一手房价，厚街是一个现在可以购买和投资的地方。
二手房
1 、二手房我会选择虎门的靠近滨海湾新区的地方，比如现在的富民花园才13000元一平左右，这个小区将来也是有大的规划的，因为他靠近滨海湾新区内，滨海湾新区目前都没有什么新的一手房规划，富民花园虽然是老的小区，但是他的位置注定他以后不会平凡，还有一些二手房比如虎门的太平花园，还有大宁的东泰花园，这些小区的二手房非常值得考虑和购买
2、虎门作为东莞经济第一强镇，也是滨海湾新区的核心镇，将来的发展和规划也是不容小觑的，双高铁站，城轨在虎门都有站，包括沿交高速，交通和发展对虎门都是利好，虎门的二手房房价目前没有长安高，但是虎站的潜力将来不比长安差，个人建议二手房，一定可以考虑虎门
我叫凯捷利 记关注我
兄弟联盟二手车
首付五六十万可以来东莞南城宏远片区买到三房，花园小区，楼龄新，可以入读公立阳光小学，交通R1号线地铁口800米，还去什么镇区[打脸][打脸][打脸]
2019要快乐幸福
这样的价格，首付款都能在老家全款买一套，抛开刚需，东莞已不值得投资，东城南城上了两万。镇区普遍15000以上，东莞的产业已经空心化，很多工厂搬到了内地。十年前的东莞和十年后的东莞，天差地呀！人至少少了1/4。那些说东莞人没少的，肯定是没经历过东莞的巅峰时候。
一等保护
买东城地铁口旁边的东城中心，家乐福沃尔玛都在旁边，旗峰公园走路过去也近，东城市政府就旁边
7弧度
月供五千，相当于能承受九十万左右的贷款压力，加六十万首付，二手房十万左右费用，新房三万左右费用。这样房价范围就是一百四到一百五左右的房产
临深普遍单价在两万多一点，一百四五十万买个七八十的小户型还是有可能的，如果要大一点户型，靠里一点的樟木头，东坑，大朗洪梅，沙田，厚街等一万三到一万五六都有，再便宜就偏远一点的东北片区，一万左右的二手也找得到。
主要看工作地在哪里？一百四五十万总价的房子选择还是很多的
如果纯投资，就要考虑经济圈，东南临深板块和滨海板块看深圳；松山湖、南城城区板块看经济指标。这也是比较靠谱的三个区域
房价攀升一定是从经济中心向外传导，一百四五十万还是可以挤进这个范围的
papa一二三
我也想买虎门的房，现在新房都是双合同，首付压力好大，买二手房又不懂，中介费税费加杂费价格也高。
燕儿飞142553949
根据你的条件，首付五六十万，月供4000-5000元，总价就是去到150万左右，在东莞可以在东部产业园片区（谢岗，企石，东坑，横沥，桥头，常平），水乡片区（麻涌，望牛墩，中堂，道滘），中心城区周边（高埗，石碣），东莞松山湖片区（石排，石龙，茶山），临深片区（樟木头，清溪）这些区域都比较符合题主的条件。
附加东莞各区域价格表，
嘉航优选房产
买个好点的小产权，大型已经有人居住的那种
东莞四点水
五六十万的首付，那么总价在两百万以下。
一手房80-90平的均价在2-2.3万，目前这个价位适合的有几个好的镇，寮步，塘厦，沙田。目前有三个较好的在售楼盘
二手的不满五的税费较高，也还是有得选择。选择满五的也是有，相对楼龄比较久。
看你工作或者考虑哪个区域，都是可以给你推荐几个性价比高的楼盘
