好消息！福州倉山區金山綠軸舊改項目提前啟動徵收啦！項目佔地約490畝，涉遷面積47萬平方米，涉遷居民約1000戶，7月11日開始簽約！另外，針對福州拆遷戶群體關心的回遷等問題，有關部門表示力爭年底基本解決全市未按期安置問題！
金山綠軸舊改項目7月11日開始簽約
佔地約490畝的金山綠軸舊改項目位於倉山鳳岡路以北、金山街道辦事處和中庚城小區以南、金洲南路以西、葛嶼新苑以東。28日上午，倉山區金山街道舉行項目動員大會，標誌著項目全面啟動徵收。該項目原計劃2019年實施，屬倉山今年計劃外舊改項目，也是金山街道城市化推進過程中的最後一個徵收項目，預計將有約1000戶村民因此改善生活。
▲金山綠軸舊改項目四至範圍圖（紅色區域）
此次金山綠軸舊改項目包括原金山綠軸舊屋區改造、浦上支河河道建設、洪榕路道路工程、葛嶼新苑配套道路工程等項目，涉及金山街道葛嶼、劉宅、上雁、新頤等4個村，涉遷面積約47萬平方米，徵收實施單位為倉山區欣建房屋徵收有限公司。根據倉山區建新金山片區徵地拆遷指揮部的安排，項目已進場徵收摸底，簽約期從7月11日持續到8月31日。
項目徵收實行貨幣補償和對接購買安置型商品房（或實行產權調換）相結合的方式：
●現房安置點有聯建新苑、雙湖新城、金閩小區（三期）；
●準現房安置點為葛嶼新苑、南臺新苑蘭花園；
●期房安置點為就地安置、金鳳新苑、金建小區二期B標段。
涉遷群眾在項目簽約獎勵期限之前以及在此期限內搬遷並簽訂協議（或同意先行拆除房屋）的，可享受貨幣獎勵、購買安置型商品房等優惠獎勵政策。凡屬於搶建房屋或未在簽約期限內簽訂協議並搬遷的不享受任何補助。
項目啟動徵收後將有效改善百姓居住條件，加快倉山城區改造。根據最新調整的規劃方案，項目地塊土地徵收完成後，將同步配建中小學、幼兒園、居民健身中心、消防站等公建配套設施及經營性用地，不僅在貫通金山片區水系、道路交通網絡方面起到關鍵性作用，還將提升金山片區綜合環境，完善配套服務設施。
福州力爭年底基本解決未按期安置問題
除了金山綠軸舊改項目外，福州其他舊改也在有序推進中：臺江區紅星排尾地塊正加緊徵遷掃尾，力爭本月底完成徵收；晉安區鶴林新區棚屋區改造項目已於本月中旬正式啟動，總徵地面積達到180.84畝；倉山區
躍進郭宅及周邊舊改一期徵遷簽約率超92%……對於這些拆遷戶來說，房屋徵收回遷安置問題備受關注。28日上午，在市人大常委會召開的房屋徵收回遷安置工作專題詢問會上，副市長楊新堅率16個市直部門負責人到場對相關問題給出了回應。
問題：未按期回遷安置現象普遍
福州市副市長 楊新堅：
為了切實解決這批群眾回遷安置問題，市委、市政府制定了回遷安置三年攻堅計劃，計劃三年解決問題，隨後又提出力爭將三年計劃兩年實現，即計劃2017年解決70%的歷史遺留未按期安置問題，2018年底前基本解決歷史遺留未按期安置問題。
問題：回遷安置時間節點如何計劃
福州市房管局副局長 孫文鋒：
根據安置房建設進度，2018年計劃完成29個安置房項目的回遷選房工作，涉及107個徵遷項目，11631戶16773套140.34萬平方米。上半年已經完成回遷選房1675戶2579套21.27萬平方米，今年底前還將解決9956戶14194套119.07萬平方米安置房回遷選房工作。
其中，鼓樓區任務是1414戶2726套23萬平方米，臺江區任務是3361戶4240套32.9萬平方米，倉山區任務是2762戶3812套33.53萬平方米，晉安區任務是929戶1301套11.11萬平方米，馬尾區任務是1481戶2904套18.29萬平方米，長樂區任務是45戶61套0.51萬平方米。剩下的2677戶4166套32.88萬平方米安置房正在抓緊建設，力爭到2019年底前基本完成回遷選房工作。
問題：安置房與商品房建設不同步
鼓樓區副區長 陳曉彬：
保利天悅項目安置滯後主要是徵遷及管線遷移等原因造成的。經過多方努力，該項目正加緊施工，爭取早日竣工。
臺江區副區長 朱騰：
太平汀洲地塊安置滯後主要是文物原址保護紅線調整等原因造成的。臺江區正全力以赴，主動幫助建設單位做好相關手續的辦理，倒排工期，加快進度，確保被徵收的群眾能夠早日住上新居。
晉安區委常委、區政府黨組成員 陳勁松：
晉安區已經核對了魯能公館的土地出讓合同及施工現場，並與魯能集團充分溝通，將按照合同約定的時間竣工。
問題：安置戶辦不了不動產權證
市不動產登記和交易中心 林京洪主任：
根據不動產登記的規範要求，實施登記前要提供項目的規劃驗收、土地核驗、消防驗收以及總體的驗收備案。現在造成不動產權證發不出來的主要原因就是驗收手續不能及時辦好，下一步將積極採取措施，梳理造成不能辦證的原因，並提出針對性意見，提請市政府及時協調處理。
福州市副市長 楊新堅：
將對不動產權證辦理問題進行全面梳理，形成清單，然後
分期、分批安排解決。市政府會像解決未按期安置這項工作一樣，把這個問題列入專項攻堅計劃，採取有效措施，明確責任主體，組織各區和相關部門集中力量攻堅解決。問題：安置房配套設施滯後
市建委副主任 鄭軍：
“為了避免此類現象的發生，在前期謀劃項目的時候，除了解決交通問題，也要把周邊的配套服務提上重要議事日程。我們保持與規劃、國土特別是房管部門的溝通，今年51箇舊改項目涉及的近200條道路項目都已經梳理出清單，爭取在安置房建設啟動的同時，把相關的道路配套工作往前推進，不再出現滯後的情況。
福州市副市長 楊新堅：
今後關鍵還是要有配套意識，必須同步規劃，防止新的安置型商品房項目出現重主體不注重配套的問題。我們要強化監管意識 ，分析配套滯後的原因，對症下藥。同時，要強化制度保障和責任意識，如果配套沒有到位，就要追責。
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