“黃金時代，中國的房地產行業粗糙到挖一個坑就能賣錢的地步，沒有人在乎質量，買下來就能賺錢。”
時過境遷，2018年5月15日，成都住房調控政策再升級，增加了家庭2套房禁購、單身無房限購1套、落戶需滿2年、戶口買房增加社保限定等購房條件。對於成都，所謂的“黃金時代”已經漸漸褪去光彩甚至趨於暗淡。伴隨而來的是消費者購房心理的360度的大轉變：新政後第一個領證的樓盤中鐵建西派城，當天交資料的購房者還沒現場保安多，過去動輒上萬人的排隊盛況已然不存在。
現在，往好的方面說，整個市場迴歸理性，房子，真的是用來住的。只有真正的“好”房，符合我們心目中的“家”的地方，才值得我們駐足觀望，下定決心。
NEW ERA
新的時代已經到來
一條顯而易見的區域發展鏈：區域發展、政策支持、品牌房企進駐、高價地塊入市、消費區域形成、一線城市的高消費力迴流，以上基本可以構成一個區域樓市的發展，在這條線的終點，為匹配區域發展邏輯，區域內樓市產品必然會升級，高端住宅、甚至豪宅市場將在該區域迎來新時代。
國際化的青白江即是如此。
“內陸亞歐門戶，國際化青白江”，對於青白江而言，一個新的時代已經到來，未來，青白江將以“北自貿區”的地位，與城市另一極的南自貿區共同帶動成都“起飛”。
與青白江崛起歷程平行的另一條時間線，是成都住宅市場的振興。自2016年下半年開始，成都市高端住宅市場正式復甦；2017年，成都土拍盛況難以一言以蔽之，成都住宅高端市場全面爆發，湖景房、市區公寓、別墅等物業表現均超過往年。
與區域發展鏈邏輯一致，青白江區域產業生態基礎已經夯實，隨著自貿區規劃落定，城市產業結構即將調整到位。青白江正在迎來一個蛻變的臨界點，高端住宅、甚至豪宅市場即將到來。
那麼，現在的青白江，誰有資格，站在區域最高點，笑看時代更替？
「青白江鳳凰湖」
百家爭鳴的時代
標杆只有一位
2017年8月前，青白江的土地成交樓面價從未超過900元/平方米。2017年8月，金科捷足先登，在 16 家競爭的企業當中，以720萬元/畝的價格拿下如今一期地塊，也正是從這個時候開始，青白江的樓面價瞬間飆漲至3000元/平方米之上，個別地塊甚至超過了4000元/平方米，如此大的價格增幅，讓青白江樓市瞬間坐上快車道。
之後，恆大、萬科、佳兆業、新城控股、美的等品牌房企相繼入駐，金科又在11月，又拍下相鄰地塊，二者合併後，形成方方正正大項目格局，相較於其他不規則土地，金科所拿地塊十分適合規劃與居住，這也為金科在青白江打造高端改善項目打下堅實基礎。
「金科所拿地塊呈方正格局」
時間回到現在，金科在青白江一炮打響後，青白江的住宅革命由此開始。
在金科博翠天宸附近，萬科、新城控股、美的等品牌房企項目相繼拔地而起，相較於向來主打年輕客群而非改善的萬科、主打科技卻靠近高速路口的美的及花樣年等還未完全面世的項目，金科博翠天宸作為入駐青白江的第一位大品牌房企產品，除了完美的方正格局及優越的地理位置，更融合科技及人居，打造全方位全齡品質住宅。
可以說，在金科到來前，青白江眾多住宅大多是默默無聞之輩，自金科到來後，青白江區域住宅質量全面升級，金科無疑站在了區域住宅品質的最高點。
高品質變革的時代
金科如何定調未來住宅邏輯
北京市房協秘書長陳志認為，住宅的本質是求本，本就是居住，要最大化的滿足居住的各種需要，最基礎的是建築的安全性和耐久性。“一個產品用不了十年就開始破舊，需要大量資金維修，畢竟產品質量能保證30年和100年是不一樣的。”
未來，住宅要以人為本，真正將人的居住需求放在首位。來自中國主流、權威和影響力最大的新商業媒體--36氪《未來住宅價值》的網絡調查結果：對產品層面的關注，人性化設計佔據21%，其次是安全和私密性。
人性、安全與私密，便是參透住宅本質，凝聚一個“家”的溫暖。
於是，金科博翠系來到青白江。
【在選址上：“三好四核”的嚴選標準】
金科二十年，成立三大產品系——瓊華、博翠和集美系，其中，作為高端改善系的博翠系，堅持“好地段，好資源，好產品”和“核心城市、地段、資源、產品”的“三好四核”的嚴選標準，用民族文化自信和東方美學設計，創著時代風潮下的東方人居典範。金科·博翠天宸位於鳳凰湖板塊發展優渥地段，以精工品質與東方園林示範區等成為區域內乃至全成都的品質湖居範本。
5月30日，成都市人大代表及各部門領導 對展示區、樣板間進行參觀指導，並對金科·博翠天宸的快速推進建設及完美展示給予了高度評價。
「市人大代表及各部門領導視察項目」
早前，金科樣板間展示區已面世於人，高品質觸手可及，正在出售的產品既有精裝88-101㎡高層產品，又有精裝126-137㎡洋房產品，選擇更多，品質可見。
「項目位置優越」
【在景觀設計上：東方十三經的博翠基本法】
金科高端系的博翠系秉承東方家園哲學。秉承東方十三經，遵循自然法則、高效法則、人文法則等在內的博翠基本法，以金科的理性精神與人文關懷，傳承現代東方文化和建築美學風格，以更自信的東方建築力量，構築更美好的人居生活。為了呈現近萬平豐字形的
“一街，兩園，三巷，四坊，五堂，十三庭”中式幽靜園林設計、創造安全與私密的居住環境，金科不斷改進優化，捨棄日常平庸的道路規劃，規避了車流、噪音、燈光等的侵擾，花費巨大，將名貴花草樹木等景觀填入。這也是其他項目難以做到的割捨與創新。
「一街，兩園，三巷，四坊，五堂，十三庭」
「項目實景」
更難得的是項目園林內部的生活規劃。一期園林即“芳華桃源”，規劃了0-60歲的全齡運動社區——
柔軟的塑膠跑道圍繞在“園”的周圍，晨跑夜跑都很方便和安全；定時維護清洗的420㎡大型泳池在“園”的入口，周圍均有休憩閒坐的座椅及庭院；籃球場、網球場在泳池的後方，平時下班或休息日約上朋友打球，不用再像以前跑去體育館那樣麻煩；最有趣的是“園”最後方專為0-12歲兒童設計的600㎡兒童樂園，塑膠地面上，長著鹿角的可愛滑梯、專為兒童設計的小攀巖、柔軟細沙上的爬坡賽道、五彩繽紛的“跳房子”地畫、甚至還有嬰兒推車專用停車位等各色有趣好玩的細節設計······
「適合晨跑、夜跑的塑膠跑道」
「入口處的泳池及專用休息室」
「專為0-12歲兒童設計的兒童樂園」
【在戶型設計上：五體系十八系統的人居格局】
目前市場上的很多高端住宅，戶型設計雖然氣派奢華，但是如繡花枕頭，居住起來不方便。而金科博翠系面向城市新中產階層健康生活方式的改善型住宅消費需求。利用美好生活五大體系，十八大系統共同打造出了博翠系的品質。相較萬科18層洋房的設計，博翠天宸選擇低密純粹的
10+1層洋房設計，與高品質低密度匹配的是一梯二戶電梯入戶。陽臺和景觀更是不能缺少：高層、洋房陽臺最闊近7m，高層主臥270°轉角窗，最大5.6米全景飄窗；洋房主臥最大4.6㎡獨立衣帽間、全景大飄窗。廚房、生活區隔離，各房間功能設置完整合理。
【在產品內部：博翠系的細節考量】
做好100個基礎產品細節是博翠系不變的宗旨。西方現代主義講究“形式服務於功能”，金科的住宅設計也應該遵循這一原理，將住宅的功能性、人性化擺在首位。博翠天宸主打的安防系統、收納系統、燈光系統、關懷系統等，於細節處完美築造人性湖居、安全人居。
例如收納空間，如同日本的高端公寓一樣，博翠天宸為每個戶型設計了獨特的收納空間，這些收納空間不一定大，但卻實用且講究分區。博翠天宸的隱形掛鉤、可調節玄關櫃、人性化浴室收納等，相比我國的其他普遍住宅更顯便利——他們毛病往往是設計很大的衣帽間，但仍然雜亂無章。除收納之外，住宅還有獨立分區的餐廳，沙發旁、床頭的USB專用插頭，專為老人小孩設計的夜燈、感應燈、一鍵記憶燈等等人性化設計·····
細節上的設計遠比擺一個高檔傢俱更能提供生活上的便利。說白了，這些設計，才更像一個“家”。
建築不只是物質的，更是精神上的庇護所。
在青白江綻放的時代，金科已經做好了表率，用安全、私密與人性化的設計，毫不例外地成為區域內品質住宅的標杆。
「項目實景」
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