盤活存量資產也好，快速回籠資金也罷，一個不容忽視的現象是，A股上市公司近期“賣房創收”的案例逐漸增多。
金智科技今日發佈的公告顯示，公司擬以3308.16萬元的價格將其位於北京的4套住宅房產出售給公司控股股東金智集團。金智科技本次所出售房產是2009年購置的，總面積為551.36平方米，本次成交均價為6萬元/平方米。
據某網顯示附近小區二手房價格約為10萬元/㎡
金智科技表示，此次出售房產是為進一步盤活公司存量資產，降低異地管理維護成本，提高資產運營效率，適當控制銀行借款規模和財務費用，降低公司資產負債率。根據金智科技財務部門初步測算，本次房產出售扣除賬面淨值、各類稅費和手續費後，預計將使公司2018年上半年淨利潤增加約1973萬元（約佔公司2017年淨利潤的12.85%）。
在金智科技之前，高偉達和宇順電子近日也分別宣佈出售旗下房產資產。
其中，高偉達擬將位於北京市朝陽區亮馬橋路32號高斕大廈的房產予以出售，成交價格為9666.49萬元。經財務測算，如本次房產轉讓完畢，將增加公司當期營業外收入約5000萬元。
宇順電子則在6月26日披露，公司擬將位於深圳市南山區濱海大道深圳市軟件產業基地1棟A座1201、1202、1301、1302號的房產按市場價出售。
金智科技指出，因本次關聯交易金額在300萬元以上，且超過公司2017年度經審計淨資產的0.5%以上並未超過2017年度經審計歸屬於上市公司股東的淨資產的5%，因此本次交易需提交董事會審議，無需提交公司股東大會批准。在此背景下，又因涉及關聯董事迴避表決，最終由董事張浩和三名獨立董事拍板敲定了這筆交易。
有市場人士表示，金智科技本次交易雖獲利不菲，但作為一家公眾上市公司，出於為全體投資者負責的角度，公司是否能以更加公允透明、市場化的方式出售上述房產呢？
有統計數據顯示，截至6月26日，3500多家A股上市公司中，共有1656家持有投資性房地產，佔比46.23%；合計持有市值9904.66億元，同比增長近兩成。而在去年同期，持有投資性房地產的上市公司數量為1479家，合計持有市值8299.13億元。
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