近日，央视发布了大消息
全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现全国联网
我国不动产登记体系进入全面运行阶段
我国不动产登记体系全面运行
自然资源部最新调查统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。下一步自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措。
不动产登记信息全国联网后，全国不同种类的房源将统一汇总到国家级平台上
这意味着，以后谁在全国买过几套房，再也藏不了猫猫了。只要进行过登记，就能够依法被查询到。
这也意味着，以前那种一个人就控制上百套房的案例将不复存在，炒房客不能像以前那样自由的炒作了。
听到这个消息很多人坐立不安
1.对于炒房者及某些人群，无疑是一个巨大的噩梦。
在不动产登记联网的情况下，他们在全国各地的房产、贷款记录等，谁有多少套房子一切都可以清楚的查到。
假如有过多次贷款购房记录，以及全国拥有多套房的人，可能无法继续获得贷款资格。
2.拥有多套房的人，也要开始惴惴不安了。
你买了几套房，只要进行过登记，都可以在平台上查到。届时反贪机构可以“以房查人”和“以人查房”，贪污行为将暴露无疑。同时，未来国家对炒房者的打击就可以化被动为主动，打击也会更加精准和高效。
也就是说，不动产登记全国联网完成，说明：房产税开征的脚步声越来越近
不动产登记体系-问与答
1.不动产统一登记都登记什么？
根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：
集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；
法律规定需要登记的其他不动产权利。2.此前房产证还有效吗？需换发吗？
旧证依然有效 ，权利随动随换。
比如说你进行出让，或者抵押了，那么在这种情况下，你来办理业务的时候，随着你的房产变更，我们给你换发新的不动产证。
如果你的房产不产生这些改变的情况下，建议不用过来换发，这些证书还是继续有效的。
3.不动产登记推出后房价会下跌吗？
4.不动产统一登记有助于反腐败？
酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败 。
5.如何查询不动产信息？
根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，应当提交下列材料：
查询申请书；
查询目的的说明；
申请人的身份材料；
利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。
广州不动产登记信息
申请材料
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
登记申请人
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
登记流程
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
广州无房证明打印指南
办理材料
二代身份证原件及复印件
注：如果是持港、澳、台证件、外国护照、临时身份证、未成人未办理二代身份证，则不能自助打印无房证明。
自助打印流程
自助打印无房证明必须满足两个条件——从未购买过房产，携带二代身份证。
打印个人或家庭无房证明流程
持二代身份证到自助查询机打印——从未购买过房产的直接打印无房证明
广州各区国土房管局地址及电话一览表
广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局
地址： 广州市越秀区吉祥路28号越秀房地产大厦1层
广州市国土房管局越秀区分局行政效能投诉电话：83178610
越秀区行政效能投诉处理中心：83268020
广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局
地址：海珠区宝岗大道100号
邮编：510245
咨询电话：34381690(局机关);34229689(信访科);
34380322，34381531(房地产交易登记所);
62393979(海珠区保障性住房管理中心)
网站地址：http://haizhu.laho.gov.cn/
广州市国土资源和房屋管理局荔湾区分局
房地产登记交易所咨询登记业务电话：
020-81503276、020-81812098
地址：广州市宝源路95号
广州市国土规划局天河区分局
地址：天河区瘦狗岭路565号
业务受理地址：广州市天河区软件路13号天河区政务服务中心五楼
房屋管理业务咨询电话：020-85643022、85643023
广州市国土资源和房屋管理局黄埔区分局
2015年9月1日起萝岗区与黄埔区合并成为新黄埔区
地址：广州市萝岗区香雪三路1号行政服务中心 E座
邮政编码：510530
监督电话：82111603
网 址：http://ghj.luogang.gov.cn
驻区政务服务中心窗口地址：萝岗区香雪三路3号政务服务中心三楼B区320、322窗口
咨询电话：82113382
广州市国土资源和房屋管理局白云区分局
地址：广州市白云区景泰街景云路32、34、36号
传真号码：36500236
广州市国土资源和房屋管理局番禺区分局
地址：广州市番禺区市桥街东兴路18号
电话：(020)84645819
广州市国土资源和房屋管理局花都区分局
地址：广东省广州市花都区迎宾大道5号之一
业务咨询电话：36839838
办公室电话：86807595
广州市从化区国土资源和房屋管理局
详细地址：从化区街口街河滨南路63号1楼
邮政编码：510900
联系电话：87962721
传真号码：87964386
网站地址：www.gtfg.gov.cn
广州市增城区国土资源和房屋管理局
地址：广州市增城区荔城镇光明西路108号
电话：020-82629802
E-mail:[email protected]
广州市萝岗区国土资源和房屋管理局
地址：广州市萝岗区香雪三路1号行政服务中心 E座
监督电话：82111603
网 址：http://ghj.luogang.gov.cn
驻区政务服务中心窗口
地址：萝岗区香雪三路3号政务服务中心三楼B区320、322窗口
咨询电话：82113382
广州市国土资源和房屋管理南沙区分局
24小时联系方式：
局电话总机：39078060
局值班电话：39078060
地址：南沙区凤凰大道1号行政中心D栋4楼
统一咨询电话：39914051(局窗口办文) 39914031(房地产交易中心)
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